Gate City Bank har nästan 40 platser utspridda över North Dakota och västra centrala Minnesota. Medan Great Plains och det snöiga norr kan ge intrycket av ett sömnigt territorium, betjänar banken blomstrande samhällen runt Fargo och på andra håll, vilket gör dess regionala identitet till en stor del av dess tilltal till kunderna.
Förutom att engagera sig i volontärinsatser har banken ett stort antal produkter och tjänster som är utformade för privat- och bankkunder. Bostadslån är en stor del av dessa erbjudanden, och Grand City Banks bolåneräntor kan enkelt ses på dess hemsida. Banken har en dynamisk onlinenärvaro, som sträcker sig till kundernas webbaserade funktioner som onlinebank och fakturabetalning, samt en mängd resurser för att hjälpa bostadsköpare, inklusive checklistor, guider och miniräknare.
Företaget har betyget A+ från Better Business Bureau, men är inte ackrediterat. En fil har dock varit öppen sedan 2001
Grand City Bank baserar sin moniker delvis på smeknamnet för Fargo, "Gateway to the West", och det återspeglar det höga värdet den sätter på sin regionala identitet som en bank för samhällen i North Dakota och västra centrala Minnesota. Med 36 filialer fördelade på 19 samhällen har Gate City Bank fokuserat sina ansträngningar på att tillhandahålla produkter och tjänster till lokala konsumenter, företag och organisationer sedan 1923.
Företaget beskriver sig själv som "en hemstadsbank som erbjuder utmärkt service som är bekväm, vänlig och personlig." Gate City Bank täcker hela delstaten North Dakota, inklusive gränsmarknaderna Fargo och Grand Forks, huvudstaden Bismark och andra samhällen. De har också Minnesota-grenar som finns längs I-94-korridoren i västra delstaten.
Förutom privat-, affärs- och försäkringsprodukter är bostadslån en stor del av Grand City Banks portfölj. Det annonserar sin ranking som nummer 1 hemlångivare i North Dakota. Banken har en mängd olika alternativ för bolån, refinansiering och bostadslån. Den lägger också stor vikt vid att tillgodose låntagarnas behov:Bankens webbplats har ett användbart bibliotek som innehåller innehåll om grunderna för bostadsköp och bolåneräntor. Kunder kan få en kostnadsfri första konsultation och tillgång till flera verktyg för inteckning online.
Det finns en mängd olika lån låntagare kan välja. Men olika villkor och bolåneräntor hjälper dig att avgöra vilken som är bäst för dina behov. Några av de lånealternativ som Gate City Bank erbjuder inkluderar:
Denna typ av bolån har en fast ränta kopplad till sig under lånetiden. Priset ändras aldrig, därav den "fasta" aspekten, och husägare kan lita på en konsekvent månatlig betalning som lätt kan budgeteras för. Lån med fast ränta är bäst för låntagare som räknar med att stanna länge i sin blivande bostad, eller för de som vill ha den stabila betalningen. Dessa är de vanligaste bolånen och erbjuds av de flesta bolånegivare. Gate City Bank har optioner med fast ränta på 30 år, 15 år och 10 år.
På den motsatta änden av spektrumet finns hypotekslån med justerbar ränta (ARM). Dessa lånetyper har en ränta som är fast för en initial period, men som i slutändan flyter med den rådande marknaden och kan stiga eller falla, beroende på hur räntorna rör sig. ARM är attraktiva eftersom de kan erbjuda lägre räntor än bolån med fast ränta.
Rätt tidsinställd, en ARM som balanserar om när räntorna är låga kommer husägare att spara på sina bolån. Omvänt, om räntorna stiger, gör det också den månatliga betalningen. Justeringar kan göras månadsvis, årligen och vartannat år, och de årliga villkoren skiljer sig åt mellan långivare.
Husägare som bygger en bostad från grunden behöver också finansiering, och det är där bygg-till-permanent lån kommer in.
Dessa alternativ gör det möjligt för låntagare att finansiera byggandet och sedan konvertera till ett bolån. Gate City Bank erbjuder sådana nybyggnadslån med en engångsstängning och ett 15-månaders räntelås för att säkerställa att husägare inte påverkas negativt mellan banbrytande och att få nycklarna. Den har också flexlån och lottlån för att hjälpa familjer som behöver bo i ett hem under byggandet respektive finansiera köp av fastigheter.
Federal Housing Authority stödjer dessa lån och har krav på handpenning så lågt som 3,5 procent, jämfört med industristandarden på 20 procent. Som sådan hjälper FHA-bolån att stimulera och underlätta förstagångsägande av hus, samt ge konsumenter med dålig kredit ett alternativ för inteckning.
Med stöd av den federala veteranadministrationen är VA-lån tillgängliga för aktiva tjänstemedlemmar, pensionerade veteraner från de väpnade styrkorna och familjer till avlidna soldater som kvalificerar sig. Villkoren för dessa lån är generellt mer generösa, med låga handpenningar och attraktiva bolåneräntor, och görs genom godkända finansinstitut.
Lån som finansierar husägande på landsbygden görs också genom United States Department of Agriculture och stöds av regeringen. Potentiella låntagare kan dra nytta av mindre strikta behörighetskrav, såväl som en låg handpenning.
Om konsumenterna är på marknaden för ett bolån över 484 350 $, kan konsumenterna behöva leta någon annanstans. Jumbolån är bolånetyper som överskrider de gränser som fastställts av Federal Housing Finance Agency. Banken erbjuder bara konventionella bolån, men inom det segmentet finns ett stort utbud för låntagare i samhällen i North Dakota och Minnesota.
Att tjäna samhällets ekonomiska behov är en viktig del av Gate City Banks uppdrag, så det är logiskt att kundupplevelsen är i fokus. Ett exempel på detta är den kostnadsfria första konsultationen med en bolåneansvarig som utvidgas till alla potentiella låntagare. Banken anstränger sig också för att säkerställa att kunderna vet så mycket om bolån och bolåneräntor som möjligt, med informationstillgångar som inkluderar:
Andra fördelar med Grand City Bank-kundupplevelsen inkluderar bolånealternativ utan startavgift, förstagångsköparprogram (tillgängligt i North Dakota) och nischade låneprodukter för sjö- och vinterhem. Låntagare kan fylla i sin bolåneansökan online.
Grand City Bank har ett A+-betyg från BBB. En fil har varit öppen om verksamheten sedan 2001, och banken är inte ackrediterad. Även om banken har fått några klagomål från konsumenter har banken svarat på var och en.
Banken är en erkänd Equal Housing Lender och har ett NMLS identifikationsnummer #435154.
Kvalifikationsstandarder avslöjas inte på bankens webbplats; dock bör låntagare förvänta sig att gemensamma privatekonomiska faktorer beaktas. Skuld/inkomstkvot är ett ofta konsulterat mått på låntagarens förmåga att ha råd med lånet, medan kredithistorik och poäng säkerligen kommer att vara en del av ekvationen.
Din kreditpoäng är ett uttryck för din kreditvärdighet gentemot långivare, vilket återspeglar betalningshistorik, kreditlängd, kontotyper och kreditanvändning. Ju högre poäng, desto mer fördelaktigt kommer långivaren att se på en bolåneansökan. Här är ett grundläggande diagram som visar hur kreditvärdighet påverkar bostadsköp:
| Kreditpoäng | Kategori | Sannolikhet för godkännande |
| 760 eller högre | Utmärkt | Mycket troligt |
| 700-759 | Bra | Sannolikt |
| 621-699 | Rättvist | Något troligt |
| 0-620 | Dålig | Något osannolikt |
| Ingen | N/A | Osannolikt |
Börs idag:Energileads, tekniska eftersläpningar, eftersom räntorna fortsätter att stiga
Jill Davi samlade in 30 000 $ med 26. Ta reda på hur hon betalade allt och förändrade sin karriär på samma gång.
ID TeamViewer Reset – program för att återställa ID
Vad är Dual Income No Kids (DINK)?
Illinois pensionssystem
