Seniorer som lever på en begränsad inkomst behöver ofta hjälp att hitta ett prisvärt boende. Även om program kan skilja sig åt i specifika behörighetskrav, överstiger inte boendekostnaderna för subventionerade program i allmänhet 30 procent av en seniors månatliga hushållsinkomst. I kostnaderna ingår hyra och el. Det finns flera olika prisvärda boendealternativ tillgängliga för seniorer som kvalificerar sig.
Allmännyttiga bostäder är avsedda för låginkomstfamiljer och individer. Den lokala bostadsmyndigheten baserar en sökandes behörighet på inkomst och om du kvalificerar dig som äldre eller handikappad. Du måste också vara amerikansk medborgare eller laglig invandrare. Allmänna bostadsområden i många storstadsområden erbjuder seniorbyggnader. För att kvalificera sig för att bo i en äldrebyggnad måste vanligtvis du, din make och andra hushållsmedlemmar vara minst 62 år gamla. Din hushållsinkomst får inte överstiga de gränser som fastställts av den allmännyttiga bostadsmyndigheten som förvaltar det området.
Subventionerade seniorlägenheter hyr ut till låginkomsttagare. Hyran för dessa lägenheter är lägre än genomsnittshyran. Inkomstgränser för subventionerat äldreboende kan skilja sig åt beroende på i vilket område du söker bostadsbidrag. Det är inte ovanligt att kvalificera sig för allmännytta i ett samhälle men inte i ett angränsande samhälle. Riktlinjerna från Department of Housing and Urban Development sätter de lägre inkomstgränserna till 80 procent av medianinkomsten för det län eller tätort där du ansöker. HUD fastställer mycket låginkomstgränser vid 50 procent av medianinkomsten för området. Bostadsmyndigheten tittar på din årliga bruttoinkomst efter eventuella avdrag. Några av de bidrag som dras av från årsinkomsten inkluderar ett familjebidrag för äldre, avdrag för anhöriga och tillåtna medicinska avdrag.
Bostadsvalskupongprogrammet ger boendestöd till äldre, funktionshindrade och låginkomstfamiljer. Istället för att hyra lägenheter i en subventionerad bostadsutveckling kan äldre individer och par fritt hitta en bostad som ägaren samtycker till att hyra under programmet. Enheten måste uppfylla minimistandarder för hälsa och säkerhet som fastställts av den lokala allmännyttiga bostadsförmedlingen. Enligt programmet betalar bostadsmyndigheten ut ett hyresbidrag till hyresvärden. Hyresgästen är ansvarig för att betala skillnaden mellan den faktiska hyran som hyresvärden tar ut och det belopp som programmet subventionerar. Även om bostadsmyndigheten fastställer en sökandes behörighet utifrån total bruttoårsinkomst och familjestorlek, får hushållsinkomsten i de flesta fall inte överstiga 50 procent av medianinkomsten för det län eller storstadsområde där en sökande ansöker om bostad.
Privat subventionerade bostäder är hyresfastigheter som ägs och förvaltas av privata ägare snarare än av en statlig enhet. Men finansieringen för att driva dessa bostadsområden eller höghuslägenheter kan delvis komma från statliga program. Federala, statliga och kommunala myndigheter hjälper till att finansiera och reglera hyresstödsprogram, vanligtvis i form av bidrag. När HUD godkänner en hyresfastighet kan hyresvärden hyra ut till låginkomsttagare som uppfyller riktlinjerna för behörighet. Seniorer kan då söka bostad direkt genom hyresvärden eller hyresförmedlingen. Inkomstgränserna för bostadsstöd för låginkomst seniorer varierar beroende på stat. Ålder är ett annat behörighetskrav. I allmänhet sätter åldersbegränsade lägenheter för seniorer ett minimiålderkrav på 55+ eller 62+ år. Minst en person som bor i bostaden måste uppfylla ålderskravet.
