En sammanlagd justering är en betalning till ett spärrat konto som är utformat för att fylla på det till en nödvändig nivå. I vissa fall kan den sammanlagda justeringen komma i form av en kredit från ett konto som har överskottsmedel. Två av de vanligaste formerna av sammanlagd justering är fastighetsköp och inteckningar.
Escrow är ett arrangemang där pengar ska byta ägare mellan två parter men tillfälligt innehas av en tredje part. Detta kan göras för att säkerställa att avtalsförpliktelser uppfylls av båda sidor, för att uppfylla skyldigheter som skattebetalningar, eller för att se till att pengar finns på plats även om de exakta detaljerna för en transaktion kan variera. Ett enkelt exempel på deposition i aktion är när en onlineauktionsköpare betalar pengar till en depositionstjänst, med pengarna frisläppta till säljaren när varorna har levererats, eller returneras till köparen om de inte levereras.
Medan enkla depositionskonton endast kan innebära en enda betalning, kan mer komplexa innebära flera betalningar eller uttag. Beroende på orsaken till spärrkontot kan den som betalar in bli skyldig att upprätthålla ett visst minimisaldo. Om saldot sjunker - till exempel om pengar lämnar kontot - är en sammanlagd justering den nödvändiga betalningen för att få tillbaka saldot till ett minimum. Under vissa omständigheter kan en sammanlagd justering innebära att den person som normalt betalar till kontot får pengar tillbaka - till exempel om utgifterna från kontot är lägre än förväntat och därmed saldot är onödigt högt.
"Aggregerad justering" kan syfta på själva betalningen eller den relevanta posten på kontoutdraget.
I många fastighetsaffärer hålls pengarna för köpet tillfälligt i deposition. Detta är utformat för att förhindra köparen från att dra sig ur affären, samtidigt som man ser till att säljaren får pengarna när affären är klar.
I detta sammanhang tar den sammanlagda justeringen hänsyn till andra transaktioner än köpeskillingen. Vanligtvis kommer detta att involvera betalningar som köparen gör vid en separat tidpunkt - till exempel den seriösa betalningen som används i många stater som fungerar som en insättning. Under dessa omständigheter kommer den sammanlagda justeringen därför att vara en minskning av de utestående pengarna som är skyldiga att slutföra köpet.
Många hypotekslångivare kommer att kräva att låntagaren skapar ett separat depositionskonto för obligatoriska betalningar som inte går till fastighetssäljaren. Exempel inkluderar förskottsbetalningar för hemförsäkring eller fastighetsskatt; långivare vill ofta se till att detta är på plats så att egendomen är bättre skyddad.
I detta sammanhang är den sammanlagda justeringen skillnaden mellan det totala beloppet som personen är skyldig på detta sätt när husköpet är genomfört, och den eventuella första betalningen som banken krävde att personen skulle sätta in på kontot. Vanligtvis innebär justeringen därför att man drar av den första betalningen för att hitta det belopp som fortfarande är skyldigt.
