Tänker du på att hyra ut ett rum i ditt hus för att tjäna extra pengar?
Vi ägde ett hus innan vi började resa på heltid, och genom åren hade vi fyra olika rumskamrater.
Vi kunde hyra ut ett extra sovrum och den färdiga källaren till våra rumskamrater, och det var ett bra sätt att tjäna extra pengar.
Även om det inte alltid är perfekt att ha rumskamrater, uppskattades de extra pengar vi tjänat under åren verkligen. Det hjälpte mig att betala av min skuld och spara lite pengar.
Och jag har upplevt att hyra ett rum i ett hus i båda ändarna.
Innan jag köpte mitt hus hyrde jag ett extra rum av någon annan, och rollerna vändes om.
Även om det innebär en del arbete att hyra ut ett rum, är det en lite passiv inkomstkälla som kan hjälpa dig att få in lite extra pengar utan alltför mycket ansträngning.
Att tjäna extra pengar genom att hyra ut ett rum i ditt hem kan ha fördelar som:
Även om att hyra ett rum i ditt hus med största sannolikhet inte kommer att göra dig rik, kan det ge dig en bra summa sidoinkomster.
Jag känner till ett fåtal personer som har hyrt ut flera rum i sitt hus till rumskamrater och de har helt och hållet kunnat betala av sina bolån med de extra pengarna.
Enligt Zillow bor 30 % av den vuxna befolkningen i USA med antingen en rumskamrat eller förälder. Och det har ökat med åren. På vissa platser, som New York City, Los Angeles och Miami, är andelen över 40 % av de vuxna som har rumskamrater.
Det är många som har rumskamrater!
Det finns många saker att tänka på om du är intresserad av att hyra ut ett rum i ditt hus. Det är inte ett lätt beslut och kommer att kräva lite eftertanke. Vissa människor kommer att älska de extra pengar de tjänar genom att ha rumskamrater, och vissa människor kanske upptäcker att de inte är menade att bo med andra.
Det finns många saker du kan hyra för att tjäna extra pengar, och att hyra ut ett rum är förmodligen det största och mest konsekventa kassaflödet av saker du kan hyra.
Sidoanteckning:Det här inlägget handlar om att hyra ett rum i ditt hus på lång sikt. Om du är intresserad av att hyra ut ett extra rum på kort sikt (som för semester), rekommenderar jag dig starkt kolla in Airbnb . Du kan lära dig mer på Hur vi nådde ekonomiskt oberoende med hjälp av Airbnb och fastigheter .
Innehåll relaterat till hur man hyr ett rum:
Undrar du exakt vad det innebär att hyra ut ett rum i ditt hus? Om du aldrig har gjort det förut har du förmodligen frågor om exakt vad det innebär.
Att hyra ett rum i ditt hem kan betyda lite olika saker. Det kan innebära att du hyr ut:
Om du har en separat ingång, till exempel en källare med egen ingångsdörr eller svärmorrum som har egen ingång, så kommer att hyra ut den innebära att du får mer utrymme för dig själv. Din hyresgäst kommer att kunna komma och gå mycket lättare än om de måste använda huvudentréerna i ditt hus.
Men att ha ett utrymme med egen ingång är inte lika vanligt, och du kan fortfarande hyra ut ett rum utan separat ingång.
Många gånger när människor får rumskamrater delar de sitt utrymme och har en annan person som bor i deras hem. Så du kommer med största sannolikhet att dela kök och vardagsrum, och du kanske till och med delar badrum.
Allt detta är saker att tänka på när du lägger till en rumskamrat till ditt hem. Är du beredd att låta någon annan använda ditt kök, badrum, tvättmaskin och torktumlare, matsal etc.?
Du bör ta dig tid att tänka på hur du använder ditt hem och hur att hyra ett rum i ditt hus kommer att påverka ditt liv. Du kanske måste göra vissa justeringar av din livsstil, men de kan vara värda det för de extra pengarna.
Innan du lägger mer tid på att tänka på detta bör du förstå att hyra ett rum i ditt hus lagar, vilket innebär att det är lagligt där du bor.
Jag rekommenderar att du kontrollerar lagarna i din stad eller stad om du är osäker. Vissa platser kan vara lite strängare än andra, och du vill inte hamna i juridiska problem.
Om du hyr din bostad av någon annan är det alltid klokt att be om din hyresvärds tillstånd innan du hyr utrymme i ditt hus. Din hyresvärd kanske vill ha ett nytt kontrakt skrivet eller de kanske till och med säger nej.
Om du bor i ett kvarter som är i en villaägarförening tillåter de ibland inte hyresgäster heller. Det är mycket klokt att kolla med din HOA så att du inte får böter.
Och du måste följa federala och statliga bostadslagar. Fair Housing Act förbjuder diskriminering i bostäder på grund av:ras, hudfärg, nationellt ursprung, religion, kön, familjestatus eller funktionshinder. Du kan lära dig mer om detta här.
Att bestämma rimlig hyra för ett rum är en svår del av uthyrningsprocessen, men det är viktigt att ta ut ett rimligt pris för ditt utrymme och vad som följer med uthyrningen.
Jag föreslår starkt att du börjar med lite forskning innan du tilldelar ett slumpmässigt nummer till ditt extra rum. Jag säger det här för att om du prissätter det för lågt kan du faktiskt sluta kosta dig själv pengar i slutändan (på grund av slitage, elräkningar, etc.).
Dessutom, om du prissätter rummet för högt, kan ingen vara intresserad.
Du kan bestämma priset på din hyra genom att kontrollera jämförbara. Du bör titta på:
En sak du måste bestämma är om du kommer att inkludera verktyg i din hyrespris eller om du kommer att dela upp alla elräkningar med din nya rumskamrat. Du kan förlora pengar om du inkluderar verktyg och din nya rumskamrat är slösaktig när det kommer till el, vatten, etc. Genom att dela upp el, kommer din rumskamrat med största sannolikhet vara mer medveten om vad de använder. Men det kan vara lättare att bara inkludera alla räkningar i den månatliga hyresbetalningen.
Jag har sett priser på rumsuthyrning från var som helst runt 400 USD i månaden till över 1 000 USD i månaden, beroende på område, hem och bekvämligheter.
Kom ihåg att till och med bara 400 USD i månaden är 4 800 USD per år. Det är en bra bit pengar!
Det finns många ställen där du kan marknadsföra din hyra.
Du kan:
Alla och allt är online nu, så att lägga upp din annons online kommer troligen att vara ditt bästa val.
Var alltid ärlig med din notering. Man ska vara ärlig om hur stort rummet är, vilka rum som följer med avtalet, om det finns en separat ingång med mera. Se även till att inkludera bilder på vad som ingår.
Alla människor som har hyrt ett rum av mig har alla varit vänner eller familj, och de passade alla bra för oss. Wes och jag visste att folket ville hyra ett rum, och vi hade extra utrymme i vårt hus som vi kunde hyra ut för extra pengar.
Även om vi hade en positiv upplevelse, har jag hört om hemska upplevelser att hyra ett rum till vänner eller familj. Det kan vara någon som tror att de inte behöver ta avtalets regler på allvar, att det är okej att vara sen med hyran och att de kan göra en enda röra.
I många av dessa situationer skadade det relationen mellan människorna.
Mitt bästa råd är att vara uppriktig med dina regler och förväntningar, och berätta för din vän eller familj om det finns några problem så fort de dyker upp.
Men om du är orolig för att skada ditt förhållande, kanske du vill undvika allt tillsammans.
Du vill förmodligen inte ta någon slumpmässig person när du hyr ut ett rum i ditt hus.
Så genomför alltid intervjuer precis som du skulle göra om du hyr ut hela ditt hem.
Här är några saker du bör fråga om när du intervjuar en potentiell rumskamrat:
Att genomföra intervjuer är viktigt eftersom du kan lära dig mer om den möjliga rumskamraten och avgöra om ni två kommer att komma överens. Du kommer att bo inom några meter från dem, så det här är ett mycket klokt steg att ta.
Jag rekommenderar också att du ber om referenser, eftersom det är vad en hyresvärd eller fastighetsförvaltare skulle göra när han hyr ut till en ny person.
Du kan även göra en bakgrundskontroll om du vill också. När allt kommer omkring kommer du att leva med dem!
Innan din nya rumskamrat flyttar in är det alltid en bra idé att gå igenom reglerna och förväntningarna på att bo tillsammans.
Detta kan hjälpa dig att undvika missförstånd och argument, och du kan till och med skapa ett kontrakt som täcker alla dessa saker.
Några av de saker du kanske vill prata om och sätta i ett skriftligt kontrakt är:
Och listan fortsätter. Jag rekommenderar att du pratar om det här så långt i förväg som möjligt så att det inte blir några överraskningar på någon sida.
Jag är ingen skatteexpert, så jag skulle hellre hänvisa dig till skatteexperter som kan dessa svar ur ett juridiskt perspektiv.
Två resurser som kan hjälpa dig att besvara dessa frågor är:
Som du kan se är det mycket som går åt till att hyra ett rum i ditt hus. Även om det kan vara lite passivt när du väl har personen som faktiskt bor hos dig, är det inte alltid en lätt uppgift att ställa in det och förbereda sig för att hitta någon.
Men det betyder inte att det måste vara omöjligt.
Tänk på både de positiva och negativa effekter det kan ha på ditt liv. Det största positiva är att du kan tjäna extra pengar på att hyra ett rum i ditt hus. Du kanske kan spara mer pengar, sluta leva lönecheck till lönecheck och betala av skulder.
Det svåraste är att du måste vänja dig vid att leva med andra människor i ditt utrymme. Och i sällsynta fall kan du sluta med en rumskamrat som inte vill betala hyra eller gör en enda röra. Detta händer inte ofta, men du bör vara medveten om det.
Ändå hittar många människor varje år rumskamrater och lever framgångsrikt med dem.
Om du hyr ett rum i ditt hus eller inte är upp till dig. Jag är så glad att vi har haft folk som hyrt av oss genom åren, och jag skulle göra det igen om jag behövde.
Är du intresserad av att hyra ett rum i ditt hus för extra pengar? Varför eller varför inte?
