När en fastighetsköpare och säljare kommer överens om en transaktion kan ett depositionsföretag bli inblandat. Spärrade företag fungerar som neutrala tredje parter och säkerställer att alla juridiska aspekter av fastighetstransaktioner fortskrider korrekt och att alla betalningar görs till rätt parter. Ett depositionsbolag tillåter endast att medel byts ut när alla krav har uppfyllts. Spärrade företag tar ut avgifter för sina tjänster och i Kalifornien varierar de beroende på plats och företag.
Kaliforniens depositionsavgifter kan variera mellan $150 i den låga delen och $800 i den övre delen, från och med 2014. Generellt sett brukar depositionsavgifterna vara runt $300 till $500 under många bostadsfastighetstransaktioner, med ett vanligt genomsnitt på $450. Depositionspriserna i Kalifornien tenderar också att vara högre än andra delstater på grund av de traditionellt aktiva fastighetsmarknaderna i hela staten.
För de flesta stater förblir depositionsavgifterna huvudsakligen desamma i hela staten men Kalifornien är ett anmärkningsvärt undantag. Fastighetsregler och avgifter i Kalifornien varierar mellan norra och södra områden, en tydlig uppdelning som kan göra det svårt att uppskatta kostnader för hela staten. Eftersom den södra hälften av Kalifornien använder oberoende depositionstjänster kan depositionsavgifterna för fastigheter vara så mycket som dubbelt så mycket som den norra delen av staten tar ut.
Depositionsavgifter fastställs inte av staterna och det finns ibland stora skillnader i avgifter, inte bara från område till område utan också mellan depositionsföretag. Själva fastighetsaffärens karaktär påverkar också depositionsavgifterna. Om en fastighetsförsäljning och -köp är komplex kommer depositionsavgifterna att bli högre. Priset på en fastighet kan också öka kostnaderna för depositionstjänster, särskilt i södra Kalifornien där varje 1 000 USD i försäljningspris ökar depositionsavgifterna.
Depositionsavgifter i Kalifornien kan också medföra ytterligare avgifter under speciella omständigheter. Till exempel, om fastighetsdepositionen behöver stänga utanför depositionsföretagets kontor kan företaget ta ut en extra $25 till $35 för att hålla stängningen någon annanstans. Att handla bland depositionsföretag i Kalifornien för konkurrenskraftiga priser kan hjälpa. Men att jämföra avgifter mellan depositionsföretag genom en officiell rapport kan också kosta upp till 200 USD på egen hand.
