Liksom andra handlingar förmedlar ett gåvobrev egendomsrätt från en individ till en annan. Du kan bara använda ett gåvobrev när det inte finns några pengar eller annat vederlag inblandat:Det överför äganderätten från en givare till en donerad mottagare utan att be om något i gengäld. Allt du behöver göra för att förmedla egendom på detta sätt är att uppfylla de juridiska krav som din stat ställer. Om du ändrar dig efteråt, eller om någon ifrågasätter titelöverföringen, kommer det att vara svårt att återställa gåvan om du inte ställer in det alternativet i förväg.
Bestäm vilken typ av handling du vill använda. En återgångshandling innehåller klausuler som gör att du kan återkalla överföringen om vissa villkor ignoreras. Återkallbara handlingar gör att du kan ta tillbaka äganderättsöverföringen när du vill, så länge du behåller handlingen.
Skriv en återgångsklausul i handlingen. Detta anger villkor som mottagaren måste uppfylla för att behålla titeln; till exempel en gåva av mark till staden som säger att den måste användas som en allmän park. Om klausulen överträds, upphäver det titelöverföringen.
Slutför handlingen enligt statlig lag. Standardkrav för ett gåvobrev är att det innehåller en juridisk beskrivning av fastigheten; namnen på givaren och donatorn; underskrifter från två vittnen; och ett notariesigill. Din stat kan kräva ytterligare villkor för en giltig handling.
Behåll innehavet av handlingen. Om du vill häva en återkallbar handling kan du göra det när som helst så länge du eller ditt ombud har handlingen. När du väl har gett handlingen till den som har gjorts, eller den har registrerats i länshandlingsregistret, har du inte längre den möjligheten.
Gå igenom omständigheterna under vilka givaren gjorde upp handlingen. Leta efter något misstänkt, till exempel ett tecken på att han inte var vid sitt fulla sinne eller att mottagaren kan ha pressat honom oetiskt till att skriva över titeln.
Undersök om gärningen uppfyller lagens villkor. I Nebraska, till exempel, säger delstatslagen att en gift person inte kan sälja eller ge bort parets primära hem utan hennes makes samtycke. Ett gåvobrev som inte är undertecknat av båda makarna kan vara ogiltigt.
Gör en stämningsansökan för att häva gåvobrevet. Du kan använda samma grunder för att ogiltigförklara det som du skulle använda med någon annan handling:Handlingen kanske inte uppfyller delstatens lagar för äganderättsöverföringar, eller så kanske givaren till exempel inte har varit vid sitt fulla sinne.
