Tips

Kontakta polisen om bockarna tagit sig in i fastigheten med våld. De kan tas bort utan domstolsingripande.

Professionella vräkningsföretag finns inom många områden; om du har problem med att vräka en husockupant, kontakta en för hjälp.

De flesta har hyresavtal innan de flyttar in i en fastighet. Squatters hoppar över ett steg och flyttar in – ibland till och med genom att slå på verktyg – utan ett juridiskt avtal. Juridiskt sett är en husockare en person utan hyresavtal eller fastighetsrätt som bor i din bebodda, obebodda eller övergivna fastighet. Squatters kan vara främlingar, rumskamrater eller familjemedlemmar som inte har något hyresavtal och som inte kommer att lämna din fastighet när du frågar. Vidta inte åtgärder mot en husockupant utan ett domstolsbeslut, polis eller advokat. Squatters har rättigheter i många delstater och att kränka dem kan göra det svårare att vräka hyser när du kommer till domstol.

Steg 1

Tala med en legitimerad fastighetsadvokat innan du vidtar några åtgärder. Många stater ger rätt till husockupanter som, om du inte tar itu med situationen ordentligt, kanske inte tas bort från din egendom. En advokat kommer att känna till de korrekta, ofta komplicerade förfarandena för att juridiskt vräka en squatter, vilket varierar beroende på var du bor. Delstater kräver att hyresgäster betjänas med 30 dagars uppsägningstid, medan delstater som Florida och Maryland kräver meddelanden om bristande efterlevnad.

Steg 2

Fyll i ett formulär för uppsägning. Det förklarar att hyresgästen har en viss tid på sig att lämna fastigheten -- det varierar beroende på stat, upp till 30 dagar.

Steg 3

Maila uppsägningsmeddelandet till hyresgästen. Be om leveransbekräftelse på posten. Det finns flera sätt att åstadkomma detta, men den korrekta metoden varierar beroende på stat. Ett allmänt accepterat sätt att skicka papperen till squatter är med certifierad post. Be om ett returkvitto så att du har bevis på att squatteren har fått papperet. Begär en som innehåller en signatur, datum, tid och plats där dokumenten togs emot.

Steg 4

Besök tingshuset där fastigheten är belägen och fråga kanslimannen om rätt blanketter. Namnet på formuläret varierar beroende på plats. Förklara att du vill vräka en husockupant och expediten kommer att hänvisa dig till rätt formulär. Blanketterna heter olika inom olika områden och förfarandet för att få dem varierar från stat till stat. På vissa ställen finns blanketterna online. I andra måste du hämta dem personligen. Ta med en kopia av uppsägningen och fastighetshandlingen när du ber om pappersarbetet. Betala avgiften och ta pappersarbetet och rättegångsdatumet från anmälaren.

Om du inte är i staten eller länet där fastigheten är belägen, be din advokat eller fastighetsförvaltningsföretag att lämna in papper åt dig och företräda dig i domstol. Namnet på den person som representerar dig skulle ingå i rättegångshandlingarna.

Steg 5

Skicka meddelandet om förhandlingen, tillsammans med alla dina rättegångshandlingar, till squatter. Få leveransbevis med bekräftelse.

Steg 6

Delta i din domstolsförhandling. Bevisa att du äger fastigheten och att det inte finns något hyresavtal. Ta med domarens meddelande om avhysning till den lokala polisstationen eller sheriffens kontor för att vräka uthyraren.