Vanligtvis är ett namn som tas bort från en inteckning resultatet av upplösningen av ett äktenskap eller inhemskt partnerskap. För att lagligt ta bort ett namn från en inteckning i Kanada måste du göra det med tillstånd från den andra bolåneinnehavaren och din hypotekslångivare. Dina alternativ kan inkludera refinansiering av ditt befintliga bolån för att köpa ut den part vars namn tas bort från bolånet.
Bestäm vem som ska behålla fastigheten och fortsätta att betala på bolånet. Den part som har den bästa ekonomiska positionen att hålla bolånet på egen hand är det klokaste valet.
Ansök om ett nytt bolån. Den som kommer att behålla den intecknade egendomen måste ansöka om och godkännas för ett nytt bolån baserat på ensam inkomst. I fall av skilsmässa betraktas ofta barnbidrag och underhållsbidrag som betalas till den person som behåller egendomen som en inkomst som kan krävas.
Begär ett frigivningsbrev. Om den nya ansökan godkänns kan den som vill få sitt namn borttaget från bolånet begära ett frigivningsbrev från sin panthavare. De är inte längre ansvariga för betalningar av bolån enligt villkoren i det nya bolåneavtalet.
Genomför plan "B" om det behövs. Skulle den nya bolåneansökan avslås måste båda parter komma överens om att sälja bostaden och betala av bolånet i sin helhet. Detta kommer att uppfylla banklånet och ta bort båda personers namn från det nu fullt betalda bolånet.
Att refinansiera ditt nya bolån på längre sikt kan bidra till att sänka dina månatliga bolånebetalningar.
Att få ditt namn borttaget från en fastighets äganderätt eller handling fritar dig inte från ditt ansvar gentemot fastighetens inteckningskontrakt.
