Är du intresserad av att lära dig hur du betalar av ditt bolån tidigt ?

Har du någonsin drömt om hur livet skulle se ut utan ett bolån? Vad skulle du göra utan din månatliga bolånebetalning?

Nu när jag har fått dig att tänka, undrar du förmodligen hur du kan göra detta möjligt.

För att göra dig ännu mer upphetsad, här är några av fördelarna med ett betalt hus:

• Du kommer inte längre att ha ett bolån! Okej, jag vet att detta är uppenbart, men det är en stor sak. Med tanke på att ditt hem vanligtvis är din största budgetutgift, är det mycket pengar du inte behöver spendera varje månad.
• Du kan frigöra kassaflöde för att lägga till andra saker. Det betyder att du kan ha mer pengar att lägga till pension, semester och så vidare.
• Du får mer frihet eftersom du inte kommer att ha en enorm månatlig betalning hängande över huvudet.

Om du för närvarande betalar 1 000 USD varje månad för ditt bolån innebär att bli av med din bolånebetalning varje år att du potentiellt kan maximera din IRA, åka på semester och ändå lägga lite pengar på besparingar.

Kan du föreställa dig hur befriande det skulle vara?

Enligt Yahoo Finance betalas 38% av de ägda hushållen i USA av. Och bolånefritt boende är vanligare för husägare som tjänar mindre än $25 000 per år.

Dessa två statistik överraskade mig faktiskt, och det är inte helt klart varför det är så. Men poängen är att du kan lära dig att betala av ditt bolån tidigt, och ett överraskande antal människor har gjort det.

Jag vet att det verkar omöjligt, och de flesta av oss växte upp med tanken att ett bolån är något man alltid har. Men så är det inte alls.

Att lära sig att betala av ditt bolån snabbare är något du kan göra. Även om du rakar fem år av ditt bolån kan du spara tusentals dollar och ge dig fem extra år utan att den där stora betalningen hänger över huvudet.

Om du vill lära dig hur du betalar av ditt bolån i förtid har jag några bra tips att dela med dig av idag.

Relaterat innehåll om hur du betalar av ditt bolån i förtid:

• Hur denna 34-åring äger 7 hyresbostäder
• Betala av vårt bolån eller inte? En inblick i ett pars slutgiltiga beslut
• Hur vi betalade av vårt hus på 223 000 USD när vi var 30 (Ja, vi har barn!)
• Hur jag betalade av mitt bolån på 400 000 USD på 7,5 år, innan jag var 32
• Kan du ta bort PMI från ditt bolån?

Så betalar du av ditt bolån i förtid.

Innan jag går igenom hur du betalar av ditt lån i förtid vill jag prata om några av de vanligaste frågorna du kan ha.

Finns det någon nackdel med att betala av ett bolån i förtid?

Även om det finns många positiva saker med att lära sig att betala av ditt lån tidigt, är det inte något som alla vill göra. Det finns många människor där ute som föredrar att behålla sitt bolån, även om de har råd att betala av det i sin helhet.

Att betala av ditt bolån enligt ett normalt schema (inte tidigt) kan ha fördelar som:

• Du kan investera dina extra pengar någon annanstans och tjäna en högre ränta eftersom dagens bolåneräntor är så låga.
• Om du har ett lån med fast ränta, kommer en betalning på 1 000 USD idag fortfarande att vara en betalning på 1 000 USD om 30 år. Men på grund av inflationen kommer 1 000 $ om 30 år inte att vara i närheten av det belopp som det är värt idag.
• Genom att betala av ditt bolån i förtid kan du binda mycket pengar i fastigheter, och vissa vill ha ett mer balanserat tillvägagångssätt.

Och att prioritera en snabb avbetalning av bolån kanske inte är det bästa alternativet om du har högräntelån (som kreditkortsskulder), om du inte sparar till pension alls, inte har någon akutfond och så vidare.

Jag rekommenderar att du lär dig mer om Pay Off Debt or Save Money – är en bättre för dig?

Hur snabbt kan jag betala av mitt bolån?

Du kan betala av ditt bolån så snabbt du vill om din bank tillåter det.

Vissa människor bestämmer sig för att betala av sina bolån på bara några år, medan andra kan behålla sitt bolån i hela 30 år. Du kanske vill fundera över för- och nackdelarna med att betala av ditt bolån för att se vilken tidsram som är bäst för dig.

Du kan lära dig hur du betalar av ditt bolån på 5 år, 10 år, 20 år och så vidare med de tips jag ska dela med dig av.

Vad händer om du betalar en extra bolånebetalning per år?

Inte alla som vill lära sig att betala av ditt bolån tidigt är intresserade av att göra det ASAP. Och det finns andra som inte har pengar att göra det om 5-10 år.

Men att bara betala en extra bolånebetalning per år kan fortfarande hjälpa dig att spara pengar och tid på ditt totala bolån.

Om du till exempel har ett bolån på 200 000 USD, kommer din månatliga betalning att vara cirka 1 000 USD. Att göra en extra betalning på 1 000 USD per år kommer att förkorta ditt bolån med drygt 2 år och spara över 11 000 USD.

Varför tar det 30 år att betala av ett lån på 150 000 USD trots att du betalar 1 000 USD i månaden?

Jag har fått några varianter av den här frågan, så jag ville ta med den här.

Om du räknar, skulle 1 000 $ i månaden över 30 år vara 360 000 $. Det är mycket mer än $150 000.

Varför diskrepansen? Det beror på att du betalar mycket pengar i ränta, såväl som andra möjliga utgifter som fastighetsskatt och försäkring.

Genom att betala av ditt bolån i förtid kan du spara tusentals dollar i räntekostnader. Du kommer fortfarande att behöva betala fastighetsskatt och försäkring, men tänk på hur mycket du skulle spara varje månad på betalningar av bolån.

Kommer jag att behöva betala en straffavgift för att betala av mitt bolån i förtid?

En sak som du kommer att vilja kontrollera är om din bank tar ut en avgift för att betala av ditt lån i förtid. Detta är mindre vanligt nuförtiden, men det är lätt att ta reda på och kan rädda dig från straff.

Men låt inte detta skrämma dig. Fråga bara!

Hur gör jag en extra betalning på mitt bolån?

När du betalar extra på ditt bolån, se till att berätta för din hypotekslångivare att du vill att de extra medlen ska gå till ditt bolåns huvudsakliga saldo. Att betala ner huvudsaldot är hur du sparar tid och pengar på din utbetalning.

Det här är en väldigt viktig fråga att ställa om du vill lära dig hur du betalar av ditt bolån i förtid eftersom många banker automatiskt kommer att lägga det mot din nästa månads betalning istället för huvudbeloppet. Det hjälper dig inte att spara på räntekostnader.

Vad händer om jag betalar 200 USD extra i månaden på mitt bolån?

Det beror verkligen på din ränta, lånetid och kapitalbelopp. Till exempel:

• Om du har ett 30-årigt 300 000-dollars bolån med en ränta på 3 %, kommer 200 USD extra i månaden att spara 31 000 USD och förkorta din avbetalning med 5,8 år b> .
• Om du är 5 år inne på ett 30-årigt bolån på 150 000 USD med en ränta på 5 %, kommer 200 USD extra i månaden att spara 36 000 USD och förkorta din avbetalning med 8 år .

Du kan hitta en kalkylator för avbetalning av bolån online för att se exakt vad som kommer att hända med ditt bolån med en extra betalning på 200 USD varje månad.

Vad är det snabbaste sättet att betala av ett bolån?

Om du vill lära dig att betala av ditt bolån i förtid finns det många sätt att göra det på. Du kan prova ett eller flera av tipsen nedan.

Få en rumskamrat.

Vi hade ofta rumskamrater när vi ägde ett hus. Detta var ett sätt för oss att spara mer pengar.

Och detta kan vara ett bra sätt att lägga mer pengar på ditt bolån.

Vissa husägare kommer att hyra ut flera rum i sitt hem, vilket i princip täcker hela deras månatliga bolånebetalning.

Andra kanske väljer att bara hyra ett sovrum och använda den biten av kontanter för att betala sin bolån.

Du kan läsa mer på Vad du behöver veta om att hyra ett rum i ditt hus. Här pratar jag om:

• Vad ingår att hyra ett rum?
• Är det lagligt att hyra ett rum i ditt hus?
• Hur mycket ska du hyra ett rum för?
• Hur kan jag hitta hyresgäster till mitt extra rum?
• Hur kan jag se till att det passar min framtida rumskamrat?

Sätt tillbaka skatteåterbäringen på ditt bolån.

Om du får en skatteåterbäring varje år, kanske du vill överväga att lägga den på ditt bolån.

Detta kan gälla vilken stor summa pengar som helst som du stöter på, eftersom det kan sätta en fin liten buckla i din avbetalning av ditt lån.

Sätt av ett visst belopp av varje lönecheck.

Om du har ställt in direktinsättning på din lönecheck kommer det att vara mycket enkelt att sätta av extra pengar varje månad för att sätta in på ditt bolån.

Du kan till och med välja att betala dig själv först genom att lägga undan pengar och betala ditt bolån (och eventuella extra bolånebetalningar) som din allra första räkning.

Det här är det första du gör med varje lönecheck - du betalar inte ens dina andra räkningar först. Försök att tänka på besparingar (eller skulder) som den allra första räkningen du måste betala varje månad.

Hitta sätt att tjäna extra pengar.

Att hitta sätt att tjäna extra pengar kan hjälpa dig att lära dig hur du betalar av ditt bolån tidigt.

Flera sätt att tjäna extra pengar på ditt bolån inkluderar:

• Försöka löneförhöjning från din nuvarande arbetsgivare – När fick du lön senast? Du kan lägga dessa extra pengar direkt på ditt bolån.
• Arbeta övertid på ditt nuvarande jobb – Att jobba extra gör att du kan betala mer på ditt bolån.
• Få ett deltidsjobb – Ett deltidsjobb kan ge dig möjlighet att lägga alla de extra pengarna på ditt bolån och betala av dem snabbare.
• Skapa en blogg – Jag har en gratis kurs i Hur man startar en blogg som du kan gå med i, och den hjälper dig att starta och lansera en framgångsrik blogg. Att blogga kan vara ett bra sätt att försörja sig hemifrån med ett flexibelt schema.
• Gå med i en fokusgrupp – Du kan tjäna $50 till $100 per timme eller mer genom att gå med i en fokusgrupp och svara på frågor med användarintervjuer.
• Besvara enkäter online – Att svara på enkäter online kommer inte att göra dig rik, men det är ett av de enklaste sätten att tjäna extra pengar. Vissa undersökningsföretag som du kan registrera dig för inkluderar American Consumer Opinion, Swagbucks, Survey Junkie, Branded Surveys och Pinecone Research.
• Säljer utskrifter på Etsy – Att skapa utskriftsmaterial på Etsy kan vara en stor sidostja. Eftersom du skapar online-utskriftsartiklar kan du skapa och sälja dem så mycket du vill utan att behöva skicka någonting. Du kan lära dig mer på Hur jag tjänar pengar på att sälja utskriftsmaterial på Etsy.
• Bli bokhållare – Du behöver inte vara revisor eller ha någon tidigare erfarenhet! Du kan läsa mer om hur du blir bokhållare på Make Money At Home By Becoming A Bookkeeper.
• Sälja varor på Amazon – Ja, du kan sälja saker på Amazon och tjäna extra pengar. Läs mer på Så här jobbar du hemifrån att sälja på Amazon FBA.
• Vändbara föremål för återförsäljning – Visste du att du kan hitta föremål på varvsförsäljningar, på gatan, i secondhandbutiker och mer och sälja dem med vinst? Du kan ta reda på mer på Hur Melissa tjänade $40 000 på ett år med att vända föremål.
• Uthyrning av din husbil till andra – Överraskande nog använder många husbilsägare inte sin husbil särskilt ofta. Om det här är du kanske du kan hyra ut det när du inte använder det och tjäna lite extra pengar. Läs mer på Hur du tjänar extra pengar genom att hyra ut din husbil.

Och det är inte allt. Det finns många, många olika sätt att tjäna extra pengar som du kan lägga till en tidig avbetalning av ditt lån.

Sänk dina räkningar för att lägga mer pengar på ditt bolån.

För att betala av ditt bolån i förtid behöver du inte leva ett tråkigt liv, men det finns förmodligen några utgifter som du kan minska.

Här är några utgifter du kanske kan minska så att du har extra pengar att lägga på ditt bolån:

• Hitta alternativ till att spendera pengar på kabel-TV. Den genomsnittliga kabelräkningen är över 100 USD i månaden, så det här kan vara ett stort sätt att spara runt 1 000 USD per år. Det kan vara en extra bolånebetalning per år!
• Leta efter en mer prisvärd bilförsäkring. Många människor betalar för mycket för bilförsäkringen, när bara shoppa runt kan hjälpa dem att spara hundratals, om inte tusentals, dollar om året. Jag rekommenderar att du handlar med den här gratistjänsten här.
• Byt till ett billigare mobilabonnemang. Till exempel har Republic Wireless planer som börjar på bara $15 per månad.
• Utvärdera dina prenumerationstjänster och bli av med några. Prenumererar du på månatliga lådor som måltidspaket, skönhet, husdjursgodis eller något annat? Analysera vad som är värt för dig.
• Gå till biblioteket mer för att spara pengar på underhållning. Visste du att många bibliotek nuförtiden inte bara låter dig låna böcker utan även vandringsutrustning, parkpass, filmer och mer?
• Köp fler begagnade föremål.

Och så mycket mer.

Börja med att spåra alla saker du spenderar pengar på och titta sedan för att se vilka utgifter du kan minska eller minska.

Runda upp dina bolånebetalningar.

Avrundning uppåt är ett enkelt sätt att tänka på att betala extra för ditt bolån, och även avrundning uppåt med ett litet belopp kan ha en överraskande effekt på din långsiktiga utbetalning.

Här är ett exempel:du har ett bolån på 200 000 USD med en ränta på 4,5 % och dina månatliga betalningar är för närvarande 1 013,00 USD.

Att avrunda upp till 1 100 USD i månaden – 87 USD extra per månad – kan förkorta ditt lån med 4 år och 6 månader. Det kan också spara nästan $30 000 på din totala utbetalning!

Dessa siffror är om du har ett helt nytt 30-årigt bolån, men du förstår poängen. Om du vill lära dig att betala av ditt bolån tidigt kan lite extra pengar göra stor skillnad om du börjar tidigt.

Gör inbetalningar varannan vecka.

Eftersom det är 52 veckor på ett år, innebär det att betala bolån varannan vecka att du gör 26 betalningar, och det motsvarar en extra bolånebetalning varje år.

Tidigare förklarade jag hur du betalar av ditt bolån i förtid med en extra betalning varje år – det kan spara ett par år på ditt lån.

Men kontrollera med din långivare för att se om de är inställda på att ta varannan vecka betalningar. Vissa långivare tar ut en hanteringsavgift, och det kanske inte är värt besparingarna.

Refinansiera ditt bolån.

Bolåneräntorna är nära historiska låga nivåer just nu, och du kanske kan sänka din månatliga betalning eller få en kortare låneperiod om du refinansierar.

Nu, innan du refinansierar, vill du se om kostnaden för refinansiering är värd vad du kommer att spara över tiden. Det kostar i genomsnitt 2 % till 3 % av lånebeloppet att refinansiera.

Kom ihåg att vara motiverad när du betalar av ditt bolån snabbt.

Att betala av ditt hem tidigt kommer att vara hårt arbete, och det kan också ta flera år att göra det.

Det gör att det ibland kan kännas svårt att hålla sig motiverad.

Några sätt att hålla sig motiverad när du betalar av ditt bolån i förtid inkluderar:

• Skapa en grafik, visionboard eller något annat som visar ditt ekonomiska mål.
• Belöna dig själv genom att öva självvård, umgås med familj och vänner och göra saker som gör dig lycklig.
• Tänk på hur du kommer att må när du inte längre har ett bolån.

Relaterat: 12 sätt att hålla sig motiverad så att du kan nå dina pengar

Bör du betala av ditt bolån i förtid? Är det smart att betala av ditt hus i förtid?

Det finns många saker att tänka på när det kommer till om du ska betala av ditt bolån i förtid.

För vissa människor kan det vara en självklarhet att eliminera sin bolåneskuld.

För andra kanske de vill investera sina pengar på andra sätt.

Jag rekommenderar att du gör en lista över för- och nackdelar för att se vad som är bäst för dig.

Vill du lära dig hur du betalar av ditt bolån tidigt? Varför eller varför inte? Om du har betalat av ditt bolån i förtid, vad tycker du är det mest lysande sättet att betala av ditt bolån?

*Statistik från Yahoo Finance