När du köper en bostad kommer många långivare att kräva att du gör en handpenning på 20 procent av lånebeloppet. Detta ger dig 20 procent eget kapital direkt. När du inte börjar med en handpenning på 20 procent, kommer ditt saldo så småningom att samla på sig 20 procents eget kapital från gjorda betalningar. Beloppet skyldigt och det verkliga marknadsvärdet hjälper dig att avgöra hur mycket eget kapital du har i ditt hem. Mängden eget kapital du har ökar när det verkliga marknadsvärdet på ditt hem ökar.

Steg 1

Bestäm det verkliga marknadsvärdet på ditt hem. Kontakta en professionell värderingsman för att få din bostad värderad. Det kommer att finnas en kostnad. Du kan också besöka Zillows webbplats och ange din adress i sökfältet och trycka på go. En uppskattning av din fastighet kommer att visas, tillsammans med jämförbara bostadsförsäljningar nyligen i ditt område.

Steg 2

Ta reda på hur mycket du är skyldig på ditt bolån. Ditt bolånesaldo kommer att finnas på ditt kontoutdrag. En kundtjänstrepresentant hos din bolånegivare kan också ge dig saldot på ditt bolån.

Steg 3

Subtrahera saldot på ditt lån och från det verkliga marknadsvärdet på ditt hem för att bestämma storleken på eget kapital. Ett hem värderat till 100 000 USD med ett saldo på 80 000 USD har ett eget kapital på 20 000 USD.

Steg 4

Dela aktiesiffran på 20 000 USD med det verkliga marknadsvärdet på 100 000 USD för att få procentandelen av eget kapital, 20 procent.

Tips

När du har en handpenning på 20 procent har du direkt 20 procent eget kapital. Att ha en handpenning på 20 procent hjälper dig att undvika privata bolåneförsäkringar, vilket är en försäkring som krävs av långivaren om du inte skulle behöva betala.

Att ha en handpenning på 20 procent hjälper dig att undvika att ha ett depositionskonto enligt webbplatsen E Home Mortgage Loan, (se referenser). Vissa långivare kräver fortfarande att du betalar deposition även med 20 procents eget kapital enligt E Home Mortgage Loan. Spärrade konton är inrättade för att hjälpa dig att betala dina skatter och försäkringar.

När du når nivån på 20 procent av eget kapital kan du få den privata bolåneförsäkringen borttagen från ditt lån genom att kontakta din långivare.

Du kan få ett ungefärligt värde för ditt hem genom att gå till webbplatsen Zillow.com och ange din adress i sökfältet. Denna siffra är en uppskattning. Jämförbara försäljningar är bostäder i ditt grannskap som nyligen har sålts och som i design och struktur liknar ditt hem.

Varning

Om ditt fastighetsvärde minskar på grund av marknadsförhållanden, minskar din andel av eget kapital