Det här inlägget är sponsrat av DiversyFund . Alla åsikter är mina egna.
När det kommer till att investera pengar är en av de nödvändiga sakerna att göra att diversifiera dina investeringar.
Och medan aktier och obligationer vanligtvis är de bästa investeringsvalen, måste du gå bortom aktiemarknaden för att verkligen bygga upp välstånd. Det är här investeringar i kommersiella fastigheter kommer in.
Genom att lägga en procentandel av dina pengar på fastigheter diversifierar du inte bara din portfölj ytterligare, utan hjälper dig att växa ditt nettovärde mycket snabbare.
Nedan ska jag dyka ner i investeringar i kommersiella fastigheter, för- och nackdelar, och hur du kan investera i kommersiella fastigheter online, utan att ha stora summor pengar eller krånglet med att förhandla och förvalta fastigheter.
Innehållsförteckning
Innan du överväger att investera i kommersiella fastigheter måste du först förstå exakt vad det är.
Att investera i kommersiella fastigheter (ofta förkortat som "CRE") innebär att du gör investeringar i byggnader eller mark som är avsedda att generera vinst, antingen från kapitalvinster, utdelningar eller hyresintäkter.
Kommersiella fastigheter märks ofta som en "alternativ investering", eftersom den inte faller inom konventionella investeringskategorier (som aktier, obligationer eller kontanter).
Investerare har tillgång till kommersiella fastigheter genom att köpa fysiska fastigheter, via Real Estate Investment Trusts (REITs) eller börshandlade fonder (ETFs).
Traditionellt har investeringar i kommersiella fastigheter varit för privatpersoner med hög nettoförmögenhet, eftersom att äga kommersiella fastigheter skulle kräva betydande kapital.
Men med onlineplattformar som Diversyfund är behovet av högt kapital i förväg inte längre nödvändigt. Men mer om det i senare avsnitt.
Nu när du vet exakt vad kommersiella fastigheter är, har du förmodligen en god uppfattning om vilka typer av fastigheter som skulle falla i denna kategori. Men låt oss utforska dessa lite längre.
När du tänker på kommersiella fastigheter, kommer kontorsbyggnader förmodligen att vara de vanliga tillgångarna som kommer att tänka på. Dessa kan vara byggnader som skyskrapor till de mer traditionella förortskontorsbyggnaderna du ser i din stad.
I kommersiella fastigheter är butiksbyggnader också mycket populära investeringstillgångar. Tänk på platser som restauranger, gallerior, gemenskapscenter, drogaffärer etc.
Industribyggnader inrymmer industriverksamhet för en mängd olika hyresgäster och är till största delen belägna utanför tätorter. Många av dessa kommer också att finnas i utsedda industriparker, som du kan ha nära dig. Tänk på lager, skorstenar, tung tillverkning etc.
Och en annan populär kategori av kommersiella fastighetsinvesteringar är flerfamiljshus. Du kanske inte tänkte på detta först, men lägenhetskomplex och höghus passar i kategorin "CRE". Om byggnaden har fler än fyra bostäder kan den klassas som kommersiell.
Detta är kommersiella fastigheter som inte passar in i ovanstående kategorier, men som används för specifik användning och kan inte serveras för något annat ändamål. Den här typen av fastigheter inkluderar nöjesparker, arenor, flygplatser, biltvättar, självförvaring, etc.
Varje gång du investerar dina pengar i olika tillgångar eller fonder kommer det alltid att finnas några för- och nackdelar.
Och det finns många saker att tänka på när du investerar, men kom alltid ihåg att diversifiering är nyckeln till din framgång.
Låt oss titta på några av fördelarna och nackdelarna med att investera i kommersiella fastigheter.
Om du letar efter fler sätt att bygga upp välstånd, öka ditt nettovärde och diversifiera dina investeringar, är kommersiella fastigheter ett utmärkt alternativ. Här är några av de vanliga fördelarna med att överväga CRE:
Som alla investeringsval finns det alltid några nackdelar som du bör överväga.
Även om det finns vissa nackdelar med traditionella kommersiella fastighetsinvesteringar, hjälper den blomstrande Fintech-världen till att lindra några av dessa utmaningar.
Att investera i alternativ (som fastigheter) blir mycket mer attraktivt med mindre huvudvärk, tack vare plattformar som DiversyFund.
En av de stora fördelarna med den digitala tidsåldern vi lever i, är att vi nu har fler alternativ för att investera och diversifiera som 1%.
Att investera i kommersiella fastigheter har blivit lättare och ger fler investerare en chans att bygga upp välstånd.
Traditionellt var investeringar i kommersiella fastigheter genom att faktiskt köpa en fysisk fastighet, direktinvestering i ett partnerskap som samlar flera personer, eller börsnoterade REITs (fastighetsinvesteringsfonder som Vanguards VGSLX).
Men dessa kan kräva mycket kapital, tidshantering, utbildning, eller i fallet med en börsnoterad REIT, kommer att följa aktiemarknadens volatilitet.
Nu kan du investera i REITs online, som inte är börsnoterade och är faktiska fysiska egenskaper.
DiversyFund är en onlineplattform som låter dig investera i kommersiella fastighetsfonder med så lite som $500. De är också den enda avgiftsfria plattformen!
Företagets Growth REIT är SEC-reglerad Real Estate Investment Trust (REIT) som bygger välstånd genom att investera i kassaflödande hyreshus.
Deras primära fokus ligger på långsiktig kapitaltillväxt från renovering och ompositionering av de flerfamiljsfastigheter de äger. Du kan kolla in en fullständig lista över deras fastigheter tillsammans med potentiell avkastning här.
Dessutom har teamets medgrundare fyra decenniers erfarenhet av fastighetsinvesteringar, vilket säkerställer att deras branschkunskap och inköp av tillgångar är av högsta kvalitet
Den primära skillnaden mellan DiversyFund och konkurrenter, som Fundrise, är att de är vertikalt integrerade – vilket innebär att de gör allt från att köpa affärer till att sälja någon av fastigheterna.
DiversyFund äger faktiskt fastigheterna (de har en dedikerad fastighetsavdelning), medan de flesta av deras konkurrenter använder tredje part.
Detta är anledningen till att DiversyFund kan eliminera alla plattforms- och förvaltningsavgifter – eftersom de får pengar från förvärvs-/utvecklaravgifter och därför inte behöver ta ut avgifter från investerare.
Dessutom är de inte en crowdfunding-plattform för fastigheter. Deras plattform är designad för alternativa investeringar – med deras mål att göra alternativa investeringar som bara har varit tillgängliga för de höga nettoförmögenheterna tillgängliga för vanliga människor (d.v.s. icke-ackrediterade investerare).
Investerare skyddas av en 7 % föredragen avkastning till investerare innan sponsorn (dvs. DiversyFund) får någon vinstdelning.
Efter den föredragna avkastningen på 7 % finns det en vinstandel på 35/65 mellan DiversyFund och investerarna. När investerarna har tjänat 12 % per år, når vinstfördelningen 50/50.
Till skillnad från andra onlineplattformar som fungerar som mäklare får du med DiversyFund en investeringspartner med skin in the game.
Om du letar efter mer information om deras plattform, fonder, betalningar eller något annat, se till att kolla in DiversyFunds FAQ-sida.
Intresserad av att diversifiera din portfölj med kommersiella fastigheter och generera upp till 2,5 gånger mer avkastning än aktiemarknaden? Skapa ditt gratiskonto med DiversyFund och kom igång med en minsta investering på $500.
