Att besluta att hyra ut till en Section 8-hyresgäst är bara det första steget för att delta i Housing Choice Voucher-programmet. Avsnitt 8 tillhandahåller den mest använda mekanismen för att säkra prisvärda bostäder. I detta program subventionerar avdelningen för bostäder och stadsutveckling, i samarbete med lokala, statliga och ideella bostadsorganisationer, en del av hyran för kvalificerade deltagare. Hyresgästerna betalar endast en bråkdel av hyran, som inte får överstiga 30 procent eller 40 procent av sin inkomst. Hyresvärdar måste ansöka hos bostadsmyndigheten och uthyrningen måste klara en besiktning för att delta i programmet.

Annonsera gratis

Den lokala bostadsmyndigheten kan hjälpa dig att annonsera gratis när den godkänner dig för programmet. Hitta ditt områdes bostadsmyndighet genom att söka i HUD-databasen över offentliga bostadsmyndigheter. Du kan rikta in dig på värdebevisinnehavare genom att lägga ut din hyresvakans på bostadsmyndighetens hemsida. De flesta myndigheter har en databas som hyresgäster kan söka gratis. Du kan också lista din hyra på tredjepartswebbplatser, till exempel GoSection8.com, eller ringa efter hjälp med att hitta en hyra eller SocialServe.com. Tredjepartsnoteringstjänster kan kräva en registreringsprocess och en avgift för hyresvärdar. Du kan också marknadsföra din Section 8-uthyrning på traditionellt sätt, såsom cirkulär, tryckta annonser och flygblad inom communityn.

Hyresgäster ansöker direkt

Sektion 8-hyresgäster kontaktar dig direkt för att ställa in en visning och slutföra en ansökan. De kommer redan att ha genomgått en inkomstkvalificeringsprocess och brottslig bakgrundskontroll hos bostadsmyndigheten. Myndigheten som utfärdar vouchern verifierar anställning, hushållssammansättning, socialförsäkringsinformation och lagligt hemvist. Avsnitt 8-kuponginnehavare har också informerats om hur uthyrningsprocessen fungerar och programmets riktlinjer. Du är dock fortfarande ansvarig för att granska sökande självständigt, precis som du skulle göra för alla blivande hyresgäster. Du tillhandahåller en separat uthyrningsansökan, samlar in personlig och ekonomisk dokumentation för dina register och går igenom hyresavtalsvillkoren med nya hyresgäster.

Avsluta med bostadsmyndigheten

När du har identifierat en Section 8-hyresgäst som ska fylla din lediga tjänst, fyll i ett formulär för begäran om hyresgodkännande. Lämna in blanketten tillsammans med hyresavtalet till 8 § hyresgästens bostadsmyndighet. Den granskar och godkänner hyresrätten och schemalägger en besiktning av hyran. Myndigheten kan inspektera flera gånger innan inflyttning för att säkerställa att du har genomfört alla nödvändiga reparationer. Myndigheten kan förse dig med en checklista före inspektion, som gör att du kan fixa saker före den formella inspektionen.

Varning

Hyresvärdar kan hållas till strängare standarder än vad som krävs enligt statlig lag. Se till att du förstår alla bestämmelser i avsnitt 8 innan du accepterar en hyresgäst och fortsätt att följa programreglerna under hela hyresperioden.