Ett vägt medelvärde är ett medelvärde där inte alla data har samma effekt på resultatet. De är, enkelt uttryckt, viktade utifrån deras betydelse. Viktade medelvärden kan användas i alla aspekter för att bestämma ett medelvärde där dina data har olika nivåer av betydelse. Fastigheter använder vägda medelvärden av olika anledningar, särskilt för att ta reda på det bedömda värdet på ett hem.
Samla dina data till en datamängd. Det betyder helt enkelt, ha alla dina värden samlade på en plats. Om du försöker beräkna det uppskattade värdet av ett hem, skulle du vilja samla in data från andra hem i området med liknande attribut, som antal sovrum eller badrum.
Vikt din data. Enkelt uttryckt innebär detta att tilldela en vikt till varje del av data i uppsättningen som du just samlat in. Detta kan antingen göras genom att räkna hur ofta en databit förekommer i uppsättningen, eller så kan du använda en vikt baserad på ditt eget tillvägagångssätt. Om du till exempel beräknar det genomsnittliga priset du betalade för en aktie och du köpte 30 aktier för 15 USD per aktie och 50 för 18 USD per aktie, skulle dina vikter vara 30 respektive 50. Om du istället beräknar genomsnittet av en värdering, så skulle du förmodligen tilldela ett värde baserat på hur lika de jämförbara bostäderna i området är till det hem du värderar.
Beräkna summan av vikterna. Ekvationen för att beräkna medelvärdet när värden viktas är följande:(X1xW1 + X2xW2 + ... + XnWn) / (W1 + W2 + ... + Wn) Där X1, X2, ..., Xn står för värden i din datamängd och W1, W2, ... Wn står för vikterna för varje associerat x-värde. Det första steget är att summera vikterna. Om du till exempel försöker hitta rätt värde på en bostad och du har följande data:Hus X Värde 100 000 $ - 30 procent vikt Hus Y Värde $ 130 000 - 40 procent vikt Hus Z Värde $ 120 000 - 30 procent vikt Summan av vikterna skulle vara 30 procent plus 40 procent plus 30 procent, eller 100 procent. Detta värde kommer att användas i det sista steget.
Multiplicera varje x-värde med tillhörande vikter. Med hjälp av informationen nedan hittar du:Hus X-värde 100 000 USD - 30 viktprocent Hus Y-värde 130 000 USD - 40 viktprocent Hus Z-värde 120 000 USD - 30 procent vikt
100 000 USD x 30 procent =30 000 USD 130 000 USD x 40 procent =52 000 USD 120 000 USD x 30 procent =36 000 USD
Lägg till värdena som hittades i föregående steg. 30 000 USD + 52 000 USD + 36 000 USD =118 000 USD
Dividera värdet från föregående steg med summan av vikterna i steg tre. 118 000 $ / 100 % =118 000 $ Detta är ditt vägda genomsnitt. I det här exemplet anger värdet 118 000 USD det uppskattade värdet på bostaden.
Om din slutvikt är 100 procent är det sista steget inte nödvändigt. Vikterna är dock inte alltid procentsatser, och de summerar inte alltid till 100 procent. Se till att dubbelkolla dina vikter innan du hoppar över det sista steget.
