Om du får hyresstöd enligt Section 8-programmet, även känt som Housing Choice Voucher-programmet, är du bunden av två uppsättningar regler. Först måste du följa allmänna avsnitt 8-riktlinjer som fastställts av U.S. Department of Housing and Urban Development och din lokala bostadsmyndighet. För det andra är du bunden av villkoren i hyresavtalet på din fastighet. I allmänhet, om inte ditt hyresavtal anger något annat, är gäster tillåtna i avsnitt 8-fastigheter. Problemet kommer när gästerna blir mer som rumskamrater och du inte varnar din hyresvärd eller bostadsmyndighet om förändringarna.
För att omfattas av 8 § måste du redovisa inkomsterna för alla vuxna som bor i ditt hushåll. Du måste också tillhandahålla bakgrundsinformation för alla som bor i ditt hus. Den lokala bostadsmyndigheten, som behandlar och godkänner din § 8-ansökan, använder denna information för att kvalificera dig för bostadskuponger. De använder inkomstinformationen för att avgöra hur mycket hyra du kommer att vara ansvarig för att betala och hur mycket assistans du är berättigad att få. De använder den personliga informationen för att göra bakgrundskontroller av alla som kommer att bo i ditt hus. Personer med vissa typer av brottsdomar i sin historia kanske inte är berättigade att bo i § 8-boende. Av dessa skäl måste du lämna all denna information till bostadsmyndigheten innan du kan godkännas för kuponger.
Innan du flyttar in i ditt nya hem, diskutera gästpolicyn med din lokala bostadsmyndighet och din hyresvärd. Hyresvärdar kan utforma sina egna riktlinjer när det gäller gäster, men förväntar sig att stöta på en situation där gästerna tillåts stanna under en bestämd period för att uppfylla hyresvärdarnas godkännanden. Om du tar reda på dessa villkor och accepterar kupongerna och undertecknar hyresavtalet, måste du följa dem.
Om du har husgäster som avser att förlänga sina vistelser utöver de acceptabla "gäst"-riktlinjerna i ditt hyresavtal eller som anges av din lokala bostadsmyndighet, måste du omedelbart varna din hyresvärd och bostadsmyndighet. Förlängd vistelse gäster kan behöva läggas till hyresavtalet, och deras inkomst kan behöva läggas till din hushållsinkomst av bostadsmyndigheten. Deras inkomst kommer sannolikt att minska mängden hjälp du får, eftersom de förväntas bidra till hyran. Bostadsmyndigheten och hyresvärden har båda rätt att vägra att tillåta din föreslagna nya hyresgäst att flytta in. Din nya hyresgäst kommer också att behöva klara en bakgrundskontroll, precis som du gjorde när du godkändes för bostadskuponger.
Att tillåta en gäst att överskrida sitt välkomnande och bosätta sig i ditt hem kan få allvarliga konsekvenser för dig. Du kan bli vräkt, och du kan förlora din Section 8-hjälp. Om du förlorar hjälp enligt § 8 för att ha brutit mot reglerna kan du kanske inte kvalificera dig för någon form av framtida bostadsstöd, inklusive allmännytta.
