Gamla hem kan göras om för att se moderna ut och nya hem kan byggas för att se klassiska ut och utstråla karaktär. Det kan vara svårt att avgöra ett hems ålder bara genom att titta på det. Fastighetsmäklare och sedan länge invånare i grannskapet kan ge grundläggande information som t.ex. året ett hus byggdes, men det är säkrare att lita på officiella fastighetsregister för att fastställa ett hems faktiska ålder. I det sällsynta fall att ett hem inte har några offentliga register eller ett skissartat förflutet och ett felaktigt register, kan du behöva ta hjälp av historieintresserade, arkitekter eller ingenjörer för att fastställa ett hems verkliga ålder.
Ett jordregistreringskontor, ibland kallat länsskrivarkontoret, och skattemyndighetens kontor för register över bygglov inom sin jurisdiktion. Deras register spårar tillbaka ett hems historia genom bygglov som registrerats för bygg- och förbättringsändamål samt försäljningar eller överföringar av handlingar. Dessa lokala myndigheter är en pålitlig och relativt tillgänglig källa för att hitta ett hems ålder. Ett titelbolag, fastighetsmäklare och advokat kan undersöka de offentliga registren för att fastställa det år ett hem ursprungligen byggdes, plus datumen för alla större ombyggnader eller tillägg av rum som också krävde tillstånd.
Offentliga register för de flesta kommuner är vanligtvis bara några klick bort och du kanske inte behöver ta hjälp av en tredje part för att hitta en bostads ålder. Förutom byggår kan du se grundläggande fastighetsegenskaper och skatteuppgifter på en länsskattemästares webbplats. Du behöver vanligtvis antingen en adress, ett paket, ett traktat-, parti- eller fastighetsskattenummer eller den nuvarande husägarens namn. Som ett alternativ till en statlig webbplats kan du använda fastighetswebbplatser som erbjuder fastighetsuppgifter för listade bostäder, nyligen sålda bostäder och hus som inte är till salu. Realtor.com ger till exempel fri tillgång till grundläggande fastighetsinformation. Även om dessa webbplatser visar mindre data än statliga webbplatser, visar de ett hems byggår.
Du kan använda metoder som används av historiska och arkitektoniska experter för att dechiffrera hur gammalt ett hem är. Detta är bäst när en ungefärlig ålder räcker och hemmets offentliga register är förvirrande eller möjligen felaktiga. Ett hems definitiva egenskaper, såsom byggnad och rumsform, material, dekorativ design, hantverk och platsdesign kan hjälpa dig att komma fram till en ålder eller era för hemmets konstruktion. Jämför dessa element med forskning du får om lokal arkitektur och från design- och byggexperter. Till exempel ger den federala regeringen grundläggande vägledning för bevarandet av historiska hem som kan hjälpa till i "Preservation Brief 17:Architectural Character."
Husets ålder är en jämförelsegrund när du handlar ett hus att bo eller investera i. Du måste ta hänsyn till husets byggår och dess relativa skick när du bestämmer dig för om du ska köpa och det lämpliga priset. Hem i varierande ålder kan dela samma kvadratmeter, antal sovrum, tomtstorlek och funktioner, men räkna med ett vintagehem byggt före 1949, ett hus från mitten av århundradet byggt på 1950- till 1960-talet och nyare konstruktioner byggda i det förflutna två decennier skiljer sig mycket åt i layout, material, plats och effektivitet. Alla dessa faktorer påverkar ett hems pris och kostnaden för att förbättra det.
