Iowas nuvarande bostadsmarknad i delstaten är "mycket het", enligt data från Zillow. Sektorn lutar mer mot en säljarmarknad, eftersom bostadsvärdena har stigit med i genomsnitt 4 procent från december 2017 till december 2018, och förväntas fortsätta att öka med cirka 1,5 procent i år.
För närvarande är medianvärdet för bostaden i Iowa $142 300, med medianpriset per kvadratfot på $123. I genomsnitt är priset på listade bostäder cirka 169 000 USD, men medianpriset för de som framgångsrikt sålts är lite lägre, 153 100 USD.
Medan Iowa har en lägre andel än genomsnittet för utestängda bostäder (0,8 per 10 000, jämfört med 1,2 per 10 000 för riksgenomsnittet), förväntas utestängningsgraden påverka husvärdena under de närmaste åren.
Medan fler makroelement säkert kommer att påverka nuvarande bolåneräntor i Iowa, kommer andra lokala ekonomiska faktorer också att påverka räntorna. Dessa kan omfatta saker som konkurrens mellan Iowas långivare, delstatslagar och ovan beskrivna bostadsvärden och utmätningspriser.
Det är viktigt för konsumenter och potentiella köpare att förstå dessa lokala och nationella faktorer, förutom de andra många faktorer som kan påverka bolåne- och finansieringsräntor i Iowa. Vi kommer att titta närmare på de typer av saker som kan påverka räntorna, samt bästa praxis för att hjälpa potentiella köpare att få bästa möjliga affär på sitt bostadslån.
Det finns flera nyckelfaktorer som påverkar bolåne- och refinansieringsräntor i Iowa. De som söker efter ett hem i detta tillstånd bör vara medvetna om och förstå hur dessa faktorer kan påverka priserna, eftersom detta kan ge avsevärda besparingar. Kort sagt, det är bra att utnyttja dessa faktorer när du handlar och jämför erbjudanden och olika lånealternativ.
Låt oss ta en titt på de viktigaste faktorerna som kan påverka nuvarande bolåneräntor i delstaten Iowa:
En av de bästa strategierna för att få en förmånlig bolåne- eller refinansieringsränta i Iowa är att jämföra olika alternativ och erbjudanden bland långivare i området. För närvarande erkänner ungefär hälften av alla låntagare att de överväger alternativ från en enda långivare innan de ansöker, och 77 procent ansöker bara hos en mäklare.
Att misslyckas med att jämföra butik kan göra att konsumenter går miste om betydande besparingar, som kan uppgå till hundratals eller tusentals i låne- eller refinansieringskostnader på årsbasis.
På så sätt är jämförande shopping av stort värde här. De som är redo att ge sig ut på denna resa bör ha dessa bästa praxis i åtanke när de letar efter de bästa bolåne- och refinansieringsräntorna i Iowa:
Först och främst är det viktigt att jämföra erbjudanden och tjänster från olika långivare i regionen. Som nämnts misslyckas många konsumenter med att shoppa runt och överväger bara på allvar att arbeta med en enda långivare. Även små skillnader mellan lånealternativ kan leda till betydande besparingar. Till exempel kan en långivare som erbjuder ett lån till en halv procent lägre än en annan långivare stödja cirka 60 USD i besparingar varje månad.
Förutom att jämföra erbjudanden från långivare är det också viktigt att jämföra olika alternativ, inklusive olika lånetyper och villkor. Som nämnts kommer ett längre lån resultera i en högre ränta. Dessutom kommer ett bolån med fast ränta att ha samma ränta under lånets löptid, medan räntan som är förknippad med ett bolån med justerbar ränta (ARM) kan ändras beroende på marknadsförhållanden.
När det gäller bolån kan det också vara till hjälp att få ett förhandsgodkännande för ett lån. Förhandsgodkännande signalerar till långivare att konsumenterna har förtroende för sin förmåga att göra lämplig handpenning och konsekventa månatliga betalningar under hela låneavtalet.
Element som kan påverka förhandsgodkännande inkluderar konsumenternas kreditpoäng, annan inkomstinformation och andra tillgångar. Att arbeta för att bli förhandsgodkänd kan hjälpa till att påskynda låneprocessen senare.
Det är absolut nödvändigt för konsumenterna att förstå alla kostnader och avgifter som är förknippade med ett bolån. Dessa extra utgifter kan inkludera saker som försäkrings- eller mäklaravgifter, stängningskostnader och betalningsstraff. Att ta med dessa kostnader under köpprocessen kan hjälpa potentiella köpare att undvika överraskningar på vägen.
Slutligen bör konsumenter förhandla med sina långivare för att få bästa ränta. Detta gäller särskilt för refinansiering av lån. Även om vissa delar och avgifter kan förhandlas, kan andra belopp vara fasta och kan inte ändras av långivare. Det kan till exempel finnas ett visst utrymme för den initiala ansökningsavgiften, bedömningsrapporten, avgifter för förberedelse av dokument, inspelningsavgift och kreditavgift.
Att förhandla om avgifter kan avsevärt minska den totala kostnaden för refinansiering.
Det finns flera alternativ för inteckning och refinansiering i Iowa. Tänk på att det är bäst att jämföra de olika priserna och erbjudandena mellan dessa företag för att få det bästa priset. Några av de ledande lånehandläggarna i Iowa inkluderar:
