Om du längtar efter att investera i fastigheter men inte är säker på att du vill ta itu med fysisk egendom eller besväret med att vara hyresvärd, kan det vara en bra idé att öppna ett konto hos Realty Mogul.
Detta online fastighetsinvesteringsbolag grundades 2013 med målet att förenkla fastighetsinvesteringar genom användning av teknik.
Med Realty Mogul kan du komma igång som en fastighetsinvesterare med så lite som 1 000 $ och se när dina pengar investeras i förhandsgranskade fastighetsinvesteringar valda av fastighetsproffs.
Kom dock ihåg att du måste vara en ackrediterad investerare för att komma åt alla dessa plattformars erbjudanden.
Enligt Realty Mogul erbjuds deras värdepapper exklusivt av en FINRA-registrerad mäklarhandlare.
Företaget erbjuder investeringar i fastigheter som ger sina kunder ett solidt kassaflöde, men de erbjuder aldrig högriskinvesteringar som "byggd konstruktion eller råmark .”
Om du vill investera i fastigheter utan direkt fastighetsägande, fortsätt läsa för att lära dig mer.
Innan jag packar upp allt Realty Mogul har att erbjuda, här är en snabb sammanfattning av deras tjänster.
Att investera i Realty Mogul kan vara vettigt om du är någon som är ivrig att komma in i fastighetsspelet utan att behöva smutsa ner händerna. Genom Realty Mogul-plattformen har investerare potential att investera i fastigheter online via en säker webbplats.
Efter att ha skapat ett konto kan investerare bläddra bland investeringsalternativ, läsa igenom viktigt material och upplysningar och underteckna juridiska dokument online.
Realty Mogul-kunder har också tillgång till en instrumentpanel för investerare som låter dem övervaka hur deras investeringar går 24 timmar om dygnet.
Realty Mogul erbjuder ackrediterade investerare tillgång till privata placeringar.
För att kvalificera dig som en ackrediterad investerare måste du uppfylla några krav:
När du öppnar ett konto och investerar via den här plattformen gör du det vanligtvis genom att köpa aktier i en Realty Mogul LLC som investerar i en tredje part LLC eller Limited Partnership som förvaltar och innehar äganderätten till fastigheten för din räkning.
Men Realty Mogul låter också investerare investera i fastighetslån eller skulder. När du investerar i fastighetslån investerar du antingen i hela lånet eller en del av lånet som kallas en plattformsanteckning.
Observera också att Realty Mogul erbjuder några REIT-produkter som kallas MogulREIT I och MogulREIT II.
Dessa REITs är tillgängliga för icke-ackrediterade investerare eller alla som öppnar ett konto hos Realty Mogul "med förbehåll för vissa juridiska begränsningar", noterar plattformen.
Det är också viktigt att tänka på att tidslinjen för olika investeringsmöjligheter som erbjuds genom Realty Mogul är varierande.
Som ett exempel är låneinvesteringar vanligtvis mellan sex och tolv månader. Aktieinvesteringar kan å andra sidan vara upp till tio år.
Observera också att de pågående utbetalningarna aldrig garanteras utan följer olika scheman baserat på vad du investerar i. Skuldinvesteringar betalar kvartalsvis medan aktieinvesteringar betalar utdelningar månadsvis istället.
Även om det låter idealiskt att investera i fastigheter utan att handla med egendom, finns det ytterligare fördelar med det här alternativet:
Innan du hoppar in för att öppna ett konto hos Realty Mogul finns det några begränsningar att vara medveten om. Till att börja med måste de flesta Realty Mogul-investerare vara ackrediterade investerare med ett nettovärde på över 1 miljon dollar exklusive värdet på deras primära bostad.
Det är dock viktigt att notera att icke-ackrediterade investerare kan investera i både MogulREIT I och Mogul REIT II.
För det andra, se till att du förstår att det inte finns någon sekundär marknad för Realty Mogul-investeringar. Som ett resultat måste du behålla dina Realty Mogul-investeringar tills de förfaller.
Eftersom vissa investeringar som erbjuds via den här plattformen varar i upp till tio år, kan de medel du investerar vara illikvida under en tid.
Slutligen kommer Realty Mogul med avgifter som varierar från 0,30 % till 0,50 % beroende på vilken typ av investering du väljer.
Även om dessa avgifter är lägre än de 1 % som tas ut av den konkurrerande fastighetsplattformen Fundrise online, är de fortfarande värda att överväga.
Om du är en ackrediterad investerare som vill investera i privata fastighetsplaceringar eller någon som vill investera i en REIT, kan det vara vettigt att öppna ett konto hos Realty Mogul.
För att komma igång måste du ange en del grundläggande personlig information som ditt namn, adress och e-postadress.
Om du planerar att investera i privata placeringar måste du också tillhandahålla information som bevisar att du är en ackrediterad investerare.
Därifrån kan du koppla ett bankkonto till ditt Realty Mogul-konto och välja bland i förväg kontrollerade fastighets- eller låneinvesteringar som erbjuds på plattformen.
Du kan starta ditt konto med så lite som $1 000, och du kan när som helst övervaka dina framsteg online via Realty Mogul-instrumentpanelen.
Ackrediterade investerare som är ivriga att investera i fastigheter kommer att hitta många alternativ att välja mellan med Realty Mogul.
De kan investera i privata fastighetsinvesteringar eller lån, och de kan göra det på tidslinjer som varar i upp till tio år.
Icke-ackrediterade investerare kan också använda plattformen förutsatt att de vill investera i Realty Moguls REITs.
Om du är någon som vill investera i fastigheter utan att hantera privat egendom på egen hand, kan den här plattformen vara mycket vettig.
Avgifterna kan vara relativt låga jämfört med vissa jämförbara företag som erbjuder fastighetsinvesteringar online, och du kan dyka in i fastigheter från bekvämligheten av ditt eget hem.
Innan du börjar, se dock till att jämföra andra online fastighetsplattformar, avgifter och erbjudanden. Med tillräckligt med forskning kan du bli en fastighetsinvesterare online på nolltid.
