Att leta efter utrymme att hyra för ditt företag innebär att du förstår villkoren för ditt kontrakt. Hyran kan vara mer än kostnaden per kvadratmeter. Andra avgifter kan tillkomma för byggnaden där du vill etablera butik, så det är viktigt att utbilda dig själv om vad du kan förvänta dig i ditt hyresavtal. En extra kostnad är underhållet av det gemensamma området (CAM). Detta är en delad kostnad för alla hyresgäster för de faktiska underhållskostnaderna i byggnaden för saker som snöröjning, landskapsplanering, trottoarer och utomhusbelysning.
Fråga leasingagenten om byggnadens bruttouthyrningsbara area (GLA). Detta representerar den totala mängden kvadratmeter som kan hyras ut till hyresgäster.
Hitta mängden kvadratfot av utrymmet som du vill hyra. Titta på marknadsförings- eller fastighetsbroschyren, eller fråga leasingagenten om denna information.
Dela kvadratfoten av ditt önskade utrymme med GLA. Detta kommer att ge dig den procentandel som kommer att vara din del av de totala underhållsavgifterna för det gemensamma området. Till exempel, om ditt utrymme är 1 000 kvadratfot och GLA är 10 000 kvadratfot, är din andel av utgifterna 10 procent (1 000/10 000=0,1 eller 10 procent).
Betala din CAM-del varje månad med din hyra. Hyresvärden kommer att omvärdera avgifterna årligen och antingen kreditera hyresgästerna det överbetalda beloppet eller debitera dem självrisken.
Bruttouthyrningsbar area (GLA)
Hyresgästens kvadratmeter
