Till skillnad från att köpa eller sälja en fastighet är överlåtelse av fastighet ett ganska enkelt förfarande som kräver ett fåtal juridiska dokument, såväl som betalning av fastighetsskatt. Faktum är att överföring av egendom i South Carolina, liksom de flesta andra stater, kräver endast den juridiska ägarens underskrift på titeln och en allmän garantihandling för att förmedla äganderätten till fastigheten från en ägare till en annan. Du borde ha fått en garantihandling när du ursprungligen köpte (eller tog emot) fastigheten; för att överföra äganderätten behöver du helt enkelt lämna in en annan till staten för att visa att du inte längre kommer att vara den juridiska ägaren till fastigheten.
Granska fastighetstiteln för att se vem som är officiellt listad på den. Om bara ditt namn står på fastighetstiteln kan du överföra fastigheten utan problem. Om du delar fastighetens titel med andra behöver du deras samtycke – i underskrift – för att överlåta fastigheten.
Skriv över titeln till den nya ägaren på den plats som är antecknad. Fastighetstitlar innehåller utrymmen på vilka den nuvarande ägaren av fastigheten kan ange överlåtelse till annan ägare genom underskrift. Du och den nya ägaren måste underteckna och datera titeln på de angivna platserna för att slutföra överföringen lagligt. Om du någonsin har sålt en bil, är processen liknande:På baksidan av titeln finns det en plats för dig och den nya ägaren att skriva under för överlåtelse av titel. Det kommer att vara upp till den nya ägaren att lämna in denna titel till staten för att ansöka om en ny titel.
Fyll i en allmän garantihandling för att visa övergången av äganderätten från dig till en annan. Handlingen kräver att du lämnar följande information:fastighetens officiella värde (som anges i din fastighetsskattebok); ditt namn och namnet på den nya ägaren; platsen för fastigheten (stad och län) och en beskrivning av den (kontrollera skatteregistreringen igen); underskrifter från dig och den nya ägaren; och notarisering.
Betala fastighetsöverföringsskatten som tas ut i South Carolina.
Använd en fastighetsadvokat för att hjälpa dig genom processen att överlåta fastigheter. Även om själva processen är ganska enkel, kan fastighetsadvokaten granska alla dokument för att säkerställa att överföringen genomförs korrekt. Om du inte genomför en juridisk överlåtelse kan du bli ansvarig för fastigheten utan att ens inse det.
