Köpare och säljare fastighetskontrakt varierar från stat till stat. I vissa stater, som Arizona, utformades standardköpekontraktet som används av många fastighetsproffs av statens fastighetsmäklare. Generiska blanka kontrakt finns tillgängliga i kontorsbutiker eller kontakter kan upprättas av köparens eller säljarens advokat. I fastighetsskolan lär de agenter att ett kontrakt rent tekniskt kan skrivas på baksidan av en servett. När du fyller i ett fastighetskontrakt finns det vissa viktiga delar som bör inkluderas.
Läs hela kontraktet innan du fyller i det.
Ange de juridiska namnen på både köparen och säljaren, och ange vilken part som köper och vilken part som säljer.
Identifiera egendomen som kommer att förmedlas, genom att inkludera gatuadress, stad, stat, postnummer, tomt, block, traktat och paketnummer.
Ange det pris som ska betalas för fastigheten, inklusive hur och när betalningen kommer att ske.
Förtydliga beloppet för en seriös insättning, var insättningen kommer att hållas, vad som kommer att hända med den vid slutet av depositionen och vem som får den seriösa insättningen om försäljningen avbryts.
Ange slutet av depositionsdatumet tillsammans med eventuella konsekvenser om fastigheten inte stängs i tid.
Uttryck alla garantier som förmedlas med fastigheten, till exempel vilka föremål som kommer att vara i funktionsdugligt skick eller det överenskomna skicket för fastigheten vid slutet av depositionen.
Välj en titel och depositionsföretag (inte depositionstjänstemannen), om ett sådant kommer att användas för överföring av titel, och inkludera det i kontraktet.
Inkludera eventuella upplysningar om egendomen.
Ange köparens rätt till due diligence, till exempel hur lång tid köparen har på sig att besiktiga fastigheten.
Inkludera en signatur för både köparen och säljaren, som anger att var och en accepterade villkoren i kontraktet, tillsammans med datum och tid för varje underskrift.
Det rekommenderas ofta att du bör rådgöra med din advokat när du fyller i ett fastighetskontrakt.
