Pennsylvania Code kräver att en hyresvärd installerar en rökdetektor på nästan varje plan yta i en hyresfastighet. Målet med ett system med flera rökdetektorer är att uppnå redundans så om en detektor inte fungerar kan de andra fortfarande arbeta för att skydda hyresgästerna. En hyresvärd som inte följer statens lagar om rökdetektorer löper en allvarlig risk för straffrättsligt och civilrättsligt ansvar.
En hyresvärd i Pennsylvania får endast använda rökdetektorer som uppfyller driftskraven från Department of Labor and Industry eller som har godkännande av Underwriters Laboratories, enligt kapitel 3800.130. i Pennsylvania Code. En hyresvärd som installerar rökdetektorer som inte uppfyller dessa krav bryter mot lagen och kan ådra sig betydande skadeståndsansvar om skada på hyresfastigheten eller skada på hyresgäster blir följden av denna försumliga handling. En hyresvärd kan avgöra om hans rökdetektorer har godkännande från Underwriters Laboratories genom att söka efter "UL"-logotypen på rökdetektorernas kropp.
En hyresvärd måste installera en funktionsduglig automatisk rökdetektor inom 15 fot från varje sovrum i en hyresfastighet. Detta innebär att mer än en rökdetektor kan behövas för att uppfylla kraven i Pennsylvania Code. Om en brandvarnare blir ur funktion är det hyresvärdens ansvar att göra reparationer på detektorn inom 48 timmar efter att ha fått besked från hyresgäster. Underlåtenhet att göra en snabb reparation av en rökdetektor är ett brott mot hyresvärdens skyldighet att underhålla hyresfastigheten i enlighet med Pennsylvania byggnadssäkerhetsstandarder.
En hyresfastighet ska ha minst en fungerande brandvarnare på varje våningsplan i fastigheten, inklusive källare och vind. Minst en rökdetektor är utöver eventuella rökdetektorer som krävs enligt lag nära sovrum. En hyresvärd måste installera minsta rökdetektor på varje våning i antingen ett gemensamt utrymme eller hall på den våningen. Om en hyresvärd hyr en anläggning som hyser tre eller fler barn, måste det finnas en sammankopplad rökdetektor på varje våningsplan som är hörbar från valfri plats i byggnaden.
Varje hyresgäst i en hyresfastighet ska ha en kopia av hyresvärdens brandsäkerhetsövervakningsplan. Detta dokument visar brandsäkerhetskrav i händelse av att en rökdetektor eller brandlarmsystem tillfälligt inte fungerar. Brandsäkerhetsövervakningsplanen ska även inkludera lägenhetens utrymningsväg i händelse av brand och informera varje hyresgäst om det korrekta förfarandet för att kontakta hyresvärden i händelse av en brandnödsituation och kontaktinformationen till den lokala brandkåren.
