En vanlig fras när man hyr en lägenhet eller ett rum utomlands är "PCM", som i "600 euro PCM." I USA är PCM (per kalendermånad) standardpraxis, så få amerikaner är bekanta med termen. Man brukar anta att hyran är PCM. Att förstå skillnaden mellan PCM-hyra och veckohyra är viktigt för att kunna fatta välgrundade uthyrningsbeslut när du letar efter uthyrning utomlands.
"PCM" är vanligt i Europa, på grund av övervägande del av lägenheter och rum som hyrs ut på veckobasis. Till exempel, i större brittiska städer, utgör veckouthyrning majoriteten av de bostadshyresfastigheter du kan stöta på vid din sökning. En lägenhet som hyrs ut på veckobasis betecknas som "PW" (per vecka).
PCM är bättre för det mesta, eftersom det är 52 veckor per år, men bara 12 månader. Om varje månad faktiskt var 4 veckor, skulle PCM och PW balansera ut på 48 veckor vardera. Men bara februari är exakt 4 veckor lång. För att konvertera PCM till dess PW-motsvarighet, lägg till 30 procent. Därför är en PCM-hyra på 600 euro 780 euro PW. Men, beroende på din situation, finns det vissa tillfällen där en PW-leasing eller -uthyrning kan vara att föredra framför en PCM-uthyrning.
PW är bättre än PCM när hyreskontrakten är kortsiktiga, och särskilt om hyresgästen kan behöva lämna fastigheten när som helst. När en hyresgäst kan behöva lämna när som helst, kan ett PW-arrangemang göras så att hyresavtalet kan ogiltigförklaras med kort varsel, vilket sparar hyresgästen för förlust av en deposition och påföljder. Detta gör arrangemanget idealiskt för personer som reser mycket i arbetet, militär personal eller turister. Men om hyresavtalet verkligen behöver vara flexibelt, snarare än bara kortsiktigt, är det upp till hyresgästen att se till att det innehåller dessa villkor.
De flesta amerikaner är inte bekanta med PCM-hyra, men det betyder inte att det är helt ovanligt. En allmän tumregel är att om du ser PCM på hyresmeddelanden beror det på att den lokala hyresmarknaden är dramatiskt överhettad och hyresvärdar kan kräva och få PW-hyra i en sådan utsträckning att PCM-hyresvillkoren blir ett extra incitament, snarare än bara en standardfunktion. Vissa områden i storstadsstäder som New York City eller San Francisco uthärdar sådana förhållanden.
PCM används också ofta för att beskriva andra penningfrågor. Till exempel kan en person som får en månadslön, i motsats till varannan vecka eller veckolön, säga "Jag får 1 200 pund PCM i betalt." Att få betalt i PCM-termer är vanligtvis inte lika fördelaktigt som att få betalt varje vecka eller två veckor, på grund av effekterna av att vända på matematiken och få betalt för 48 veckors arbete när de flesta arbetar 50+ veckor. Att få betalt varje månad kräver också en solid budgetering eftersom du får hela din lön för månaden på en gång, och det kan vara mer sannolikt att du spenderar för mycket.
