Utlöst låneskuld upphäver inte automatiskt panträtt. Utlösta lån är en form av friställd skuld. Enkelt definierat är ett löst lån när en utestående skuld har efterskänkts. Nästan alla lån kan betalas ut under rätt omständigheter, även om de vanligaste är studielån och bostadslån eller bolån. Den federala regeringen upprätthåller lagar för att hjälpa medborgare med skuldlättnader angående utskrivna studie- och bostadslån. Finansiella advokater bör sökas för juridisk rådgivning angående betalning av lån.
Befriad skuld är skuld som är efterskänkt. Skuld betalas oftast ut i USA på grund av konkurs. Medborgare som ansöker om någon typ av konkurs – kapitel 7, 11, 12 eller 13 – är berättigade att betala skuld. I händelse av konkurs bestäms typer av skulder för vilka en medborgare är berättigad till ansvarsfrihet av domstolen, liksom detaljer som panträtt. Panträtt är rätten för en utlåningsbyrå att göra anspråk på en gäldenärs egendom vid ett försummat lån.
Även om konkurs är den vanligaste orsaken till att skulder betalas, kan andra faktorer påverka en utskrivning, särskilt när det gäller studielån.
Studielåneskulder kan lagligen betalas ut i USA av andra skäl än konkurs. Till exempel kan ett studielån inte överleva mottagaren av lånet; om någon avlider innan ett studielån återbetalats i sin helhet, löses lånet automatiskt. Studielåneskulden friskrivs också automatiskt vid total eller bestående invaliditet.
Andra orsaker till att studielåneskulden kan frigöras är bland annat otillbörlig intyg från en skolas sida, stängning av en skola inom 90 dagar efter det att en student tagit examen och militärtjänstgöring eller heltidsundervisning från en lånetagares sida. Utskrivningar av undervisning och militärtjänst gäller endast försvarslån.
Lagligheten av lösta hypoteksskulder bestäms från fall till fall och är ofta direkt relaterad till villkoren i hypotekslånet. Enligt USA:s federala domstolar är hypoteksskulder en typ av långfristiga skulder som kanske inte efterskänks under en kapitel 13-konkurs.
Kapitel 7-konkurs tillåter dock avskrivning av låneskulder men inte upphävande av panträtt. Om en hypoteksskuld upphävs enligt kapitel 7, kan låneinstitutet därför ha rätt att utmäta den intecknade egendomen i utbyte mot den frigjorda skulden.
Vissa fastigheter är undantagna från beslag enligt kapitel 7, även om detaljerna i undantaget är komplexa. De amerikanska federala domstolarna föreslår att individer söker juridiska råd med avseende på ett sådant undantag.
IRS tillhandahåller efterlåtelse av skuldlättnader genom Mortgage Forgiveness Debt Relief Act och skuldavskrivning. Enligt denna lag är alla skulder som betalas ut på en primär bostad, såsom hypoteksskulder, undantagna från beskattning. För att kvalificera sig för en sådan skattebefrielse måste beloppet för en avskriven bolåneskuld vara mindre än 2 miljoner USD för ett par eller 1 miljon USD för de som är gifta men ansöker gemensamt. I händelse av konkurs är ingen friställd skuld skattepliktig, inklusive studielån och hypoteksskulder.
