Hur sparar man till ett hus? Det är en vanlig fråga bland nygifta par, men det här var inte vår första milstolpe för äktenskapet. Min fru och jag väntade inte för länge efter vårt bröllop för att skapa en familj.

Vi var föräldrar en vecka innan vår första årsdagen. Vår lägenhet var för liten för en tredje människa, så vi försökte köpa ett hus. Tyvärr hade vi inte mycket pengar till hands sedan vi flyttade från Florida till Virginia sex veckor innan vi gifte oss, och vi stod för det mesta av notan för bröllopet.

Men vi kunde fortfarande köpa hus, dock knappt i tid till förlossningen, men samlade på oss en handpenning relativt snabbt. Om du också letar efter en handpenning, här är några sätt du kan spara och nå det målet snabbare.

Familjegåvor och din handpenning

Min pappa la in $10 000 som ett förskott på mitt arv. När han går bort kommer jag att få mindre pengar än mina systrar, vilket han tyckte var det rättvisa sättet att göra det på.

Köp en semi-fixer-överdel

Vi köpte ett hus i mindre bra skick, vilket innebar att vi betalade mindre än något nyckelfärdigt. Sedan fixade vi det gradvis och gjorde det mesta själva. Se det som att handla med en större handpenning i dag för utgifter som är utspridda över nästa år eller några få.

Relaterat>>  Har vi råd att köpa ett hus?

Sälj dina grejer

Jag har flyttat några gånger i mitt liv, och varje gång tjänade jag 1 000 dollar eller mer från att sälja saker på Craigslist, till kollegor eller på varvsförsäljning. Bonus:mindre saker att flytta!

Använd IRA 

Som rådgivare för en pensionsplaneringstjänst gör det nästan ont i mig att skriva detta. Men om du är villig att gå i pension senare i utbyte mot ett hem idag har du alternativ. Skattepliktiga utdelningar från en IRA kan vara befriade från straffavgiften före 59 ½ 10 procent (men inte skatter) om du är en "förstagångsbostadsköpare", som IRS definierar som någon som "inte hade något aktuellt intresse i en huvudbostad under den tvåårsperiod som slutade på dagen för förvärvet av bostaden." Så du kan fortfarande vara berättigad även om du har ägt ett hem tidigare men inte nyligen.

Den strafffria utdelningen är begränsad till $10 000 per kvalificerad person (inklusive båda makarna om båda är "förstagångsköpare"). Även bidrag till en Roth IRA kan när som helst dras tillbaka skatte- och strafffritt; detta gäller dock inte tillväxten eller ett Roth arbetsgivarsponsrat konto. Men innan du rör någon av dina IRA, se till att du granskar IRA uttagsregler.

Relaterat>>  Ställa in dina bostadsköpsprioriteringar

Få hjälp av din chef 

Om du är en uppskattad anställd kanske du kan be om en höjning eller ett förskott på din bonus eller lönecheck. Du kan också fråga om du kan ta en förmån i form av kontanter. Detta kan vara knepigt för arbetsgivare, eftersom det kan förstöra deras bokföring. Men det kan vara värt ett försök om du har en bra relation med väska. Spela gärna "vi ska ha en baby!" kort om du arbetar för ett familjevänligt företag.

Få hjälp av regeringen 

Vissa statliga och lokala myndigheter erbjuder hjälp till yngre eller medborgare med lägre till medelinkomst. Uncle Sams FHA har också program för kontantfattiga bostadsköpare. Men om du får ett lån som kräver en handpenning som är lägre än 20 procent av bostadens värde, ta hänsyn till eventuella högre långsiktiga kostnader, såsom högre ränta och privata bolåneförsäkringar.

Handpenningen som krävs på ett FHA-lån kan vara så låg som 3,5 procent av kontraktets försäljningspris för bostaden, beroende på din kreditvärdering. Observera dock en sak, alla medel från handpenningen måste komma från köparen själv, så gåvor fungerar inte här. För fullständig information, se den här detaljerade förklaringen från FHA.

Relaterat>>  FHA FICO lånekrav

Det är bara några idéer. Om du har andra, låt oss veta i kommentarsfältet nedan.

Robert Brokamp

Som tidigare finansiell rådgivare och engelskalärare var det oundvikligt att Robert Brokamp en dag skulle skriva om förvaltningen av pengar. Hans funderingar om pensionering, investeringar, budgetering och whoopee-kuddar finns på Fool.com och i olika andra publikationer, inklusive Get Rich Slowly och Newsweek.

Han var en bidragsgivare till The Motley Fool's Money After 40 and Million Dollar Portfolio, medförfattare till The Motley Fool Personal Finance Workbook, författaren till The Motley Fool's Guide to Paying for School, och är redaktör för nyhetsbrevstjänsten Motley Fool Rule Your Retirement.

Visa alla inlägg av Robert Brokamp