Om du går igenom en skilsmässa, kan din make be dig att skriva på ett avtal om uppsägning och flytta från ditt hem. Innan du skriver på ditt namn på det här dokumentet, se till att du till fullo förstår hur en handling för att avsluta anspråk fungerar och alla dess konsekvenser.

Vad är ett avslutskrav?

En avgångshandling är ett juridiskt dokument som används för att överföra äganderätten till en fastighet till en annan individ. Ofta kommer två individer att köpa ett hem tillsammans och sätta bådas namn på fastighetshandlingen. Allt eftersom tiden går kan en part besluta sig för att lämna bostaden och ge upp allt intresse för fastigheten. Innan den här personen kan ta sitt namn från handlingen och ge upp äganderätten måste han underteckna ett avslutsanspråk och överföra fullständigt ägande till den återstående ägaren.

Varför underteckna ett avslutskrav?

Om du väljer att stanna kvar i ett hus efter en skilsmässa eller efter att en annan ägare flyttat från fastigheten, kan det fungera som ett skydd för dig att få denna person underteckna ett avtal om uppsägning. Utan att teckna bort rättigheter eller äganderätt till fastigheten kan denna person i framtiden göra anspråk på fastigheten trots att han inte längre bor i bostaden eller betalar avbetalningen. Om du skulle sälja bostaden i framtiden kan denna person bestrida försäljningen av fastigheten.

Tar ett avslutskrav bort namn från inteckning?

Att skriva på ett utträdeskravsbrev tar inte bort ditt namn från pantbrevet. Så länge ditt namn står kvar på bostadslånet hos bolånegivaren kan långivaren begära betalning från dig. Om du har gått med på att skriva på ett avslutskrav och ge upp ägandet, är det fördelaktigt för den kvarvarande husägaren att refinansiera bolånet och få lånet omskrivet endast i hans namn.

Är Avsluta anspråk reversibla?

Om ett par försonas kan den enda ägaren av en fastighet välja att lägga till den andra personens namn tillbaka på inteckningstiteln. Men om ägaren vägrar att uppdatera titeln och ge tillbaka äganderätten till fastigheten, kan den person som undertecknade uppsägningshandlingen inte återkalla överföringen, såvida hon inte kan bevisa att hon tvingades eller lurades att underteckna dokumentet.