Det finns ofta tillfällen då syskon kommer för att dela fastighetsägande utan att vilja göra det. När ditt syskon vill sälja och du vill köpa ut din syskonandel finns det ett enkelt sätt att göra det. Med ett uppsägningsbrev kan ditt syskon ge upp alla äganderätter i fastigheten, överlåta äganderätten till dig ensam eller till dig och någon annan med äganderätt till just den fastigheten. Uppsägningshandlingen går snabbt att fylla i, och med en bevittnad underskrift avsägs alla dina syskons rättigheter över egendomen. Den svåraste delen av hela processen är att komma överens om ett pris för fastigheten.

Steg 1

Få fastigheten professionellt värderad så att både du och ditt syskon har en uppfattning om marknadsvärdet på fastigheten.

Steg 2

Förhandla fram ett utköpspris som är acceptabelt för er båda. Hälften av det bedömda värdet kan vara ett acceptabelt belopp för utköpet.

Steg 3

Byt ut de överenskomna medlen och fyll i ett formulär för quitclaim-handling som tar bort ditt syskon från fastighetshandlingen som ägare till fastigheten. Du kan få ett uppsägningsformulär från ditt advokatkontor eller från en kontorsbutik som har juridiska formulär.

Steg 4

Fyll i formuläret för slutanmälan med antingen svart eller blått bläck för läsbarhet. Under fastighetens läge, använd gatuadressen till fastigheten eller beskriv fastighetens läge så fullständigt som möjligt. Du vill försäkra dig om att någon inte kan missta beskrivningen med någon annan fastighetsplats. Den juridiska beskrivningen som används i lantmäteriarbetena, samt tomt- och bodelningsnummer.

Steg 5

Lista alla ägare av fastigheten omedelbart före transaktionen under avsnittet "Grantor". Ditt syskons namn kommer att visas i det här avsnittet som ägare innan handlingen slutförs.

Steg 6

Lista alla ägare efter att transaktionen har slutförts under avsnittet "Anslagsmottagare". Ditt syskons namn kommer inte att visas under det här avsnittet, vilket gör att han avyttras äganderätten till fastigheten. Se dock till att ditt namn visas som köparen, tillsammans med alla andra som behåller delägandet av fastigheten.

Steg 7

Låt alla som är listade under avsnittet "Grantor" underteckna formuläret inför en notarie som vittne. Detta är allt som krävs i de flesta stater för att byta ägare; Du kan dock behöva lämna in formuläret till det län där fastigheten är bosatt i. Kontrollera med länstjänstemannen för att avgöra om detta är en nödvändighet och lämna in därefter.

Saker du behöver

• Professionell bedömning

• Avsluta anspråk på handlingsformulär