Det är juridiskt möjligt att köpa hus om man bara är 18 år, men det är ett stort ansvar som kräver mycket eftertanke och planering. Det finns låneorganisationer som kan hjälpa till med detta, och de kan göra det billigare än du kanske tror. De erbjuder lån till personer med liten eller ingen kredithistorik och kan också erbjuda alternativ för dem med mindre än optimala kredituppgifter.

Personliga långivare

Det kan vara möjligt att få ett privatlån för att hjälpa till att finansiera ett nytt hem från privatlånelångivare. De lånade beloppen varierar vanligtvis från ​1 000 USD till 100 000 USD och villkoren är kortare än traditionella bolån. Personlånevillkoren är vanligtvis upp till fem år, så den här typen av lån kan vara bra för en handpenning.

De flesta får personliga lån från banker och kreditföreningar. Banker kan dock göra det svårare att få lån eftersom de har högre kvalifikationskrav. Personer som redan har ett konto på en bank kan ha större chans att bli godkänd. Kreditföreningar är inte riktigt lika strikta och kan också ha lägre räntor. Tänk på att du måste tillhöra kreditföreningen för att kunna ta ett lån.

Det finns också onlinelåneplattformar som Payoff.com och Avant som erbjuder lån. Världsbanken beskriver icke-banksfinansiella institutioner, som också tillhandahåller konsumentkrediter. Dessa inkluderar mikrolåneorganisationer, försäkringsbolag och riskkapitalister. Vad de gör är dock olika, så de kvalificerar sig inte riktigt som bostadslåneorganisationer.

Låneorganisationer att överväga

Förutom låneorganisationerna ovan finns det också statliga låneorganisationer som hjälper nya bostadsköpare att få kredit och olika bolånealternativ. Själv förklarar att för att få ett konventionellt bolån måste sökande ha en kreditpoäng på minst 600, en skuld-till-inkomstkvot på högst 43 procent och en stabil inkomst. Yngre bostadsköpare och andra som inte uppfyller dessa standarder eller har en cosigner tillgänglig har ett annat alternativ:bolån med stöd av FHA (Federal Housing Administration).

FHA anser att en sökandes hyresbetalningar, bilförsäkringsbetalningar och betalningsuppgifter för allmännyttiga tjänster, och de som har betalat dessa i tid har en bättre chans att bli godkänd; det hjälper också att ha någon medunderteckna ansökan. Med FHA-lån kan dock handpenningen och räntorna vara högre än med konventionella finansieringsalternativ. För att hitta FHA (även kallade HUD) långivare, besök deras Lender List Search-sida.

Andra alternativ är för 18-åriga bostadsköpare

Det kan också finnas ett alternativ för att köpa ett hus med HUD (US Department of Housing and Urban Development) – det här är fastigheter som tas över när FHA-låneinnehavare inte betalar sina betalningar och kan vara mycket mer överkomliga, vilket gör dem till ett bra alternativ för de som har en budget. Kvalifikationer beror på kredithistorik, tillgängliga handpenningsmedel och möjligheten att få ett bolån. För att söka efter dessa billigare hem, besök HUD.GOV.

HUD sponsrar också sitt husägarprogram för bostädervalskuponger (HCV). För att delta måste sökande uppfylla vissa sysselsättnings- och inkomstkrav (vissa är undantagna för funktionshindrade och äldre familjer) och måste också vara förstagångsbostadsägare. För att bli godkänd måste alla gå och genomföra ett bostads- och bostadsrådgivningsprogram. Information om detta kan hittas på lokala HUD allmännyttiga bostadsförmedlingar.