Innehållsförteckning
Det ser nästan ut som att vi redan tar igen all förlorad tid från 2020. Det verkar åtminstone så på de primära marknaderna med börsintroduktioner varannan vecka. I den här artikeln täcker vi Brookfield REIT IPO Review och undersöker viktig information om börsintroduktionen och tar reda på företagets möjliga framtidsutsikter.
Brookfield Real Estate Investment Trust India är den indiska REIT-flygeln för den kanadensiska kapitalförvaltaren Brookefield Group. Företaget är ute efter att samla in Rs. 3 800 crore denna vecka under sin börsintroduktion från 3-5 februari 2021. REITs är börsnoterade enheter som investerar i inkomstgenererande fastigheter och delar ut minst 90 procent av sina inkomster till andelsägarna genom utdelningar. Företaget har fyra stora kontorsparker i campusformat strategiskt belägna i Mumbai, Noida, Gurugram och Kolkata. De har en engagerad beläggning på 92 % och hyrs ut till hyresgäster med 75 % av bruttokontrakterade hyror. Deras kunder inkluderar multinationella företag som Barclays, Bank of America Continuum, RBS, Accenture, Tata Consultancy Services och Cognizant. Bolaget äger för närvarande 1,4 crore kvadratmeter av sina kommersiella fastigheter över hela landet. Företaget planerar också att lägga till ytterligare 1,5 crore kvadratfot utrymme under de närmaste åren.
Brookefield REIT äger 17 miljarder dollar i fastigheter, infrastruktur, förnybar energi och private equity i Indien. Företaget äger också sju avgiftsbelagda vägar med totalt mer än 600 km väg, sol- och vindtillgångar, byggverksamhet och fastighetsförvaltningstjänster.
Hittills har det bara funnits två andra Reit-börsnoteringar på de indiska marknaderna. De är Embassy REIT IPO som lanserades i april 2019, Mindspace REIT IPO som lanserades i juli 2020 mitt under pandemin. Brookfield REIT är dock det enda institutionellt förvaltade offentliga kommersiella fastighetsfordonet i Indien.
(Rs. i miljoner)
Investerare kan vara oroliga när det kommer till svar från företag under pandemin. De flesta av företagen flyttade sina aktiviteter till arbetssättet Work From Home (WFH). Detta kunde ha varit en utmaning för kontorsparkerna som de som tillhandahålls av Brookefield. Men företaget har uppgett att det inte finns några data som tyder på att WFH-konceptet är det nya normala och utstrålade förtroendet för att fördelar som ett nära samarbete i produktivitetssyfte så småningom kommer att få team att arbeta från kontor. Brookefield REIT uppgav också att de har över 90% beläggning för närvarande. Alla fastigheter har arbetat genom avstängningen. Deras samlingar har varit över 98 % och 5 lakh kvadratfot utrymme har återhyrts under pandemin.
Experter har också uttalat att börsintroduktionen inte kunde ha kommit vid en bättre tidpunkt eftersom fastighetsmarknaderna i Indien har mognat och det kan ske en korrigering inom 3 månader när lånemoratoriet löper ut.
Brookefield REIT börsnotering skulle också uppmuntra fler fastighetsägare att gå för REIT-notering och att vara ett globalt företag kan också ytterligare öka inflödet av kapital till den inhemska fastigheten.
BSREP India Office Holdings V Pte. Ltd är promotor för företaget. Morgan Stanley India Co., DSP Merrill Lynch Ltd, Citigroup Global Markets India Pvt och HSBC Securities and Capital Markets (India) Pvt. har utsetts till globala koordinatorer och bokföringsansvariga för frågan.
Följande är nyckeldetaljerna för IRFC IPO:
| Särskilt | Information |
|---|---|
| IPO-storlek | 3 800,00 kr |
| Färskt nummer | 3 800,00 kr |
| Erbjudande till försäljning(OFS) | Noll |
| Öppningsdatum | 3 februari 2021 |
| Stängsdatum | 5 februari 2021 |
| Nominellt värde | 10 INR per aktie |
| Prisband | 274–275 INR per aktie |
| Minsta partistorlek | 200 delningar |
| Maximal partistorlek | - |
| Anteckningsdatum: | 17 februari 2021 |
Nettointäkterna från börsintroduktionen föreslås användas för följande syften:
Om vi ser tillbaka på andra REIT-börsnoteringar, handlas både Embassy Office Parks REIT och Mindspace Business Park REIT för närvarande till en premie på emissionskursen. Dessa företag är värdefulla investeringar för långsiktiga investerare som letar efter stabila inkomster. REITs får stabila hyresintäkter och dessa överförs till andelsägarna i form av utdelningar. Låt oss veta vad du tycker om börsintroduktionen av Brookefield REIT.
Lycka till med investeringar!
