Många hyresvärdar deltar i avsnitt 8 bostadsprogrammet eftersom en del av den månatliga hyresbetalningen praktiskt taget garanteras i tid varje månad. Avsnitt 8, även känt som Housing Choice Voucher-programmet, finansieras av Department of Housing and Urban Development, eller HUD. Din lokala allmännyttiga bostadsförmedling övervakar programmet i ditt område. Hem måste uppfylla HUD-standarder för säkerhet och sanitet för att kvalificera sig för avsnitt 8.
Din hyres storlek måste uppfylla 8 § hyresgästens bostadsbehov. I presumtiva hyresgäster står det antal sovrum som behövs på grund av deras familjestorlek. Du måste fylla i en blankett för begäran om godkännande av hyresrätt som du får från din lokala allmännyttiga bostadsförmedling. Det kräver information som husadress, månadshyra och eventuella verktyg som hyresgästen måste täcka. Byrån genomför en fastighetsbesiktning och kan begära vissa uppgraderingar eller reparationer, tillsammans med en tidsram för färdigställande, innan du kan hyra ut till Section 8-hyresgäster.
Ditt hyreshus ska bestå av vardagsrum, kök, badrum och sovrum. Ett kombinerat vardagsrum-sovrum utöver kök och badrum kvalificerar också. Vardagsrummet och varje sovrum ska ha ett fönster med skärm. Alla ytterdörrar i huset ska ha ett säkert lås och en skärm och sovrum ska ha minst två eluttag. Strukturella standarder, såsom ett vädertätt tak fritt från läckor, gäller också.
Kök ska ha en operativ spis eller spis och ett kylskåp av lämplig storlek för hushållet. En diskho med varmt och kallt rinnande vatten och en sophantering krävs också. Köket behöver även plats för matförvaring och förberedelse. Badrummet ska ha spoltoalett, badkar eller dusch och ett funktionellt handfat. Varje kök och badrum kräver en fungerande armatur och minst två eluttag. Alla värme-, el- och VVS-system måste vara fullt fungerande och säkerhetsrisker, såsom krossade fönster och snubblar, måste repareras.
Ta ut hyra jämförbar med liknande hyresbostäder i området och förbind dig till ett års eller längre hyreskontrakt. Efter att huset klarat besiktningen tecknar du ett kontrakt med bostadsförmedlingen. Du måste underhålla huset under hela hyresavtalet och samtycka till en årlig besiktning för omcertifiering. Bostadsförmedlingen skickar en check eller direktinsättningar till dig varje månad för hyresbidraget enligt § 8 och hyresgästerna betalar sin del direkt till dig. Hyresgästerna förväntas betala hyran i tid, hålla huset i gott skick och följa villkoren i hyresavtalet.
