När du hyr en lägenhet måste du vanligtvis teckna ett hyreskontrakt på sex månader, ett år eller två år. Även om du har ett hyresavtal från månad till månad måste du skriftligen meddela din hyresvärd om du planerar att flytta. Förutom att det är lagstadgat är det en artig sak att göra så att din hyresvärd inte sitter fast med en tom lägenhet som han inte har tid att återhyra.
Om du inte ska förnya ditt hyresavtal, skicka ett brev till din hyresvärd där du informerar honom om detta minst 60 dagar innan hyresavtalet upphör. Vissa hyresavtal förnyas automatiskt om du inte skickar en sådan uppsägning, vilket enligt lag förpliktar dig att vara kvar i fastigheten ytterligare ett år. Dessutom är det god praxis att meddela hyresvärden i förväg så att han kan schemalägga din flyttbesiktning och söka efter nya hyresgäster.
Ditt uppsägningsbrev bör informera din hyresvärd om det datum du avser att lämna fastigheten. Du bör också begära en flyttbesiktning, ge hyresvärden flera datum och tider att välja på och berätta när du ska lämna tillbaka dina nycklar. Slutligen bör du ge hyresvärden din vidarebefordringsadress så att hon kan skicka din deposition eller ett brev som förklarar varför du inte får en återbetalning av depositionen.
Om du säger upp ditt hyresavtal i förtid kan du behöva betala en förtida uppsägningsavgift. Om så är fallet bör du nämna avgiftens storlek i din uppsägning och berätta för hyresvärden hur och när du ska betala den. Du måste betala alla uppsägningsavgifter och hyra som ska betalas innan den dag ditt hyresavtal upphör. Kontakta din hyresvärd om du är osäker på hur mycket du måste betala för förtida uppsägning.
Hyresvärdar har rätt att säga upp eller inte förnya hyresavtal. Statliga lagar varierar när det gäller hur mycket skriftligt meddelande hyresvärden måste ge hyresgästerna innan han säger upp ett hyresavtal. I vissa stater, som North Carolina, måste hyresvärdar meddela hyresgästerna endast sju dagars varsel, medan i andra stater, som Delaware, måste hyresvärdar ge hyresgästerna 60 dagars varsel. I de flesta delstater måste hyresvärdar ge hyresgästerna 30 dagars uppsägningstid innan de säger upp ett hyresavtal.
