Ruoff Home Mortgage kom från en ödmjuk början i staden Fort Wayne, Indiana, och verkar för närvarande med ytterligare fysiska platser i Florida, Kentucky, Ohio och Michigan.
Långivaren förser sina kunder med ett brett utbud av bolånealternativ inklusive konventionella bostadslån, statligt stödd finansiering via Fannie Mae, Freddie Mac och Ginnie Mae, Federal Housing Administration (FHA) och Veterans Health Administration (VHA) lån, jumbolån , och särskilda finansieringserbjudanden för antingen nybyggnation eller renovering av befintliga bostadsfastigheter.
Innehållsförteckning:Ruoff Mortgage
Ruoff Home Mortgage grundades 1984 av David Ruoff och var från början känt som Dave Ruoff Mortgage Co.
Efter att han tillbringat flera decennier i branschen för en mängd olika företag, bestämde sig Ruoff för att slå ut på egen hand med vad han trodde var ett mer samhällsorienterat förhållningssätt till bostadsfinansieringsbranschen.
Mer än 30 år senare har företaget nått betydande höjder, men trots några namnbyten (först till Ruoff Mortgage Company, Inc. och sedan Ruoff Home Mortgage) är det fortfarande ett familjeägt företag, eftersom det nu är i händerna av Davids svärson, president och VD Mark Music.
Ruoff rankades som en av de 100 bästa hypotekslångivarna av både The Scotsman Guide (nr 68) och Mortgage Executive Magazine (nr 65).
De som personligen vill handla med Ruoff-lånemäklare kan göra det på 28 kontor i Indiana, Florida, Kentucky, Ohio och Michigan.
Bostadsköpare som bedriver sin verksamhet online kan göra det i nästan alla amerikanska stater utom New York, Alaska och Hawaii.
Dess onlinedivision var tidigare känd som Expedite Home Loans men har verkat under Ruoff Home Mortgage-paraplyet sedan 2017.
Eftersom Ruoff erbjuder ett brett spektrum av konventionella, jumbolån och statligt stödda bostadslån är de därför öppna för ett brett utbud av potentiella bostadsköpare, även om de som söker FHA, VA eller andra statligt stödda bostadslån måste uppfylla olika kriterier efter behov. enligt federal eller statlig lag.
Av 443 recensioner på Zillow har Ruoff i genomsnitt ett 5-stjärnigt betyg, även om det finns en del negativ feedback om vissa specifika agenter som arbetar för långivaren (snarare än långivarens processer som helhet).
Potentiella bostadsköpare, oavsett om de köper för första gången eller köper sin fjärde bostad, har många lånealternativ att välja mellan om de arbetar med Ruoff, så de är inte särskilt lämpade för en typ av köpare snarare än en annan.
Med detta sagt innebär långivarens låga kreditvärdighet och krav på handpenning för vissa produkter att förstagångsköpare, eller kanske de som har mindre kontanter direkt till hands, kan finna Ruoff-produkter fördelaktiga.
Dessa bostadslån har räntor som bestäms vid tidpunkten för undertecknandet av bolånet och ändras inte under finansieringsavtalets löptid, oavsett vad som kan hända med räntor i stort eller med särskilda långivare.
Bostadsköpare som söker den stabilitet som kommer med en fast ränta, och som sådan en statisk månadsbetalning, kan tycka att denna typ av lån är mer optimal än andra. Ruoff Home Mortgage erbjuder bolån med fast ränta med löptider på 15, 20 och 30 år.
ARM har räntor som ändras periodiskt baserat på förhållandena på den övergripande bolånemarknaden, såväl som långivares specifika standarder.
Vissa av dessa bolåners räntor ändras varje år efter det första låneåret, medan andra har en fast ränta under en viss tidpunkt (5, 7 eller 10 år) och sedan justeras årligen efter det.
ARM är till sin natur oförutsägbara men kan fungera bra för köpare som inte planerar att bo i ett särskilt hem länge.
Bolån som faller under denna kategori är pengar som är större än de gränser som fastställts av Federal Housing Finance Agency, och som sådana kan de inte backas upp av Freddie Mac eller något annat statligt program. Ruoff erbjuder jumbofinansiering för belopp upp till 3 miljoner USD, antingen i fast ränta eller ARM-form.
Med stöd av Federal Housing Administration kan dessa lån vara särskilt fördelaktiga för förstagångsbostadsköpare, på grund av deras låga handpenning- och kreditvärdighetströsklar:så låga som 3,5 procent med en FICO-poäng på 600 hos Ruoff Home Mortgage.
Dessutom kan säljaren betala upp till 6 procent av kostnaderna. Det finns många krav på vilka fastigheter som kan köpas med FHA-lån:Till exempel måste de vara primära bostäder och värderingsmän som godkänts av FHA måste utföra inspektioner av sådana fastigheter.
Ruoff Home Mortgage erbjuder lån som garanteras av Department of Veterans Affairs för kvalificerade tjänstemän och veteraner från de amerikanska väpnade styrkorna, såväl som deras makar, barn och andra förmånstagare.
De som är berättigade till denna finansiering, som måste bevisa det med ett giltigt behörighetsbevis från VA, skulle göra klokt i att utnyttja möjligheten:En handpenning kanske inte krävs, och både kreditvärdighetströsklar och räntor är också fördelaktiga .
Jordbruksdepartementet garanterar lån som erbjuds av långivare, inklusive Ruoff, för potentiella bostadsköpare som vill utveckla fastigheter utanför stadsområden, antingen för bostäder eller kommersiellt jordbruk.
Berättigade och ej berättigade regioner för USDA-lån kan ses på byråns webbplats, och finansieringen gör det möjligt för enskilda köpare eller familjeköpare att låna upp till 102 procent av en fastighets uppskattade värde.
Detta exklusiva Ruoff-program tillåter läkare eller de som slutför studier att bli läkare för att finansiera bostäder till belåningsgrader på upp till 100 procent, utan krav på bolåneförsäkring.
Dessa lån är ARM med initiala bindningstider på 3, 5, 7 eller 10 år innan räntan börjar fluktuera årligen.
Dessa speciella program för husköpare i Indiana erbjuder antingen federala skattelättnader på upp till 2 000 $ varje år efter att du har avslutat affären på ett bolån med en deltagande långivare (som Ruoff), eller hjälper till att underlätta att få FHA-stödda och konventionella lån utan något av de typiska köpen -prisgränser.
Du kan ansöka om bostadsfinansiering med Ruoff Home Mortgage på långivarens webbplats utan att behöva ange extremt känslig personlig information som ditt personnummer i förväg, även om du inte kan få en kostnadsfri offert utan att börja ansökningsprocessen, vilket är fallet med vissa bolån företag.
Ruoffs webbplats erbjuder ett antal lättillgängliga resurser för potentiella bostadsköpare, inklusive en lånekalkylator, instruktionsvideor och en mängd checklistor och faktablad att granska innan du startar din låneansökan och medan du går igenom resten av processen.
Det finns också externa länkar till MLS-databaser och Federal Trade Commissions kostnadsfria kreditupplysningstjänster.
Ruoff uppger på sin webbplats att tiden mellan ansökan och stängning kan vara så kort som 15 dagar, men detta erbjuds inte som en garanti.
Baserat på information från Zillow och Yelp har kunder generellt sett en positiv syn på långivaren överlag, även om vissa låntagare rapporterar om svårigheter med individuella låneansvariga.
I de fall där långivaren sålde sina inteckningar till andra företag, hävdar vissa recensioner att deras nya långivare har varit mindre än tillfredsställande.
Ruoff Home Mortgage (NMLS ID:141868) som startade på David Ruoffs kontor i Fort Wayne, började på David Ruoffs kontor i Fort Wayne (NMLS ID:141868) har inte den rikstäckande profilen som långivare med decennier på marknaden eller företag som nyligen och snabbt växte fram.
Dess autentiska familjeägda verksamhet, antalet positiva recensioner förknippade med bolån som den har erbjudit och dess starka ranking i branschpublikationer ger dock bevis på respektabel ställning på marknaden.
Även om Ruoff Home Mortgage såg sex klagomål inlämnade till BBB under de senaste tre åren (och ett under de senaste 12 månaderna), har alla dessa besvarats och lösts, och långivaren har inga pågående verkställighetsåtgärder ( eller i dess senaste förflutna) med Consumer Financial Protection Bureau.
Varje person vars namn står på en ansökan om en Ruoff-inteckning måste tillhandahålla flera uppgifter:
Kreditpoängkraven är följande:
| Lånetyp | Minsta kreditpoäng |
|---|---|
| Konventionell | 620 |
| FHA | 600 (620 föredragna) |
| VA | 620 |
| USDA | 640 |
Webbadress till startsidan: www.ruoff.com
Företagets telefonnummer: 266-999-6200 eller 1-800-627-8633
Högkvarterets adress: 1700 Magnavox Way, Suite 220, Fort Wayne, Indiana 46804
