FHA-arealgränser

Federal Housing Administrations (FHA) uppdragsförklaring är "att skapa starka, hållbara, inkluderande samhällen och prisvärda kvalitetshem för alla." I enlighet med det budskapet finns det inga gränser för antalet tunnland på en FHA-inteckning, förutom i en ovanlig omständighet.

Överskottsmark

Om ditt skiftesstorlek överstiger vad som är normalt och brukligt i ditt närområde, klassas det som överskottsmark, och det tillskrivs inget värde i en värdering. Till exempel, om ett hem i en underavdelning har en tomt på 3 tunnland men nästan alla andra hem har tomter på ½ tunnland, tilldelas inget värde för fastigheten över det genomsnittliga ½ tunnland. Detta sker oftast i en återvändsgränd.

Separat användning

Inget värde tilldelas tunnland som skulle kunna ha potentiell separat användning. "Om en fastighet har tillgång till annan vägfasa eller servitut", säger den certifierade FHA-värderingsmannen Larry Cissa, "skulle området bedömas som potentiell separat användning, och den arealen skulle inte få något värde i värderingen."

Jämförbart areal

Elimineringen av värdet av de delar som anses överflödig mark eller separat användning kan leda till ett bedömt värde som är mindre än vad som behövs för ett FHA-inteckningsgodkännande. Därför är en av nycklarna till att få en fastighet accepterad för en FHA-inteckning att köpa ett skifte, inklusive huset och arealen, som anses vara jämförbar med andra i närområdet.

hemfinansiering
  1. kreditkort
  2.   
  3. skuld
  4.   
  5. budgetering
  6.   
  7. investera
  8.   
  9. hemfinansiering
  10.   
  11. bil
  12.   
  13. shopping underhållning
  14.   
  15. bostadsägande
  16.   
  17. försäkring
  18.   
  19. pensionering