Att flytta till en ny plats kan vara spännande, men det kommer också med sina utmaningar. Innan du tar det här steget, kontrollera kraven för att hyra ett hus i just det området. De flesta hyresvärdar kommer att kräva fotolegitimation och inkomstbevis, såsom lönebesked eller kontoutdrag. Om du hyr av en fastighetsförvaltare kan du behöva lämna in ytterligare pappersarbete och genomgå en bakgrundskontroll.
De flesta hyresvärdar kräver fotolegitimation, inkomstbevis, kontoutdrag och referenser. Om du inte är bosatt i USA kan du ta med ditt pass, en kopia av formulär 1040-NR och andra relevanta dokument, såsom ditt anställningsavtal.
Att hyra en lägenhet eller hus är ibland billigare och bekvämare än att köpa en. Därför är det inte förvånande att mer än 65 procent av unga vuxna bor i hyresfastigheter, enligt Pew Research Center. Men oavsett om du flyttar på grund av jobb, skola eller personliga skäl är det viktigt att känna till dina skyldigheter. Chansen är stor att potentiella hyresvärdar kommer att vilja se dina lönekort, personnummer (SSN) och kreditupplysning. De kan också begära en referenslista från tidigare hyresvärdar, plus andra dokument:
Privata hyresvärdar är ofta mer flexibla än fastighetsförvaltare. Däremot kan de fortfarande kräva bevis på inkomst eller anställning, såsom ditt W-2-formulär, skattedeklarationer eller arbetskontrakt. Om du är egenföretagare, ta med en kopia av formulär 1099 och dina kontoutdrag för de senaste fem eller sex månaderna. I allmänhet vill hyresvärdar se till att du har en stadig inkomst eller tillräckligt med besparingar för att täcka dina levnadskostnader i sex till 12 månader eller längre.
Utanför USA Medborgare får ta med sig en kopia av formulär 1040-NR, sina pass och andra relevanta dokument. Observera att det är OK att ta bort känslig information (t.ex. din könsidentitet eller etnisk bakgrund) och markera relevant information. Fair Housing Act förbjuder hyresvärdar och fastighetsbolag från att diskriminera på grund av kön, religion, hudfärg, ras, familjestatus och andra kriterier, men du vet aldrig vem du har att göra med.
Kraven för att hyra ett hus varierar från en hyresvärd till en annan. Till exempel kommer vissa hyresvärdar att köra bakgrundskontroller eller begära en kopia av ditt CV. Andra kan kräva en borgensman eller medtecknare för att se till att de får betalt om du förlorar din inkomst eller lämnar lägenheten utan förvarning.
Om din ansökan godkänns måste du sätta en deposition. Ungefär hälften av USA:s delstater förbjuder hyresvärdar att ta ut mer än tre och en halv månadshyra som deposition, enligt InterNations. Delstaten Kansas begränsar till exempel detta belopp till en månads hyra för omöblerade hus eller en och en halv månads hyra för möblerade lägenheter. Hyresgäster med husdjur kan behöva betala en extra deposition, förklarar Kansas Legal Services.
Nya hyresgäster måste också betala den första månadens hyra i förskott. Vissa hyresvärdar kräver också att betala den senaste månadens hyra i förskott. Ytterligare avgifter kan tillkomma om du anlitar en fastighetsmäklare. Med tanke på dessa kostnader, se till att du har några pengar avsatta. Använd de bästa webbplatserna för uthyrning av lägenheter, som Trulia, Zillow eller Apartments.com, och sök efter hyresvärden innan du delar din personliga information.
När dessa steg är slutförda måste du underteckna ett hyresavtal. Se till att detta dokument innehåller hyresvärdens namn och adress, hyreslängden, hyresbeloppet, acceptabla betalningsmetoder och annan relevant information. Det bör också ange beloppet för din deposition och hur den kommer att användas. Dubbelkolla policyerna för reparationer och underhåll, husdjursägande och hyresvärdens tillgång till fastigheten.
Överför aldrig pengar som deposition eller hyra, rekommenderar Federal Trade Commission. Bedragare lägger ofta upp falska annonser som låter för bra för att vara sant och ber sedan potentiella hyresgäster att betala via banköverföring.
