Om ni äger bostäder bredvid varandra, eller en flerbostadsbyggnad, är du förmodligen bekant med hyresgäst-till-hyresgäst-tvister. När grannar inte kommer överens dras ofta fastighetsägaren in i tvisten och förväntas lösa den. Detta är dock inte ditt ansvar, men det är i din fastighets bästa intresse och kommer att gynna relationen du har med dina hyresgäster för att hjälpa till på något sätt.
Om tvisten är mellan huskamrater eller rumskamrater måste du hålla dig utanför ärendet så mycket som möjligt. Låt hyresgästerna veta att de valt att bo tillsammans och var och en av dem ansvarar individuellt för hela hyresavtalet. Förhoppningsvis kommer de att fortsätta att komma överens med varandra tills hyresavtalet går ut eller tills en av dem kan hitta en ersättare för den andra.
Om tvisten är mellan personer i angränsande enheter måste du tyst lyssna på klagomålen från varje part för att avgöra vem du tror är ansvarig för problemet. Nästa. du måste avgöra om olaglig aktivitet äger rum eller om problemet helt enkelt är en personlighetskonflikt.
Föreslå att hyresgästerna ser en medlare när problemet enbart är baserat på personlighet och temperament. Du som fastighetsägare bör hålla dig långt borta från sådana tvister. Rimliga hyresgäster kan vara benägna att lösa tvisten och till och med bli vänliga. En medlare kan också peka ut när problemet är irreparabelt.
När du väl vet vad orsaken till tvisten mellan hyresgäst är måste du bestämma vad du kan göra för att lindra problemet. Om det pågår illegala aktiviteter måste man uppmana grannar att anmäla vad de ser till myndigheterna. Om det pågår aktiviteter som bryter mot hyresavtalet måste du be hyresgästerna att sluta. I värsta fall kan du behöva skicka ett vräkningsbesked till hyresgäster som orsakar skada på fastigheten eller som gör att du förlorar bra hyresgäster.
När du har tagit itu med majoriteten av de pågående problemen mellan hyresgäst och hyresgäst, kanske du vill ta upp vissa beteenden i dina hyresavtal, särskilt om problemen är återkommande.
