Om du vill låta någon annan ingå avtal för din räkning kan du ge den personen en fullmakt. Fullmakter kan endast ges genom skriftlighet, men de kan innefatta rätt att ingå hyresavtal för upplåtarens räkning. Fullmaktslagar är statliga, så prata med en advokat i din delstat för råd om hur man använder en fullmakt i din delstat.
En fullmakt finns mellan tre huvudparter:den person som ger fullmakten, kallad fullmaktsgivare, den person eller organisation som tar emot fullmakten, kallad ombudet eller ombudet i själva verket, och tredje parter som ombudet interagerar med på uppdragsgivarens vägnar. Alla fullmakter måste uppfylla de juridiska kraven i de stater där de skapas innan agenten lagligt kan agera på uppdragsgivarens vägnar.
Alla fullmakter ger faktiskt inte ombudet rätt att ingå hyresavtal för uppdragsgivarens räkning. En allmän fullmakt, av den bredaste sort som finns, ger ombudet rätt att göra vad som helst som huvudmannen kan göra, inklusive rätt att ingå ett hyresavtal. Fullmakter kan också vara mycket mer begränsade. Till exempel kan fullmaktsgivaren ge ett ombud fullmakt enbart i syfte att ingå ett hyresavtal. De begränsningar som ställs på ombudet är i själva verket helt upp till huvudmannen och villkoren för fullmakten.
Huvudmannen har rätt att när som helst säga upp ombudets befogenhet. Agentens möjlighet att ingå ett avtal upphör också automatiskt vid huvudmannens död. Den upphör också om fullmakten inte görs varaktig. En icke varaktig fullmakt upphör så snart fullmaktsgivaren blir oförmögen att återkalla fullmakten, till exempel när han blir sjuk. En varaktig fullmakt upphör inte vid fullmaktsgivarens oförmåga och ombudet kan fortsätta att ingå avtal till dess att hans fullmakt annars upphör.
I allmänhet behöver fullmakter inte vara registrerade hos en statlig eller lokal myndighet. Fullmakter som används eller är avsedda att användas för att ge ombud rätt att för huvudmannens räkning överlåta fast egendom, eller intressen i fastigheter, behöver dock i allmänhet registreras. I allmänhet kan den ombud som vill förmedla fastighetsintressen endast göra det om fullmakten är inlämnad till länsregistret i det län där fastigheten är belägen.
