Internränta, förkortat IRR, är en kalkyl som ofta används för att jämföra investeringar som fastigheter och försäkringar. Enkelt uttryckt definierar IRR tillväxten av din investering som en procentandel. Antalet beräknas från investeringens värde vid slutet av en tidsperiod, till skillnad från startkapitalet och eventuella betalningar som gjorts under perioden. Ofta beräknas IRR på en månads löptid och måste extrapoleras till en årlig avkastning för redovisningsändamål. Att multiplicera med 12 ger en ungefärlig siffra, men korrekta beräkningar använder en mer komplex ekvation.

Steg 1

Lägg till 1 till din månatliga IRR. Till exempel, om din månatliga avkastning är sex procent, skulle du lägga till 1 till 0,006 för totalt 1,006.

Steg 2

Höj den summan till 12:e potens. I det här fallet skulle det ge en siffra på 1,0744.

Steg 3

Subtrahera 1 från summan. I vårt exempel lämnar det 0,0744. Uttryckt i procent ger det en årlig IRR på 7,4 procent.

Tips

Intern avkastning är användbar för att jämföra investeringar, men det är bara en av flera analyser som bör övervägas innan ett beslut fattas. Den tar inte hänsyn till verkliga överväganden som beskattning och olika grader av risk mellan investeringar.

Moderna kalkylprogram inkluderar Internal Rate of Return bland sina funktioner, vilket kan vara mer praktiskt att göra varje beräkning manuellt från början.