Ditt husvärde spelar roll. För de flesta är ett hem deras största tillgång. Att förstå värdet på bostaden är viktigt om du någonsin vill sälja, refinansiera eller låna mot ditt hems värde. De flesta sätt att bestämma ditt hems värde är mer konst än vetenskap. Om du väljer att göra en refinansiering av bolån och eventuellt dra ut pengar från ditt hem, kommer din långivare att beställa en värdering och en person kommer att sätta ett värde på ditt hem. Om du väljer att sälja ditt hem kommer en mäklare att hitta jämförbara bostäder och ditt slutliga värde kommer att avgöras av vad någon annan är villig att betala.
Men om du vill spåra ditt hems värde över tid, kan ett antal hemvärderingssajter online hjälpa dig att förstå ditt hems värde bättre. Ett varningens ord:värdet dessa webbplatser ger dig är endast uppskattningar och kan skilja sig väsentligt från vad ditt hem faktiskt är värt.
Läs vidare nedan om du vill leka med några av marknadens appar för hemvärdering online och lära dig mer om ditt hems värde.
Förutom att tillhandahålla en plats för din familj att bo, är ditt hem en viktig del av din ekonomiska plan också.
Här är varför det är viktigt:
Så om du aktivt överväger en refinansiering av bolån eller ett bostadslån, är ditt bästa alternativ att få en kostnadsfri offert. Du kan se vad ditt pris kommer att bli och hur mycket du kan bli godkänd för, genom att välja ditt tillstånd nedan.
Övertygad? Här är webbplatser som gör uppgiften att spåra ditt hems värde enkel och rolig:
Zillow är en av de största – och mest populära – webbplatserna för att övervaka ditt hems värde. En finansiell rådgivare jag pratade med, Joseph Carbone, säger att det bästa med Zillow är layouten på webbplatsen och hur lätt den är att använda.
Bara genom att ange ditt hems värde i webbplatsens användarvänliga gränssnitt får du en Zestimate – en Zillow-skapad uppskattning av ditt hems värde. Förutom att ta reda på hur mycket ditt hem kan vara värt, kan du också handla hem i ditt område med webbplatsens konsumentvänliga verktyg.
Så här hittar du ditt hems värde:
Skriv in din adress så kommer Zillow omedelbart att meddela dig om de har en Zestimate till ditt hem. Du kan också skapa ett konto, göra anspråk på ditt hem och få regelbundna uppdateringar om eventuella värdeförändringar.
Trulia.com fungerar på samma sätt som Zillow. När du kommer till webbplatsen kan du ange din adress och ta reda på hur mycket ditt hem kan vara värt. Istället för att erbjuda en Zestimate Trulia erbjuder dock det genomsnittliga priset för liknande bostäder i ditt område.
Annan information som erbjuds på Trulia inkluderar det genomsnittliga listpriset för alla hem i ditt område, tillsammans med standarddetaljer om ditt hem – kvadratmeter, tomtstorlek och information om säng/bad.
Om du planerar att refinansiera ditt hem är Trulia också redo att hjälpa till med sina egna godkända långivare.
Så här hittar du ditt hems värde:
När du har sökt efter din adress på startskärmen kommer du att föras till en sida med mycket information om ditt hus och din egendom, och du kommer att bli ombedd att kontakta dem för en uppskattning.
En annan webbplats som har blivit populär bland fastighetsentusiaster och husägare är Redfin Estimate. Med Redfin kan du ange en handfull detaljer om vilken fastighet som helst och lära dig om det lokala grannskapet, en fastighets "gångbarhet" och hur mycket fastighetsskatt kostar varje år.
Dessutom kan värdena vara något mer exakta på den här webbplatsen, konstaterar finansrådgivaren Sanchez.
"Som mäklare använder Redfin den mest exakta informationen från Multiple Listing Service (MLS) för att beräkna din fastighets aktuella marknadsvärde"
Jose V. Sanchez
Så här hittar du ditt hems värde:
Redfin ger dig en omedelbar uppskattning av ditt hems värde bara genom att ange din adress i sökfältet på hemsidan och välja "Se bostadsuppskattning". Under beräkningen ger de dig en uppdelning av hur de gör sina uppskattningar.
Även om Realtor.com kan låta som ett nav för fastighetsproffs, är denna webbplats gratis för alla att använda. Ange bara din adress på webbplatsens startsida så kommer du att lära dig en rad detaljer inklusive en prisuppskattning av ditt hem.
Utöver en prisuppskattning får du reda på de lokala skolorna, mediannoteringspriserna i området och till och med fastighetsskattebedömningar. Det här verktyget är också bra för att lära dig mer om din grannes hem och hur mycket de kan betala.
Så här hittar du ditt hems värde:
Skriv in din adress i sökfältet och välj "Hemvärde", så får du en omedelbar uppskattning, med möjlighet att registrera dig för ett konto, göra anspråk på ditt hem och få regelbundna uppdateringar som spårar dess värde.
Real Estate ABC länkar till Zillow.com för att tillhandahålla samma Zestimate du får där. Det jag verkligen gillar med den här sidan är att den listar massor av försäljningsdata för de senaste bostadsförsäljningarna i ditt område.
Om ett hus såldes nere på gatan kommer du så småningom att kunna ta reda på hur mycket köparen betalade på Real Estate ABC. Eftersom de senaste försäljningarna är den bästa indikatorn på ditt hems nuvarande värde, kan denna typ av data vara ovärderlig.
Så här hittar du ditt hems värde:
Gränssnittet för webbplatsen är ganska enkelt och föråldrat, men ange nödvändig information i de angivna fälten så får du ditt hemvärde omedelbart. De kräver ingen kontaktinformation och ger även upp till 30 koder för varje adress.
Relaterad artikel:Hem Sweet Home:Vad är den verkliga kostnaden för att ha ditt eget hem?
Eppraisal.com fungerar på samma sätt som de andra webbplatserna på den här listan, och erbjuder sin egen uppskattning av ditt hems värde i vissa fall och en Zillow.com Zestimate i andra.
Utöver huspriserna erbjuder Eppraisal dock information om bostäder som säljs i närheten, plus aktuella refinansieringsräntor och mer.
Med Eppraisal.com kan du få all denna data gratis – och du behöver inte ens ange din e-postadress.
Så här hittar du ditt hems värde:
Ange adressen i sökfältet i det övre högra hörnet, så får du dina resultat omedelbart - ingen kontakt behövs. Du kommer att få både Eppraisals uppskattning och Zillows och skillnaden kan vara överraskande.
Medan HomeGain.com mestadels är ett hemshoppingverktyg låter en av deras widgets dig hitta värdet på ditt eget hem gratis.
Nackdelen med HomeGain är att de kräver att du anger din e-postadress för att få "obegränsad MLS-data" för ditt område. Tyvärr innebär detta vanligtvis att du hamnar på en enorm e-postlista – oavsett om du gillar det eller inte.
Så här hittar du ditt hems värde:
Följ anvisningarna på HomeGains hemsida för att hitta din bostadsvärdeuppskattning, och så småningom kommer du att bli ombedd att ange kontaktinformation så att någon kan nå dig. Gränssnittet är trevligt, men du får inga omedelbara resultat med den här.
Även om detta kan verka konstigt, har Chase Bank sitt eget värdeverktyg för bostäder som erbjuds gratis online. Ange bara din hemadress, ditt tillstånd och ditt postnummer för att ta reda på hur mycket ditt hem kan vara värt.
Istället för att ge en exakt uppskattning erbjuder Chase en prisklass som de känner att ditt hem faller in i. Eftersom de också erbjuder en uppskattning av alla din grannes hemvärden, är detta ett roligt verktyg att leka med. Det bästa av allt är att det är gratis, lätt att använda och kräver inte att du anger några personliga uppgifter.
Så här hittar du ditt hems värde:
Ange bara din adress för att få en uppskattning av intervallet för värdet på ditt hus. Du får också en lista över några försäljningar i närheten för jämförelse.
Fastighetsföretaget RE/MAX har också hoppat in i spelet med sin egen värdeuppskattning av bostäder. Även om detta troligen är ett knep för att få dig att använda deras tjänster när du säljer ditt hem, är onlineverktyget gratis och lätt att använda.
Det bästa av allt är att du inte behöver ange några personliga uppgifter eller erbjuda din e-postadress för att få en kostnadsfri uppskattning av ditt hems värde.
När du har angett din adress kommer du att presenteras med en färgkarta över ditt område tillsammans med alla din grannes hemvärden. Eftersom fastighetsföretag använder MLS-data för att komma med uppskattningar, tenderar detta verktyg att erbjuda en ganska realistisk uppskattning av de flesta husvärden också.
Så här hittar du ditt hems värde:
Följ de enkla uppmaningarna för att få automatiska uppskattningar som du kan jämföra med varandra. För en mer exakt värdering kan du kontakta dem.
Även om den här webbplatsen skapades för att hjälpa husägare att annonsera och marknadsföra sina egna hem i stället för en fastighetsmäklare, erbjuder den flera verktyg som alla husägare också kan dra nytta av.
Deras prisscoutverktyg är gratis och lätt att använda. När du registrerar dig får du ett uppskattat marknadsvärde för ditt hem baserat på nyligen sålda jämförbara fastigheter i ditt område och en sammanfattning av lokala fastighetsegenskaper.
Så här hittar du ditt hems värde:
Skriv bokstavligen bara in din adress och få en recension inklusive en glidande skala för marknadsvärde samt en lista över grannskapsbolag.
Vi har sett husvärden stiga större delen av våra liv. Stigande bostadspriser har en betydande effekt på vår förmögenhet och vår förmåga att låna. Även om du inte planerar att sälja ditt hem, kan det vara mycket roligt att se hur ditt hem värde ökar över tiden. Många människor har använt sitt eget kapital smart för att konsolidera personliga skulder eller för att investera i att bygga ett företag från sitt hem. Även om det är viktigt att alltid förstå dina tillgångsvärden, försök att inte fästa dig för mycket vid upp- och nedgångar.
Kom ihåg att dessa webbplatser och andra låter dig se ditt hems värde växa är inte exakta, och den enda gången du får ett riktigt svar på frågan "hur mycket är mitt hem värt?" blir när du går för att sälja eller låna mot bostaden.
Om du vill ha "the real thing" - som i, ett pris som återspeglar varje faktor som spelar in i ett hems försäljningspris - bör du träffa minst 2 eller 3 fastighetsmäklare eller hypotekslångivare för att få prisförslag. Chansen är stor att en mäklare kommer att kunna erbjuda mer insikt om din lokala marknad än något online fastighetsverktyg någonsin kunnat.
Vilken är din favoritwebbplats för att kontrollera ditt hems värde? Varför är det din favorit?
