Ett jumbo bostadslån är ett bolån som överskrider gränserna för lånestorlek som accepteras av Fannie Mae och Freddie Mac, två statligt sponsrade företag. Dessa tak, som kallas "överensstämmande gränser", är fastställda av Federal Housing Finance Authority (FHFA). I New Jersey varierar de bekräftande gränserna beroende på länet och storstadsområdet där lånen görs.
Ett jumbolån i New Jersey överstiger storleken på ett överensstämmande lån som fastställts av amerikanska bostadsmyndigheter som Fannie Mae, Freddie Mac och Federal Housing Finance Authority (FHFA). De flesta hypotekslångivare erbjuder jumbolån. Dessa lån har högre räntor och kan kräva en större handpenning än för ett typiskt överensstämmande lån i New Jersey.
FHFA sätter överensstämmande gränser per län eller storstadsområde, med den lägsta överensstämmelsegränsen (och jumbolånegolvet) för alla län är $417 000. Jumbolånestorlekar börjar på $417 000 eller $420 000 i följande New Jersey-län:Burlington, Camden, Cumberland, Gloucester, Salem och Warren.
Vissa län i nordöstra New Jersey är en del av New York Citys storstadsområde. Dessa län har en överensstämmande lånegräns på $729 750, vilket innebär att lån som är större än detta belopp kommer att vara jumbolån. Inkluderade i New York Citys storstadsområde är alla eller delar av följande län:Bergen, Essex, Hudson, Hunterdon, Middlesex, Monmouth, Morris, Ocean, Passaic, Somerset, Sussex och Union.
De andra storstadsområdena i New Jersey har separata överensstämmelsegränser fastställda av FHFA. I Atlantic City anses jumbolån vara bolån över 453 750 USD. Trenton-Ewing har en överensstämmande gräns på $440 000, och Ocean Citys är $487,500. Delar av de sydvästra länen som anges ovan ingår i Philadelphias storstadsområde, där jumbolån börjar på 420 000 USD.
FHFA granskar de överensstämmande lånegränserna varje år för New Jersey och avgör om några förändringar bör göras för att bestämma nivåerna vid vilka jumbolån ska börja. Från och med december 2010 hade överensstämmande lånegränser inte ändrats sedan 2006.
