Om du funderar på att köpa hus så har jag ett gäng bostadsköpstips som hjälper dig att sortera igenom alla dina alternativ, förstå den verkliga kostnaden för ett hem (och hjälpa dig att spara pengar) och göra rätt val.
Att köpa hus är ett stort köp.
Faktum är att det vanligtvis är det största köpet en person någonsin kommer att göra.
Medianvärdet för hus i USA är 226 800 $ och medianpriset för bostäder som för närvarande är listade är 291 900 $, enligt Zillow. Och det finns vissa områden som har mycket högre genomsnittliga bostadspriser, som fyra till fem gånger mer.
Att köpa ett hus är ett stort engagemang, och det är lätt att bli upphetsad och glömma att tänka på några mycket viktiga saker innan du kastar ner en enorm summa pengar. Det finns bara så många faktorer att tänka på, och alla kommer inte att ha samma oro.
För att hjälpa dig genom bostadsköpsprocessen kommer dagens inlägg att vara som en miniguide för första gången husköp. Jag kommer att ta upp några av mina bästa husköpstips, som:
Oavsett om du är en förstagångsbostadsköpare eller om det här är ditt andra hus eller fler, är det här saker du bör tänka på.
Egentligen är det exakt samma saker som jag och Wes har tänkt på innan vi köpte vår segelbåt och husbil. De kanske inte är "normala" hem, men de är vad vi bor i. Dessutom är de fortfarande mycket stora inköp som måste övervägas noggrant.
De bostadsköptips som jag ska ge dig är att hjälpa dig att analysera vad som är bäst för din situation – oavsett om det är ett hus på 5000 kvm, ett litet hus på 500 kvm, en husbil, en lägenhet, etc.
Jag har redan sagt det, men att köpa ett hus är ett stort köp! Och alla har känt den där fruktansvärda känslan som kommer efter att ha gjort ett stort köp och insett att du har gjort ett misstag. Du kanske inte inser förrän månader eller år senare, men du förstår så småningom att du borde ha tänkt ut ditt köp lite mer.
Ingen vill känna så här efter att ha köpt ett hus!
Tips om artiklar om husköp:
Innan vi började RVing sålde vi vårt hus och hyrde ett för en liten stund. Detta väckte en hel del på ögonbrynen och ledde till frågor om att hyra kontra att köpa från nästan alla.
Jag fick till och med flera personer som sa till mig att jag gjorde ett dumt misstag.
Jag blev dock inte förvånad. Många tror på myten att om du hyr ett hem så vet du inte hur du ska hantera dina pengar och att köp alltid bättre, oavsett vad.
Det kunde inte vara längre från sanningen.
Ibland kan köp vara det bättre beslutet, men det finns tillfällen då hyra kan passa en persons situation mycket bättre.
Att köpa ett hus kan ha många positiva fördelar, men det betyder inte att det är rätt steg för alla.
För att avgöra om uthyrning är bättre för dig bör du tänka på saker som:
Nästan alla säger att ett hus är en bra investering. Många människor kommer till och med att gå så långt och säga att att göra något annat än att äga ett hus skulle vara ett totalt slöseri med pengar.
Däremot håller jag inte alls med om det.
Att köpa hus är inte för alla. Du bör inte bara hoppa på möjligheten att köpa ett hus, speciellt vilket gammalt hus som helst. Och du bör tänka på alla faktorer innan du bestämmer dig för att köpa ett hus framför att hyra ett är det bästa och enda beslutet för dig.
För fler hyra vs. hemköpstips, läs My Opinion Of The Great Renting vs Buying Debate för mer information.
"Vad är det smartaste sättet att köpa hus?"
Det smartaste sättet att köpa hus är att först tänka på din budget.
En av de första sakerna du kommer att vilja göra är att sätta en budget – du kan inte gå särskilt långt i hemköpsprocessen utan en. Det är så du vet vad du vill bli godkänd för, och en mäklare kommer att behöva den informationen för att verkligen hjälpa dig att handla hem.
Du kommer att vilja sätta upp en budget för dig själv när det kommer till hemmet såväl som alla andra utgifter som följer med att äga ett hem.
Du kommer att vilja titta på din övergripande ekonomiska situation och analysera:
När du köper ett hus måste du inse alla dessa faktorer för att förstå vad du verkligen har råd med och vara bekväm med.
Men många människor motiverar att köpa ett hus som är över deras budget, men det är en dålig plan.
Se, banker godkänner ofta folk för en bolånebetalning som är högre än vad de har råd att betala. Ditt förhandsgodkännandenummer är inte en bra mätare för vad du har råd med eftersom det inte tar hänsyn till den totala kostnaden för huset.
Vad du har råd med tar hänsyn till listan ovan, inte bara numret som en bank ger dig. På grund av det kan det vara en mycket dålig idé att gå över numret banken förhandsgodkänner dig för. Du bör alltid hålla dig till ett belopp som du har råd med.
När du bestämmer vad du kan råd kommer du att vilja tänka på ALLA kostnader som kommer med att köpa ett hus och bo i det. Det betyder att din forskning inte bör sluta med köpeskillingen för huset – det går faktiskt långt förbi det, som diskuteras i ett senare avsnitt av mina bostadsköpstips.
Om du är som de flesta andra har du ägnat flera år åt att tänka på vad du vill ha i ett hem.
Nu är det dags att göra en lista över dessa saker. Detta är ett viktigt steg när det kommer till bostadsköp för nybörjare.
Att köpa ett hus kan leda till en galen mängd nya känslor – lycka, stress, spänning och mer. Detta kan ibland få varje hus du tittar på att verka som det perfekta, och det är för att de alla verkar så nya och spännande. Detta händer till och med med hus som inte har allt du behöver. Och det händer definitivt med de som har mer än du behöver.
Innan du lägger ett bud på ett hus bör du fundera över skälen till varför du vill ha ett specifikt hus. Det här är ett av de första stegen för att hitta ett hus som är rätt för dig, eftersom detta kan se till att du får precis vad du vill ha och behöver, snarare än att bara vara nöjd med vilket hem som helst.
Jag rekommenderar att du skapar en önskelista som innehåller allt du vill ha i ett hem. Din önskelista kan innehålla saker som:
Och du vill också skapa en lista över saker som du vill hålla dig borta från, till exempel om du inte vill ha en plats med en pool, ett hem med mycket trädgårdsunderhåll, ett hem som är en fixare övre och så vidare.
Genom att ha den här önskelistan till hands vet du exakt vad du bör titta på och vad du bör undvika.
Som du nyss läste är noteringspriset för ett hem inte allt du bör titta på.
När du hittar en bostad som du tror är rätt för dig, måste du se till att du har råd med alla kostnader som följer med den bostaden.
Bara för att du kan betala den månatliga bolånebetalningen betyder det inte att du har råd med allt annat som hör till det. Det tillkommer löpande kostnader vid husköp vilket är något som många bostadsköpare glömmer bort.
Faktum är att amerikanska husägare i genomsnitt spenderar mer än 9 400 USD per år i dolda husägandekostnader, och underhållskostnader kostar husägare i genomsnitt 6 300 USD per år i oundvikliga dolda kostnader, enligt MarketWatch. Dessa inkluderar saker som husägares försäkring, fastighetsskatter och verktyg. Så det här är ett av de bästa bostadsköptipsen som hjälper dig att hålla dig borta från en dålig ekonomisk situation.
Innan du gör ett bostadsköp bör du fundera över hur mycket bostaden kommer att kosta dig i längden. Det finns många sätt att tänka på detta, till exempel:
Kom alltid ihåg att lägga ihop den totala kostnaden när du bestämmer dig för att köpa ett hus!
Det här är ett av bostadsköpstipsen du kanske inte tänker på eftersom du är så angelägen om att flytta. Hur skulle du kunna tänka dig att flytta igen redan?!
Ett av de bästa tipsen innan du köper ett hus är att tänka på hur länge du kommer att bo där.
Det är därför det är viktigt att tänka på – det tar vanligtvis cirka fem år att få tillbaka kostnaderna du betalade för att köpa ett hus. Om du bara bor i ett hus i ett eller två år, kan du förlora pengar på stängningskostnader, på grund av instabiliteten på fastighetsmarknaden och mer. Dessutom tar det vanligtvis lite tid och benarbete att köpa ett hus, så du kanske inte vill göra det igen så snart.
Det är därför du vill tänka på hur länge du kommer att bo i området innan du köper ditt hem.
Du vill vara säker på att huset kommer att vara lämpligt för dig i minst fem år, så du bör tänka på saker som:
Och så vidare.
Du måste verkligen tänka på din framtid när du bestämmer dig för att köpa ett hus.
”Hur lång tid bör du ge dig själv på dig för att köpa ett hus?”
Detta är ett av bostadsköpstipsen som är svåra under en säljares marknad, vilket är vad som händer på många områden just nu. När du vet att bostäder säljs väldigt snabbt kan du känna dig bråttom att hitta ett hus och lägga ett erbjudande.
Det är också frestande att hoppa på ett hus så fort du hittar något du gillar, men om köpet kan vänta i 24 timmar, kanske du vill skjuta upp det. Detta ger dig mer tid att tänka på köpet, gå över din budget igen, låta alla fjärilar du har om bostadsköpet försvinna och så vidare.
Du kommer att kunna fatta ett mycket mer rationellt beslut om du tänker på ditt beslut i minst 24 timmar.
Dessutom, för allt du vet, kanske du till och med inser att du inte vill ha huset alls!
"Hur ser du till att du får det hus du vill ha?"
Slutligen, det sista av mina bostadsköpstips är att fundera på om du verkligen behöver huset du ska köpa eller inte. Det låter lätt nog, men många tänker inte ens på att ställa den här frågan. När det faktiskt är en av de viktigaste frågorna att ställa när man köper ett hus (eller något större köp för den delen).
Gräv verkligen djupt och ställ dig själv denna enkla fråga. Visst, du kanske tror att du vill ha huset, men har du också kunnat ägna tid åt att tänka på resten av mina tips?
Vet du hela kostnaden för huset? Är du okej att spendera så mycket? Har huset allt du behöver?
Att köpa ett hem är en enorm investering, och det förtjänar mycket tid och eftertanke för dig att fatta det bästa beslutet.
Har du köpt ett hus nyligen? Vilka andra bostadsköptips bör folk tänka på?
3 pengatips för upptagna företagsledare att agera nu
Implementering av AE-bidragsökningar
Hur du lämnar din onlineverksamhet lönsamt
Varför kan konsolidering av studielån genom refinansiering göra mer skada än nytta
Avancerade tekniker för terminshandel:Beställningsöverföring kontra annullering vid dagens slut
