Om du är på väg att förlora ditt hem till avskärmning, kan din långivare erbjuda dig pengar för att lämna ditt hem snabbt och i gott skick. Denna betalning, allmänt känd som "kontanter för nycklar", kan hjälpa dig med kostnaden för att hitta och säkra ett nytt boende efter utmätningen. Kontakta din långivare och fråga om den erbjuder kontantincitament att flytta och hur du kan kvalificera dig för dess program.

Utestängning

När en husägare misslyckas med sitt bolån måste hennes långivare slutföra en juridisk process för att beslagta bostaden så att den kan säljas vidare. Denna process, känd som avskärmning, varierar beroende på stat:Vissa stater kräver att långivaren går till domstol för att få en avskärmning, medan andra stater har ett administrativt avskärmningsförfarande som inte kräver ett domstolsbeslut. När en långivare utmätar ett hem kan långivaren vräka den tidigare husägaren så att en ny köpare kan ta fastigheten i besittning.

Kontanter för nycklar

Vräkning är en separat juridisk process från avskärmning och kan ta månader att slutföra. Om din långivare utestänger ditt hem vill den troligen ha dig ut så snart som möjligt. Om du går med på att lämna på egen hand, utan formella vräkningsförfaranden, kan långivaren eller köparen erbjuda dig en kontant betalning, allmänt känd som "flyttningshjälp" eller "kontanter för nycklar". Hur mycket pengar du kan få varierar, men det kan räcka för att du ska kunna betala dina flyttkostnader och göra en deposition på ett nytt boende.

Kvalifikationer

Det finns ingen lag som kräver att långivare ska erbjuda kontanter till utestängda husägare, och varje långivare har sina egna kvalifikationer för ett kontant-för-nycklar-erbjudande. Ett typiskt krav är att du tar bort alla dina tillhörigheter från hemmet. En annan är att bostaden är "kvastren" (sopad) när du lämnar och lämnar över dina nycklar till långivarens representant. Minnesota Public Radio-reportern Jessica Mador nämner ett exempel på en långivare som uppmuntrar snabb omlokalisering genom att erbjuda större betalningar för tidiga flyttningar. Fråga din långivare om den erbjuder ett liknande incitament.

Hyresgäster

Långivare och nya fastighetsägare erbjuder ibland hyresgäster som bor i utestängda fastigheter ett alternativ för kontanter för nycklar. Nya ägare eller långivare ger ofta dessa erbjudanden när de snabbt vill få ut tidigare hyresgäster från ett hem eller en byggnad. Hyresgäster som bor i avskärmade hem bör dock förstå att den federala lagen om skydd av hyresgäster vid avskärmning och lagar om hyresgästskydd i vissa stater ger hyresgästerna en betydande tid att stanna kvar i sina hem efter att deras hyresvärd förlorat fastigheten till avskärmning. Tiden varierar från 90 dagar till slutet av hyresgästens hyresperiod. Hyresgäster behöver inte acceptera ett erbjudande om kontanter för nycklar och bör se till att de snabbt kan säkra nya bostäder innan de går med på att flytta.