Ett hyresavtal för en husbil kan ge det bästa av två världar. Det ger dig tid att komma med finansiering samtidigt som du säkrar en potentiellt bra bostad under tiden. Även känt som ett leasingalternativ , den här typen av kontrakt låter dig njuta av ett hem med hyresgästens rättigheter och privilegier, och ger dig prioritet som köpare. I ett hyresavtal ska hyresperioden, hyresbeloppet, kostnadsfördelningen och den framtida köpeskillingen för husbilen anges. Den måste också ange den del av hyran som kommer att gälla för ditt köp.
Du kan välja ett hyreskontrakt snarare än ett traditionellt köp om du:
Du kan spara pengar och förbättra din kredit eller ekonomiska förhållanden genom att hyra en husbil innan du köper den. En del av din månadshyra går också till bostadens pris, vilket gör att du successivt kan arbeta mot köpet.
Trots fördelarna med hyra-till-egen-affärer, när de är felaktigt arrangerade, har dessa kontrakt varit kända för att slå tillbaka på köpare och säljare när endera sidan bryter sina avtalsförpliktelser. Rådfråga en fastighetsspecialist för att säkerställa att du förstår ditt ansvar som både hyresgäst och köpare.
En fastighetsmäklare med erfarenhet av husbilar och hyresförhandlingar kan hjälpa dig att identifiera uthyrningar och få ihop en affär. En fastighetsadvokat ger dig råd om specifika avtalsvillkor och bevakar dina intressen - agenter ger inte juridisk rådgivning. En advokat kan hjälpa till med exit-klausulen , som beskriver vad som händer om du inte köper husbilen. Om du väljer att inte köpa, förlorar du vanligtvis alla pengar som skulle ha använts för husbilspriset.
Uthyrning sker på fastigheter som kanske eller inte kan ägas av husbilens ägare. Om du planerar att hyra ut en husbil som inte följer med marken kommer du att bli föremål för ett markarrende, troligen i en husbilspark med en villaägarförening. Ta reda på samhällets avgifter, stadgar och regler genom att granska dess officiella dokument, eftersom dessa regler gäller för alla invånare. Om du inte kan leva med en strikt HOA eller har problem med föreningen eller parkens ledning under din hyresperiod, är det inte praktiskt att binda sig till ett köp.
Ta reda på vem som ansvarar för markarrenden. Underlåtenhet att betala ett markarrende kan leda till vräkning från bostaden och fastigheten den ligger på. Om du eller husbilsägaren misslyckas med att betala markarrenden, måste du flytta hemmet, vilket är en kostsam och svår process, särskilt när den är ansluten till allmännyttiga tjänster. Liksom alla hyreskontrakt bör ett hyra-till-äga-avtal också beskriva ansvaret för betalningar av el.
