Ett bolån är ett lån för att köpa en fastighet, ofta en bostad. Långivaren innehar äganderätten till fastigheten tills bolåneskulden är reglerad i sin helhet eller genom andra avtal. Husägaren måste göra regelbundna betalningar tills han betalar lånet i sin helhet. När panthavaren dör kan saker och ting bli komplicerade, särskilt om den enskilde inte lämnat ett testamente som beskriver hennes önskemål. Det finns flera scenarier som kan spela ut. Om en inteckning står i mer än en persons namn, och en av panthavarna avlider, hålls den återstående panthavaren fortfarande ansvarig för att återbetala skulden. Den personen kommer att överta det fulla ägandet av fastigheten i de flesta situationer.
I de flesta situationer betalas en individs skulder från dödsboet efter den person som har avlidit. Ett bolån är en skuld som faller under denna situation. Pengar från konton som sparande, försäkringar eller andra tillgångar tas ut för att betala för eventuella skulder individen har, inklusive bolånet. Om en individ till exempel har ett sparkonto kan medlen från kontot tas bort och användas för att betala av bolånet.
När det inte finns tillräckligt med pengar i ett dödsbo för att betala av alla skulder, kommer hypotekslångivaren att utmäta fastigheten för att återkräva den. Långivaren kommer sedan att sälja fastigheten för att betala av bolånet. Det är viktigt att notera att skulder inte går vidare till arvingar. Om arvingarna vill behålla bostaden måste de betala av bolånet antingen kontant eller genom ett nytt bostadslån.
Om panthavaren hade ett testamente får det skissa på hur bostaden ska betalas av. Det kan till exempel finnas en livförsäkring som ska användas för att betala av bolånet i bostaden vid individens död så att hennes familj kan vara kvar i bostaden. Testamentsexekutor är skyldig att göra betalningar på inteckningen från dödsboet tills förlikning kan ske. Testamentet beskriver eventuella önskemål som husägaren hade före hennes död.
Andra inteckningar liknar första inteckningar. De är säkrade i bostaden och måste därför betalas av om egendomen ska finnas kvar. Om inte säljs bostaden för att betala tillbaka både första och andra panten i bostaden.
