Den brittiska kommersiella fastighetssektorn tycks verkligen vara i onåd som en tillgångsklass. Fastighetsinvesteringsfonder, eller REITs, som har investerat i butiks- och kontorslokaler verkar vara prissatta i fyndkällare – många av dem handlar med rabatter på sina underliggande tillgångar på mer än 20 %.

Resiliens

Land sek (LSE:LAND), Storbritanniens största börsnoterade kommersiella fastighetsbolag, är inget undantag - dess aktier handlas med 35 % rabatt på dess justerade nettotillgångsvärde på 1 403p per aktie. Och det trots den underliggande motståndskraften i investeringsportföljen och den starka uthyrningsaktiviteten de senaste månaderna.

5 aktier för att försöka bygga upp välstånd efter 50

Marknader runt om i världen rasar av coronavirus-pandemin ... och med så många fantastiska företag som handlar till vad som ser ut att vara "rabatt-bin"-priser, kan det nu vara dags för smarta investerare att göra några potentiella fynd.

Men oavsett om du är en nybörjarinvesterare eller ett erfaret proffs kan det vara en skrämmande möjlighet att bestämma vilka aktier som ska läggas till på din inköpslista under sådana tider utan motstycke.

Lyckligtvis har The Motley Fool UK-analytikerteamet nominerat fem företag som de tror ÄNDÅ har betydande långsiktiga tillväxtutsikter trots den globala omvälvningen...

Vi delar namnen i en speciell GRATIS investeringsrapport som du kan ladda ner idag. Och om du är 50 eller äldre tror vi att dessa aktier kan passa bra för alla väldiversifierade portföljer.

Klicka här för att hämta ditt gratisexemplar nu!

Justerat resultat per aktie efter utspädning, ett mått på underliggande lönsamhet, ökade från 48,3p förra året till 53,1p, på grund av slutförandet av ny utveckling och en minskning av räntekostnaderna. Bolaget lyckades till och med öka sin helårsutdelning med 14,7 % till 44,2 p, vilket gav aktien en direktavkastning på 4,8 %.

Värderingsrörelse

Investerare var kanske mer oroade över minskningen med 1 % i dess substansvärde för året. Värdet på dess investeringsportfölj sjönk med 0,7 %, vilket gav Landsec ett värderingsunderskott för året på 91 miljoner pund.

Nedgången i substansvärdet återspeglade dock också refinansieringen av äldre skulder till ett värde av 1,5 miljarder pund. Detta var ett fall av kortsiktig smärta för långsiktig vinst, eftersom det sänkte sin vägda genomsnittliga kostnad för skuld till 2,6 %, från 4,2 % förra året.

Detaljhandelssektorn

Hammerson erbjuder också investeringspotential inom sektorn (LSE:HMSO). Det detaljhandelsfokuserade REIT, som nyligen lade ner sina planer på att köpa rivaliserande köpcentrumägare Intu Egenskaper (LSE:INTU), omformar sin strategi i ett försök att låsa upp värde för aktieägarna.

Hammersons bud att köpa Intu misslyckades eftersom det inte kunde få betydande aktieägarstöd på grund av rädsla för de ökade riskerna med den föreslagna sammanslagningen. Nu kan företaget självt titta på ytterligare avyttringar av tillgångar eftersom det strävar efter större exponering mot segment med högre tillväxt på detaljhandelsmarknaden och bedömer potentialen för större kontantavkastning till aktieägarna.

Det har hittills tillkännagett planer på att lämna detaljhandelsparksektorn på medellång sikt och inlett ett program för återköp av aktier på 300 miljoner pund. Med aktier som för närvarande handlas med en rabatt på 37 % av substansvärdet på 776p per aktie, finns det en betydande potential uppsida från en omvärdering av sina aktier när företaget ompositionerar sin fastighetsportfölj.

Intu

Föga överraskande har Intus aktier gått ännu sämre efter det avbrutna övertagandet av Hammerson. Aktierna i bolaget handlas med 56 % rabatt på substansvärdet på 362p per aktie, vilket återspeglar oro över koncernens höga hävstångseffekt och fallande fastighetsvärderingar.

Under de sex månaderna 2018 fick Intu en massiv omvärdering av fastigheter på 650 miljoner pund, då marknadsvärdet på dess investeringsfastigheter sjönk från 10,5 miljarder pund till 9,8 miljarder pund. Bortsett från den uppenbara påverkan på substansvärdet, som sjönk med 12 % under perioden — ännu mer oroande, ökade värderingsunderskottet också dess skuldsättningsgrad till 48,7 %.

Om fastighetsvärderingarna fortsätter att trenda nedåt kan Intu, som redan har en finansiell skuldsättning över genomsnittet i sektorn, tvingas att ta upp eget kapital eller sänka utdelningarna för att förhindra att dess belåningsgrad överstiger 60 %.

Intus aktier är för närvarande en av de högst avkastningande inom REIT-sektorn, med en avkastning på 8,8 %.

Är detta föga kända företag nästa "Monster"-börsnotering?

Just nu är detta 'skrikande KÖP' aktien handlas till en kraftig rabatt från börsintroduktionspriset, men det ser ut som att himlen är gränsen under de kommande åren.

Eftersom detta nordamerikanska företag är den tydliga ledaren inom sitt område som beräknas vara värt 261 MILJARDER USD år 2025 .

Motley Fool UK analytikerteamet har precis publicerat en omfattande rapport som visar dig exakt varför vi tror att den har så mycket uppåtpotential.

Men jag varnar dig, du måste agera snabbt , med tanke på hur snabbt denna "Monster IPO" redan rör sig.

Klicka här för att se hur du kan få en kopia av den här rapporten själv idag