Förhållandet mellan avgiften enkel titel och en garantihandling är inte jämförande. En garantihandling är ett juridiskt instrument i vilket den som beviljar handlingen mer eller mindre garanterar att han kommer att ge överlåtaravgiften enkel titel. Avgift enkel är en typ av dödsbo som medför fullt ägande av fastigheten. De som har specifika frågor om handlingar och fastighetsöverlåtelser bör söka juridisk rådgivning.
Fee simple, även känd som fee simple absolute, är en typ av laglig besittning där den avgiftsbelagda innehavaren har fullständig besittningsrätt till fastigheten. Innehavaren kan sälja fastigheten, lämna egendomen via testamente eller arv, eller (beroende på omständigheterna) kan till och med förstöra egendomen. Avgift enkelt ägande har potential att fortsätta under en obegränsad varaktighet. Amerikansk lag behandlar för närvarande avgiften enkel som standardegendom vid fastighetsöverlåtelser, såvida inte överföringsinstrumentet föreskriver någon annan typ av ägande.
Det finns flera andra egendomar, kända som "förlustbara avgifter", som inte innebär fullständigt ägande. Dessa är avgift som är enkel att fastställa, avgift enkel med förbehåll för efterföljande villkor och avgift enkel med förbehåll för exekutionsränta. Alla dessa dödsbon ålägger juridiska begränsningar för innehavarens ägande, och köpare bör inte förväxla dem med den sanna avgiften som beskrivs i avsnitt 1.
Handlingar är inte en typ av äganderätt. En handling är det juridiska dokument som styrker en fastighetsöverlåtelse och anger vilken typ av äganderätt överlåtaren ger till förvärvaren. En part överför handlingen till den andra, sedan registrerar mottagaren vanligtvis handlingen. Till exempel, vid en enkel överlåtelse med avgift, kommer handlingen att föreskriva att äganderätten som överförs är enkel med avgift.
En garantihandling, även känd som en allmän garantihandling i vissa jurisdiktioner, skiljer sig från andra typer av handlingar genom att uttryckligen garantera att den part som överlämnar handlingen har en enkel äganderätt utan begränsningar (såvida inte sådana begränsningar har avslöjats och accepterats av , den nya ägaren). Panträtter, tidigare överlåtelser till annan part, servitut, inteckningar och andra rättsliga arrangemang som ger en tredje part någon form av äganderätt eller nyttjanderätt i fastigheten skulle alla utgöra en försämring av den beviljande partens äganderätt.
När en part överför en garantihandling till en annan, ger varje brott mot handlingens löften rättslig grund för den nya ägaren att stämma. Till exempel säljer Dave sin egendom till Andrew och använder ett garantibrev. Ett år senare dyker Mark upp med en handling som visar att Dave redan hade överfört fastigheten till Mark innan han sålde till Andrew. Eftersom Dave använde ett garantibrev för att sälja till Andrew kan Andrew nu stämma Dave. I de flesta jurisdiktioner, om Andrew vinner, måste Dave betala Andrew det monetära värdet av gapet mellan den goda titeln som garanteras Andrew genom garantihandlingen och den faktiska, försämrade titeln som Andrew fick.
