Den här historien dök ursprungligen upp på Roofstock.
Under de senaste åren har bostadspriserna ökat snabbare än hyrorna i USA, vilket gör bostadsägande mindre attraktivt. Efter att ha sjunkit markant under bostadskrisen återhämtade sig inte bara bostadspriserna utan steg med nästan 70 % från de lägsta nivåerna. Men trots stigande bostadsvärden är det i vissa delar av landet fortfarande dyrare att hyra än att äga när man jämför månadshyror med månatliga bolånebetalningar.
Enligt uppgifter från US Census Bureau och Department of Housing and Urban Development (HUD) är medianhyran i USA $1 369, medan den månatliga bolånebetalningen på ett medianprisbostad vid nuvarande räntor är mindre än $900.
Bostads- och hyrespriserna varierar avsevärt geografiskt. När man överväger om man ska köpa eller hyra, kan hyra-till-pris-förhållandet vara ett användbart mått - beräknat som medianårshyra som en procentandel av medianbostadspriset i ett givet område. På orter med höga hyra-till-pris-förhållanden kan det vara bättre att köpa; Däremot kan det vara mer kostnadseffektivt att hyra för de som har låga hyra/pris-förhållanden.
För att hitta tunnelbanorna med det högsta förhållandet mellan hyra och pris, analyserade våra forskare de senaste uppgifterna från HUD, U.S. Census Bureau och Zillow. Forskarna rangordnade storstadsområden efter förhållandet mellan årlig medianhyra och medianhuspriser. Forskare beräknade också medianmånadshyran, medianbostadspriset och den månatliga bolånebetalningen för ett medianprisbostad.
För att förbättra relevansen inkluderades endast storstadsområden med minst 100 000 personer i analysen.
Här är de stora tunnelbanorna med de högsta hyrespriserna.
15. Atlanta-Sandy Springs-Alpharetta, GA
- Hyra i förhållande till pris:6,51 %
- Medianhyra per månad:1 384 USD
- Medianpris för hus:255 109 USD
- Månatlig bolånebetalning för ett medianprisbostad:830 USD
14. Virginia Beach-Norfolk-Newport News, VA-NC
- Hyra i förhållande till pris:6,55 %
- Medianhyra per månad:1 417 USD
- Medianpris för hus:259 731 USD
- Månatlig bolånebetalning för ett medianprisbostad:845 USD
13. Orlando-Kissimmee-Sanford, FL
- Hyra i förhållande till pris:6,57 %
- Medianhyra per månad:1 472 USD
- Medianpris för hus:268 806 USD
- Månatlig bolånebetalning för ett medianprisbostad:874 USD
12. Chicago-Naperville-Elgin, IL-IN-WI
- Hyra i förhållande till pris:6,59 %
- Medianhyra per månad:1 402 USD
- Medianpris för hus:255 532 USD
- Månatlig bolånebetalning för ett medianprisbostad:831 USD
11. Dallas-Fort Worth-Arlington, TX
- Hyra i förhållande till pris:6,64 %
- Medianhyra per månad:1 505 USD
- Medianpris för hus:271 831 USD
- Månatlig bolånebetalning för ett medianprisbostad:884 USD
10. New Orleans-Metairie, LA
- Hyra i förhållande till pris:6,65 %
- Medianhyra per månad:1 203 USD
- Medianpris för hus:217 016 USD
- Månatlig bolånebetalning för ett medianprisbostad:706 USD
9. Cleveland-Elyria, OH
- Hyra i förhållande till pris:6,67 %
- Medianhyra per månad:939 USD
- Medianpris för hus:168 994 USD
- Månatlig bolånebetalning för ett medianprisbostad:550 USD
8. Pittsburgh, PA
- Hyra i förhållande till pris:6,69 %
- Medianhyra per månad:974 USD
- Medianpris för hus:174 771 USD
- Månatlig bolånebetalning för ett medianprisbostad:569 USD
7. Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach, FL
- Hyra i förhållande till pris:6,69 %
- Medianhyra per månad:1 742 USD
- Medianpris för hus:312 574 USD
- Månatlig bolånebetalning för ett medianprisbostad:1 017 USD
6. Detroit-Warren-Dearborn, MI
- Hyra i förhållande till pris:6,72 %
- Medianhyra per månad:1 093 USD
- Medianpris för hus:195 270 USD
- Månatlig bolånebetalning för ett medianprisbostad:635 USD
5. Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL
- Hyra i förhållande till pris:6,76 %
- Medianhyra per månad:1 354 USD
- Medianpris för hus:240 308 USD
- Månatlig bolånebetalning för ett medianprisbostad:782 USD
4. Rochester, NY
- Hyra i förhållande till pris:7,20 %
- Medianhyra per månad:1 017 USD
- Medianpris för hus:169 546 USD
- Månatlig bolånebetalning för ett medianprisbostad:552 USD
3. Oklahoma City, OK
- Hyra i förhållande till pris:7,48 %
- Medianhyra per månad:1 067 USD
- Medianpris för hus:171 213 USD
- Månatlig bolånebetalning för ett medianprisbostad:557 USD
2. Birmingham-Hoover, AL
- Hyra i förhållande till pris:7,61 %
- Medianhyra per månad:1 166 USD
- Medianpris för hus:184 012 USD
- Månatlig bolånebetalning för ett medianprisbostad:599 USD
1. Memphis, TN-MS-AR
- Hyra i förhållande till pris:7,69 %
- Medianhyra per månad:1 076 USD
- Medianpris för hus:167 904 USD
- Månatlig bolånebetalning för ett medianprisbostad:546 USD
Detaljerade resultat och metodik
För att hitta tunnelbanorna med de högsta hyrespriserna i förhållande till huspriserna, slog Roofstock ner siffror från Department of Housing and Urban Development (HUD), U.S. Census Bureaus 2019 American Community Survey (ACS) och Zillow. Hyran-till-pris-förhållandet beräknades som förhållandet mellan den årliga medianhyran och Zillows Home Value Index. Medianhyran beräknades som det vägda genomsnittet av hyran för en studio, ett-, två-, tre-, fyra- och femrumslägenhet. Antalet hyreshushåll per sovrum från ACS användes som vikter. Medianpriset för hus kommer från Zillows senaste bostadsvärdesindex.
Den månatliga bolånebetalningen för ett medianprisbostad antog ett 30-årigt fast bolån, 20 % handpenning och en ränta på 2,72 %.
