Om din man dog och ditt namn inte står på ditt huss titel bör du kunna behålla ägandet av huset som en överlevande änka. Om din avlidne man lämnade huset till dig i ett testamente är överlåtelsen av äganderätten en enkel process. Om din man inte upprättat ett testamente eller lämnat huset till någon annan, kan du göra ett ägandekrav mot huset genom bouppteckningsprocessen.
Som efterlevande änka bör du kunna behålla äganderätten till din bostad när din man avlider, antingen genom att han ger dig äganderätt genom efterlevanderätt i sitt testamente eller genom att ansöka om äganderättsanspråk till skiftesrätten om det inte finns något testamente.
En husrätt är en registrering av äganderätten till en fastighet. När du köper en fastighet överförs fastighetsägandet till ditt namn för att fastställa din äganderätt. Ett hus kan ägas av en person eller kan ägas gemensamt av flera personer. Alla ägare måste anges på ett huss titel. Eftersom ditt namn inte stod på titeln innan din mans död, ansågs huset inte vara din egendom vid den tiden.
När din man dör kommer hans tillgångar att delas ut till hans arvingar enligt hans dödsboplan. De flesta människor i USA bygger sina fastighetsplaner på ett testamente. I ett testamente anges den avlidnes tillgångar och hans önskan om fördelning av dessa tillgångar vid hans död. Denna process är känd som bouppteckning. Under skiften granskar en domstol din mans testamente för att säkerställa att det är giltigt och att tillgångarna fördelas enligt testamentet. Om du ärver ditt hus genom din mans testamente blir du den nya juridiska ägaren och kan registrera ändringen i äganderätten genom ditt hems ägarbolag.
Om din man dör utan testamente, eller intestat, blir fördelningen av hans tillgångar mer komplicerad. När en person dör utan testamente beslutar en skiftesdomstol om fördelningen av hans tillgångar enligt den särskilda statens intestatiska lagar. Som efterlevande änka har du anspråk på din avlidnes mans egendom i alla stater. Domstolen kommer att bevilja dig åtminstone en deläganderätt av huset tillsammans med din avlidne makes övriga tillgångar. Du kan också behöva dela arvet med din avlidne mans barn och andra familjemedlemmar.
Om den ärvda bostaden är din nuvarande bostad har du ytterligare rättigheter som efterlevande änka enligt statlig hembygdsrätt. Enligt hembygdsrätter, oavsett hur din man testamenterade huset, har du ett äganderättsanspråk på det. Enligt hembygdsrätten får du bo i din avlidne mans hus tills du gifter om dig eller flyttar därifrån. När du flyttar och säljer fastigheten har du rätt till en del av husets försäljningsintäkter.
