North Carolina har både titelbolag och fastighetsadvokater som behandlar förfrågningar om titelsökning. Beroende på område får förfrågan endast hanteras av den ena eller den andra. Titelsökningar avslöjar viktig information såsom aktuella panträtter registrerade mot fastigheten och fastighetsskatteinformation. En titelsökning kan uppgraderas till en titelförsäkring senare genom samma företag om det behövs för att genomföra en fastighetsförsäljning.
Hitta tidigare titelverk. Om du har tillgång till titelarbete som tidigare gjorts på fastigheten, kommer det att hjälpa alla företag att slutföra den nya sökningen på fastigheten. För att hitta lokala titelföretag eller advokater i ditt område kontakta en betrodd bank eller kreditförening för en lista med förslag.
Kontakta potentiella titelföretag eller advokater och fråga vad kostnaden för en titelsökning kommer att vara och vilken information som kommer att ingå i en sökning. En typisk sökning som minimum bör ha alla panträtter avslöjade och fastighetsskatteinformation som verifierar om skatterna är aktuella eller förfallna. Mer avancerade sökningar kan inkludera ägandekedjan och bestämning av översvämningszoner. Be om tidsram för slutförande.
Beställ titelsökningen hos det företag du är mest bekväm med. Titelbolaget kommer att behöva information om fastighetsadress för att slutföra en sökning. Varje situation är olika och en juridisk beskrivning av fastigheten kan krävas.
Granska sökningen. Kontrollera att sökningen är för den egendom du begärde. De juridiska beskrivningarna bör stämma överens. Kontakta titelföretaget om du har frågor eller funderingar angående sökningen.
En titelsökning är inte detsamma som en titelförsäkring. Sökningen kan inte vara ansvarig eller ha begränsat ansvar för eventuella fel i sökningen som leder till förlust.
