PennyMac Loan Services, LLC grundades 2008 med det uttalade målet att återställa USA:s förtroende för husägande genom högkvalitativa och konsekventa bolånetjänster.
Företaget har sitt huvudkontor i Kalifornien, men dess bostadslåneprodukter är tillgängliga för låntagare i alla 50 delstater. PennyMac har snabbt blivit en av de främsta hypotekslångivarna i USA genom att erbjuda ett brett utbud av bolåneprodukter, inklusive konventionella och statligt stödda lån.
PennyMac har bara varit i drift i 11 år, men på den korta tiden har den utmärkt sig som en av de största direkta hypotekslångivarna i landet. PennyMacs enorma katalog av konventionella och statligt stödda lån har hjälpt den att tilltala låntagare av alla slag, särskilt de som vill göra låga handpenningar.
De flesta av denna långivares bostadslåneerbjudanden kan erhållas med så lite som 3 procent ned, även om högre handpenning kan hjälpa till att sänka räntor och månatliga betalningar. Låntagare med måttlig till låg inkomst kan dra nytta av PennyMacs flexibla kvalificeringsriktlinjer, eftersom de regelbundet accepterar ansökningar med så låga kreditpoäng som 620.
Även om Better Business Bureau fullt ut ackrediterar PennyMac, har den haft över 300 kundklagomål inlämnade mot den under de senaste tio åren; dess profil har för närvarande ett 1-stjärnigt kundbetyg med många av klagomålen som nämner dålig kundservice och betalningshanteringsfel. De flesta av PennyMacs kunder använder sina onlinekontotjänster för att hantera sina bostadslån, vilket kan förklara de minskade svarstiderna på kundförfrågningar.
PennyMac är en börsnoterad, nationell hypotekslångivare som är dedikerad till att tillhandahålla personliga lånealternativ för bostadsköpare var som helst i USA, inklusive konventionella lån med fast och justerbar ränta, FHA, VA, USDA och jumbolån. Denna långivare arbetar med förstagångsbostadsköpare och återkommande låntagare för att säkra överkomliga räntor och flexibla villkor, även om varje bolåneerbjudande har sina specifika kvalifikationer. Många av PennyMacs bostadslåneprodukter har låga handpenningar, vilket gör det till ett utmärkt val för låntagare med låg till måttlig inkomst.
Detta konventionella lånealternativ tillåter låntagare att låsa en överkomlig ränta under hela låneperioden, vilket erbjuder exceptionell långsiktig stabilitet och förutsägbara månatliga betalningar. Kvalificerade låntagare kan säkra ett PennyMac-bolån med fast ränta med en handpenning så låg som 3 procent och kan välja mellan en låneperiod på 15, 20 eller 30 år.
Medan privat bolåneförsäkring krävs för handpenning under 20 procent, kan bostadsköpare få den borttagen efter att ha nått en belåningsgrad på 80 procent. Denna bolånetyp kan användas för att finansiera primära bostäder, fritidshus och hyresfastigheter, vilket gör det till ett solidt val för låntagare som funderar på att investera i sin fastighet under en lång period.
Bostadsköpare som letar efter de lägsta korta räntorna kan dra nytta av detta konventionella lånealternativ, som kan hålla månatliga betalningar låga under en initial räntebindningsperiod. Låntagare kan säkra en stabil ränta under de första 3 till 10 åren av lånetiden, varefter räntan och den månatliga betalningen årligen kommer att anpassas till marknadsindex.
Ungefär som sin motsvarighet till fast ränta kan detta lånealternativ säkras med handpenning så lågt som 3 procent. Bostadsköpare som planerar att flytta eller sälja sin bostad inom några år kan dra nytta av den låga starträntan och flexibla lånevillkor.
Detta låneprogram gör det möjligt för låntagare att få tillgång till det egna kapitalet i sin egendom för att betala för hemförbättringsprojekt, reglera kvardröjande skulder eller täcka andra utgifter de har uppstått. PennyMac erbjuder refinansieringsalternativ med både fast och justerbar ränta med en mängd olika lånevillkor, vilket gör att låntagare kan konsolidera sina skulder utan att begravas av höga räntor. Detta refinansieringsalternativ kan passa bra för ansvarsfulla husägare som har hållit jämna steg med sina bolånebetalningar och vill hantera sin skuld genom det egna kapitalet de har byggt upp.
För dyrare fastigheter erbjuder PennyMac både fast och justerbar ränta jumbolån för belopp på upp till 2 miljoner dollar. Det här lånealternativet har utformats för att stödja fastighetsköp som överskrider de överensstämmande lånegränserna som fastställts av Fannie Mae och Freddie Mac. För att kvalificera sig måste låntagare ha en kreditpoäng på 700+ och kunna göra en handpenning på minst 20 procent. Jumbolån är utmärkta för köp av lyxiga hem och kan rymma flera typer av fastigheter, inklusive 2-lägenheter och fritidshus.
Denna lånetyp skapades för att hjälpa låntagare med låg till måttlig inkomst och förstagångsbostadsägare att säkra överkomliga bolåneräntor och är försäkrad av Federal Housing Administration. Till skillnad från andra bostadslåneprogram har ett FHA-lån flexibla krav på kreditpoäng och kan erhållas med poäng så låga som 580. Vanligtvis erbjuds låntagare med högre kreditvärdighet bättre räntor, vilket leder till lägre månatliga betalningar. Detta bolånealternativ är väl lämpat för bostadsköpare som inte kan göra stora handpenningar, eftersom PennyMac accepterar så lite som 3,5 procent ned för att komma igång.
Berättigade veteraner och tjänstemedlemmar kan dra nytta av detta alternativ för lån utan pengar med stöd av Department of Veterans Affairs. Kvalificerade låntagare kan välja mellan flera lån med fast ränta, inklusive 15, 20 eller 30 år. En stor fördel med detta bostadslåneprogram är att det inte kräver någon privat bolåneförsäkring, inte ens vid köp utan handpenning.
PennyMac tillhandahåller denna 100-procentiga finansieringsmöjlighet till låntagare som är intresserade av att köpa ett hem i vissa landsbygds- och förortsområden. Detta bostadslåneprogram är försäkrat av USA:s jordbruksdepartement och skapades för att hjälpa låntagare med måttlig till låg inkomst att säkra överkomliga bolån i mindre utvecklade regioner i landet. Berättigade bostadsköpare kan kvalificera sig för detta program utan pengar, även om en kreditpoäng på 640 krävs.
Bostadsköpare som vill investera i småhus, lägenheter, lägenhetskomplex och radhus kan dra nytta av detta låneprogram, eftersom det är skräddarsytt för behoven hos låntagare som planerar att bygga om eller vända fastigheter för en vinst. Minimibelopp för handpenning baseras på den specifika fastighetstypen, med fritidshus som behöver 10 procent ned och lägenheter kräver 15 procent. Detta låneprogram täcker alla typer av fastigheter, även om vissa skuld-till-inkomstriktlinjer kan gälla.
Som en direkt hypotekslångivare har PennyMac förbundit sig att hjälpa alla typer av bostadsköpare att tackla de unika utmaningarna med att köpa ett hem och säkra överkomliga räntor. Alla PennyMacs resurser ägnas åt att stödja ansöknings- och hanteringsprocessen för bolån, eftersom det inte har ett stort nätverk av filialer eller bankprodukter. Låntagare som bor i någon av de 50 amerikanska delstaterna kan samarbeta med denna långivare för att köpa, refinansiera, bygga om eller investera i sin egendom efter eget val, även om vissa begränsningar kan gälla.
PennyMac har en enorm katalog med utbildningsresurser på sin webbplats, inklusive artiklar, FAQ-sidor, köpguider för förstagångshusägare och bolånekalkylatorer. Intresserade låntagare kan få personliga ränteofferter, ansöka om förhandsgodkännande eller fylla i en bolåneansökan helt online, men personlig information som personnummer krävs.
Medan PennyMac bara har funnits i 11 år, har den snabbt förtjänat utmärkelsen att vara en av landets största hypotekslångivare online. Pennymac har för närvarande betyget A+ hos Better Business Bureau och har varit helt ackrediterat sedan 2014. Trots sin ackreditering har PennyMacs BBB-profil ett 1-stjärnigt kundbetyg med över 385 kundklagomål. Enligt 2017 års klagomålsrapport från Consumer Financial Protection Bureau inlämnas i genomsnitt 33 klagomål mot denna långivare varje månad.
PennyMac är en Equal Opportunity Lender och utsågs till #1-långivaren för USDA-lån av U.S. News and World Report 2018.
| Lånetyp | Pristyp | Lånevillkor | Krav på förskottsbetalning | Kreditpoängkrav |
| Lån med fast ränta | Fastad | 15, 20 eller 30 år | 3 % | 620 |
| Lån med justerbar ränta | Variabel | 3 – 10 år | 3 % | 620 |
| Jumbolån | Fast eller variabel | 30 år fast eller 5/1 ARM och 7/1 ARM | 20 % | 700 |
| FHA-lån | Fast eller variabel | 15 och 30 år fast eller 5/1 ARM | 3,5 % | 580 |
| VA-lån | Fastad | 15, 20 eller 30 år | 0 % | 620 |
| USDA-lån | Fastad | 15 eller 30 år | 0 % | 640 |
Medan de flesta av PennyMacs bolåneprodukter har olika kvalificeringsriktlinjer, har de flesta låga handpenningar och flexibla krav på kreditvärdighet. Konventionella bolån kräver vanligtvis handpenning på minst 5 procent, men PennyMac accepterar så lite som 3 procent ned för både fast och justerbar ränta.
Dessutom ber de flesta utlåningsinstitutioner om kreditpoäng över 680, men PennyMac är villiga att arbeta med låntagare vars poäng är så låga som 620. Bostadsköpare med liten eller ingen kredithistorik uppmuntras att ansöka och kan kvalificera sig för en av de många statligt stödda program som erbjuds av denna långivare, även om det är oklart om PennyMac överväger icke-traditionell kreditinformation.
PennyMacs största fördel är att den tillhandahåller ett häpnadsväckande varierat utbud av bostadslån och refinansieringsalternativ. Låntagare med låg till måttlig inkomst har en mängd olika tillgängliga val, och förstagångsbostadsköpare kan säkra överkomliga bolåneräntor utan att tömma sina bankkonton på en stor handpenning.
Även om privat bolåneförsäkring krävs för handpenning under 20 procent, kommer PennyMac att arbeta med husägare för att ta bort avgiften när de har samlat på sig tillräckligt med eget kapital. Eftersom den här långivaren gör huvuddelen av sin verksamhet online, har bostadsköpare tillgång till sina lånekonton dygnet runt och kan kontakta en låneombud via e-post, telefon eller via PennyMacs kontaktsida.
