Mäklarprovisioner är alltid förhandlingsbara, trots att många fastighetsmäklare har standardprovisionsprocent eller fasta avgiftssatser. Vanligtvis kan du förvänta dig att betala cirka 5 till 7 procent i provision på försäljningen av ditt hem förutsatt att du anlitar en fastighetsförsäljare för att utföra alla vanliga försäljningsuppgifter när du säljer ditt hem.
Realtor är faktiskt ett registrerat varumärke som tillhör National Association of Realtors. Alla fastighetsmäklare är inte fastighetsmäklare, men de flesta är på grund av fördelarna och marknadsföringsstödet de får genom medlemskap. Agenter representerar vanligtvis köpare eller säljare i en fastighetstransaktion. Säljare anlitar en listningsagent för att lista fastigheten genom en tjänst för flera listor och marknadsföra den. Säljaren betalar i allmänhet en överenskommen provision till säljarens mäklarbolag. Denna avgift delas med en eventuell köparagent och varje agent delar ofta upp en del av provisionen med sitt respektive mäklarkontor.
Under lång tid sågs 6 procent som en standardfastighetsprovision på många amerikanska marknader. Kampen på bostadsmarknaden som har ökat utbudet av lägre värderade fastigheter har fått fastighetsmäklare att acceptera en lägre provision och ibland förhandla om unika kontrakt. I en guide från januari 2007, "Real Estate commissions:What you need to know," noterade RealEstate.com att provisionerna var i genomsnitt närmare 5 procent vid den tiden, eftersom många agenter var mer villiga att acceptera en provisionsdelning på 2 till 2,5 procent p.g.a. den tuffa marknaden.
Som nämnts är fastighetsmäklarprovisioner praktiskt taget alltid förhandlingsbara. I likhet med anställningsintervjuer kan mäklaren berätta för dig vad standardpriset är, men han kan också ha viss flexibilitet om han verkligen vill sälja ditt hem. I sin MSN Real Estate-artikel "3 sätt att betala lägre fastighetsprovisioner" råder Debora Vrana husförsäljare att be flera områdesagenter att göra en fri marknadsrapport och uppskatta ditt hems pris. Du kan ofta begära dessa online. Intervjua sedan agenterna som svarar, berätta för dem vad du förväntar dig för huset och fråga om de kommer att sänka provisionen. På mycket konkurrensutsatta marknader och för bostäder med högre priser kan du få en provision närmare 2 procent.
En annan anledning till att genomsnittliga mäklarprovisioner har sjunkit är på grund av ökad konkurrens från rabattmäklare och fastighetstjänster med fasta avgifter, säger Vrana. Rabattmäklare driver effektiv verksamhet och minskar ofta tilläggstjänster för att möjliggöra lägre provisionssatser. Det har dykt upp schablontjänster som lockar hemförsäljare med löften om ett lägre pris för sina tjänster oavsett bostadens pris. Detta är särskilt lockande för avancerade fastighetssäljare som skulle betala mycket mer på en provision på 5 till 6 procent.
