När en förälder dör har oftast den som ärver huset rätt att bestämma vem som bor där. Även om ditt syskon har bott hos dina föräldrar i flera år, garanterar det honom inte rätten att fortsätta om han inte ärver huset. Under vissa omständigheter kan han dock kunna bo där även om huset inte står i hans namn.
Om du ärver huset är det fullt lagligt för dina föräldrar att ställa villkor för att du ska ta äganderätten. Vissa villkor håller inte i domstol – ett krav att du till exempel bryter mot lagen – men om dina föräldrar ger dig äganderätten till bostaden så länge du låter ditt syskon bo där hyresfritt, kanske du måste låt henne. Vissa advokater varnar för att att ställa villkor kan komplicera ett enkelt testamente, särskilt om det uppstår förhållanden som dina föräldrar inte förutsåg, till exempel ditt syskons önskan att en make flyttar in också.
Ett sätt för någon att bo kvar på en fastighet han inte äger är att ägaren ger honom en dödsbo, en garanti för att han kan stanna där tills han dör. Om du ärver ett hus med ett livrättsboende har livsarrendatorn laglig rätt att bo kvar där. Vanligtvis kräver ett livboende att hyresgästen underhåller huset och betalar försäkring och fastighetsskatt för det. Vid hans död, eller om han bestämmer sig för att lämna, tar du besittning.
Ditt syskon skulle också kunna behålla rätten att bo i huset om dina föräldrar placerade huset i ett förtroende för särskilda behov. Dessa stiftelser hanterar angelägenheter för individer vars psykiska eller fysiska funktionshinder gör det omöjligt att klara det ensam. Om stiftelsen äger ditt hus, även om ditt syskon bor där, påverkar det inte hans kvalifikationer för statligt stöd. Även om han inte behöver hjälp, kan stiftelsen hantera husägandeansvar som ditt syskon inte är behörig att övervaka.
Även om dina föräldrars arrangemang för ditt syskon är helt lagligt kan det komma som en chock om de inte berättade om det. I vissa fall kan du tro att ditt syskon har använt otillbörligt inflytande:Om hon till exempel var din mammas vårdgivare, kan hon ha kunnat pressa din mamma att sätta villkor i testamentet. Det är svårt att bevisa otillbörlig påverkan, men det finns vissa tecken – till exempel att din förälder skrev om testamentet helt eller så startade ditt syskon försöket att få testamentet ändrat – som kan tyda på att testamentet är ogiltigt.
